FERMER
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptées à votre besoin. Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici .
FERMER
Pour utiliser toutes ses fonctionnalités, ce site requiert l'utilisation de cookies, nous vous recommandons de les activer au sein de votre navigateur. Pour plus d'information sur l'activation des cookies, cliquez ici
FERMER

Faut-il louer ou acheter sa résidence principale ?

Si vous louez le même appartement pendant 10 ans, lorsque vous déménagez vous ne récupérez par les loyers versés. Vous ne disposez pas non plus d’un apport pour emménager dans un logement plus grand. Et si vous continuez à louer, votre pension de retraite vous paraîtra bien maigre. Enfin, si vous achetez, vous avez quelque chose à transmettre à vos enfants.

Récupérez une partie du loyer versé

Dans un prêt immobilier, les mensualités sont constituées d’un remboursement de capital et de paiement d’intérêts. Les intérêts vont à la banque, tandis que le capital reste dans votre patrimoine. Plus les années passent, plus la part du capital est importante au sein des mensualités.
Prenons l’exemple d’un prêt de 300 000 € remboursable en 25 ans à 3,2 % (assurance emprunteur non comprise).
Sur la première mensualité de 1544 €, le capital représente 654 €.
Arrivé à la fin de la 12e année, la part de capital sera 957 €.
À la fin de la 12e année, le montant total du capital remboursé est de 115 000 €. I
l est clair que jamais les propriétaires n’auraient pu "épargner" autant s’ils étaient restés locataires. S’ils souhaitent déménager à ce moment, les 115 000 € constitueront leur apport à peu de choses près, sans oublier la plus-value immobilière.

La pierre, un placement sûr

Il arrive qu’un immeuble ne prenne que peu de valeur dans le temps, il est très rare qu’il en perde.
Dans le cas de l’immobilier neuf, les propriétaires ont des chances de réaliser une plus-value au cours des vingt prochaines années. S’il est difficile, voire imprudent, d’estimer quelle sera la plus-value réalisée, revendre le bien au tiers d’un prêt longue durée permet de s’y retrouver.
Si une famille souhaite déménager au bout d’un certain nombre d’années pour un logement plus grand, elle disposera non-seulement de l’apport obtenu grâce au remboursement du capital, mais également de la différence entre le prix d’achat et le prix de vente. Il s’agit de tempérer cependant, car la plus-value ainsi obtenue servira à absorber la hausse du prix des logements environnants. Se reloger pour plus de confort sans s’éloigner de la zone urbaine, sera à la portée des propriétaires.

Acheter de l’immobilier neuf pour la retraite

Si vous êtes propriétaire au moment de faire valoir vos droits à la retraite, vous ferez partie des 80% heureux retraités !
Effectivement, aucun loyer ne viendra se déduire de votre pension, ce qui vous promet de couler des jours heureux.
Bien entendu, vous pourrez à ce moment revendre votre résidence principale pour déménager au soleil ou à la campagne.
Si vous êtes locataire toute votre vie, vous n’aurez rien à laisser à vos enfants. En définitive, vous transmettrez le fruit de votre travail au propriétaire de votre logement et non-pas à vos descendants. Si au contraire vous devenez propriétaire, tous les mois vous augmentez le patrimoine de votre descendance.

  • Mes favoris(0)
  • Contacts
  • Historique
  • Nous

    rencontrer

    Vous souhaitez rencontrer un conseiller afin de discuter autour de votre projet

    Prendre un RDV
  • Nous vous

    rappelons

    Vous souhaitez vous faire rappeler par un conseiller

    Se faire rappeller
  • Une

    question ?

    Vous souhaitez poser une question par mail

    Poser une question
  • Nous

    contacter au

VINCI Immobilier - Promoteur immobilier, filiale du Groupe VINCI, est spécialisé en programmes immobiliers neufs dans les logements et les résidences services (Investissement Censi-Bouvard), les bureaux, les commerces et l'hôtellerie.

VINCI Immobilier propose des programmes immobiliers neufs à Paris, des appartements neufs à Lille, des logements neufs à Lyon, de l'immobilier neuf à Toulouse, des investissements immobiliers à Marseille.

Plan du site | Mentions légales

289089197643 233033197641 Logements 0