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Avec VINCI Immobilier, découvrez en avant-première les dernières actualités de l’immobilier et de
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Nos articles et guides abordent les nombreuses opportunités à saisir dans vos villes : quels sont les quartiers intéressants, quelles villes affichent le plus de dynamisme ?

 

Ne ratez aucune actualité et découvrez de nombreuses astuces pour réaliser des économies d’énergie ou pour réussir votre investissement locatif : nous analysons ensemble les différentes mesures à mettre en place.

 

À la recherche d’une ville où acheter ? Découvrez nos articles dédiés à l’analyse immobilière de villes en forte croissance comme Lille, Strasbourg, Paris ou encore Montpellier.

Une année 2018 au beau fixe pour investir dans la pierre

Une excellente dynamique pour les grandes villes françaises

Sans surprise, Montpellier, Bordeaux, Lyon, Toulouse ou encore Nantes, font la course en tête car elles marient attractivité économique et touristique, grands projets urbains, qualité de vie, tout en concentrant une population de jeunes cadres à fort pouvoir d’achat. La rentabilité locative de ces villes offre dès lors de belles perspectives.

Paris est en revanche en retrait avec des taux de rendement orientés à la baisse, néanmoins très variables d’un quartier à un autre. Serait-ce un effet de l’encadrement des loyers mis en place par la loi Alur de 2014 ou plus certainement d’une tension sur des prix à la hausse ?

 

Rennes entre dans la cour des grands

D’après le dernier palmarès annuel des villes où investir en France, réalisé par le site Explorimmoneuf.com, Rennes qui n’est plus qu’à 1h30 de Paris, change de catégorie et dépasserait à Bordeaux et Montpellier (anciens « premiers prix »).

La capitale bordelaise reste pour autant la success strory de ses dernières années avec une ambition urbaine très forte. Si on ajoute le bénéfice immédiat généré par la desserte de la cité girondine par la ligne à grande vitesse qui la met à un peu plus de 2 heures de Paris, on comprend l’engouement des investisseurs.

 

Zoom sur la future loi logement attendue pour la fin du 1er semestre 2018

Le projet de loi portant sur l’Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique (dit « loi Elan »), porte plusieurs mesures qui auront un impact direct sur l’investissement immobilier résidentiel.

Le texte supprime ainsi le dispositif actuel d'encadrement des loyers tel que prévu dans la loi Alur, au profit d'une expérimentation qui serait menée, dans des secteurs en zones tendues. Un bail mobilité, conclu pour une durée de 1 à 10 mois, serait réservé à certaines catégories de locataires. Une refonte du droit de la copropriété est également envisagée en vue de clarifier les règles d’organisation et de gouvernance d’un immeuble collectif.

Enfin, le texte renforce les contrôles et les sanctions pour les locations de courte durée à des fins touristiques, à l'encontre des loueurs et des plateformes qui ne respectent pas les obligations déjà existantes.

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