Aux portes de Valenciennes, et coeur d’un grand projet de renouvellement urbain. Cette résidence, de 3 bâtiments, est conçue avec l'objectif d'obtenir le label BBC-Effinergie® (Bâtiment Basse Consommation). D’allure contemporaine, elle illustre le renouvellement urbain d’un élégant quartier d’habitat traditionnel mais également un tournant dans la vision de la ville de demain.
Aux portes de Valenciennes, une nouvelle adresse écologique
Idéalement placée aux portes de Valenciennes, Marly est au coeur d’un grand projet de renouvellement urbain. Il s’agit de repenser la ville afin d’allier le plaisir de vivre dans un environnement vert tout en offrant aux habitants un accès rapide aux services de l’agglomération. Par sa situation privilégiée, Marly y parvient à la perfection.
Elle bénéficie directement du rayonnement culturel, commercial, éducatif et historique de Valenciennes mais surtout de son dynamisme économique grâce à sa grande proximité avec le bassin d’emploi du Hainaut...
Soucieuse de participer au développement d’un urbanisme qualitatif répondant aux exigences actuelles, la résidence Les Naturiales intègre dès sa conception des critères essentiels au respect de l’environnement par une meilleure gestion des ressources naturelles tout en assurant un cadre de vie sain et des économies de charges pour les futurs résidents.
Bienvenue aux Naturiales et dans l’habitat de demain.
Un habitat qui se conjugue au naturel
La résidence Les Naturiales vient s’implanter dans un secteur résidentiel à quelques minutes du centre-ville de Marly.
D’allure contemporaine, elle illustre le renouvellement urbain d’un élégant quartier d’habitat traditionnel mais également un tournant dans la vision de la ville de demain.
Les Naturiales répondent à une démarche “d’éco-résidence”. Leur environnement immédiat y participe à merveille : côté rue, l’îlot fait face à un paysage composé d’espaces verts publics généreusement plantés, de chemins piétonniers et de pistes cyclables tandis qu’il déploie sur l’arrière un agréable jardin privatif.
Côté bâti, 3 élégants bâtiments s’élèvent pour abriter des appartements 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse, les intervalles étant traités par des volumes de plus petit gabarit proposant des 3 pièces en duplex.
Le label BBC-Effinergie® : place à la vertuosité résidentielle
Le label BBC-EFFINERGIE® est une garantie d’innovation au service de l’environnement, de votre confort de vie et de la pérennité de votre patrimoine.
Toujours plus attentif à la qualité de vie des futurs résidents, VINCI Immobilier a conçu Les Naturiales avec l’objectif d’obtenir le label BBC-Effinergie®* (Bâtiment Basse Consommation), appellation visant à identifier les bâtiments neufs dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre par quatre.
Le label BBC-EFFINERGIE® (Bâtiment Basse Consommation) certifie une consommation d’énergie inférieure à 65 KWh par an et par m²
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Le meilleur du confort et de la sécurité pour votre appartement neuf à Marly
- Excellente isolation thermique (vitrages PVC performants et épais “manteau” isolant)
- Chauffage central par chaudière à granulés bois
- Locaux poubelles permettant le tri sélectif
- Equipements électriques conformes à la norme NFC 1500
- Eclairage des circulations communes par détecteur de présence sur minuterie
- Compteurs d’eau individuels
- Accès sécurisé aux logements et aux parkings extérieurs
- Ascenseurs
- Placards dans les entrées selon plans
- Parquet stratifié dans l’entrée, les dégagements, le séjour et les chambres posé sur isolant acoustique
- Carrelages sur isolant acoustique en pièces humides (4 coloris au choix dans la gamme)
- Cuisine équipée (plaques, four, hotte et meubles de rangement) selon plans
- Fenêtres et portes-fenêtres 2 ou 3 vantaux PVC
- Volets roulants pour toutes les baies du RDC et dans les chambres aux étages
- Production d'eau chaude sanitaire par chaudière centrale pour les appartements collectifs et par ballon électrique thermodynamique pour les duplex
- Label NF Logement
- Démarche visant à l’obtention du Label BBC Effinergie ® (validé à l’achèvement de la résidence)
CÔTÉ PRATIQUE :
Commerces :
- Boutiques, commerces et services du centre-ville
- Centres Commerciaux à moins de 10 minutes
Sports et loisirs culturels :
- Ecole de musique et chorale
- Golf, Patinoire, Bowling, Billard, 2 stades
- Multiples salles et terrains de sport (foot, tennis, basket, danse, tir à l’arc, tennis de table, karaté...)
- Nombreuses associations sportives et de loisirs (club informatique, randonnées, cyclisme...)
- Cinéma de Valenciennes à 5 min
Enseignement :
Centre multi-accueil, halte-garderie et crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, lycée professionnel, centre de formation, facultés…
Accès et déplacements :
- Ligne de bus 65 (Ligne Valenciennes Gare vers Denain/Verchain)
- À 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture de la station de tramway “La Briquette” qui relie Valenciennes et les communes voisines (Famars, Aulnoy-lez-Valenciennes, Denain, Anzin, Hérin).
- À 5 stations de l’Université du Hainaut et 8 stations de la gare de Valenciennes.
- Proximité immédiate de l’autoroute A2 (Paris-Bruxelles) reliant l’A23 (Valenciennes-Lille). Voie rapide Georges Pompidou.
Programme immobilier neuf à Marly certifié :
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