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Le prêt à taux zéro en 2018





Compléter son PTZ

Si vous devenez propriétaire pour la première fois, vous avez peut-être accès au prêt à taux zéro (PTZ). Cette année, il a été recentré sur les grandes villes dans le neuf et sur les communes plus petites dans l’ancien. Etes-vous éligible à ce prêt permettant d’emprunter jusqu’à 138 000€ sans intérêts ?

Pour être éligible au PTZ, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les deux ans précédant l’offre de prêt. Cette condition n’est pas exigée dans certaines situations : titulaire d’une carte ou d’une pension d’invalidité, bénéficiaire d’une allocation « adulte handicapé »...

Vous devez, par ailleurs, respecter des plafonds de ressources, variables en fonction de la localisation de votre futur logement : par exemple, un couple avec deux enfants vivant en région parisienne ne devra pas avoir gagné plus de 74 000€ en 2016, (c’est le revenu (n-2) qui est pris en compte).

Le PTZ peut financer l’achat d’un logement neuf (achat ou construction) ou ancien avec travaux.

Le PTZ 2018 neuf est recentré sur les grandes villes

Si vous achetez en 2018 un logement dans Paris, en Ile-de-France ou dans une grande métropole (zones A et B1), le montant de votre prêt peut atteindre jusqu’à 40% du coût de l’opération, dans la limite d’un plafond (par exemple, 300 000€ pour une famille de quatre personnes en région parisienne). Ce taux est passé de 40% à 20% dans les villes de moyenne et petite taille (zone B2 et C). A compter de 2020, le PTZ neuf sera exclusivement réservé aux zones A et B1.

Les communes couvertes par un Contrat de Redynamisation de Site de Défense (CRSD) car elles ont perdu un site militaire (base navale, caserne…) restent éligibles au PTZ neuf quelle que soit leur localisation géographique.

Le PTZ 2018 ancien, terminé dans les grandes villes

Depuis le 1er janvier 2018, le PTZ ne peut plus financer l’achat d’un logement ancien dans une grande ville. Seules restent éligibles les communes de zones B2 (de 250 000 à 50 000 habitants) et C (moins de 50 000 habitants). La part des travaux doit représenter au moins 25% du montant de l’opération.

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