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Avec VINCI Immobilier, découvrez en avant-première les dernières actualités de l’immobilier et de
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Nos articles et guides abordent les nombreuses opportunités à saisir dans vos villes : quels sont les quartiers intéressants, quelles villes affichent le plus de dynamisme ?

 

Ne ratez aucune actualité et découvrez de nombreuses astuces pour réaliser des économies d’énergie ou pour réussir votre investissement locatif : nous analysons ensemble les différentes mesures à mettre en place.

 

À la recherche d’une ville où acheter ? Découvrez nos articles dédiés à l’analyse immobilière de villes en forte croissance comme Lille, Strasbourg, Paris ou encore Montpellier.

Investissement immobilier : une stratégie pour développer son patrimoine

La pierre, une valeur sûre

L’achat d’un bien immobilier concerne en premier lieu la résidence principale. Pour une partie des investisseurs, ceci peut également être l’occasion de réaliser un placement pertinent. L’un des principaux attraits de l’investissement immobilier a toujours été sa performance sur le long terme. L’investissement dans l’immobilier locatif répond à toutes les préoccupations patrimoniales : la création d’un patrimoine, la valorisation, les revenus complémentaires, la transmission et les économies d’impôts.

Le concept des résidences services

Le principe de la résidence services consiste à acquérir un logement dans une résidence destinée à un public ciblé, et à en confier la gestion à un professionnel qui louera le bien meublé. La résidence services a l’avantage de décharger l’investisseur de la gestion locative. En effet, lors de l’achat du  bien, l’acquéreur signe un bail commercial d’une durée minimale de neuf ans avec un exploitant (désigné par le promoteur immobilier au moment du lancement de l’opération)  qui s’engage à lui verser un loyer net de charges. Il délègue donc la gestion locative à un professionnel. 

Une fiscalité avantageuse

Que vous investissiez dans une résidence étudiants ou seniors, vous bénéficierez d’avantages fiscaux ; le remboursement de la TVA et, au choix, une réduction fiscale Censi-Bouvard ou des loyers nets d’impôts grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

Grâce au dispositif Censi-Bouvard, l’acheteur profite d’une réduction d’impôt sur le revenu de 11%.
Cette déduction est calculée sur le prix de revient du logement hors taxe étalée sur neuf ans. Il s’agit là du prix d’achat du logement après déduction de la TVA. Ce prix de revient est plafonné à 300 000€ HT quel que soit le nombre de biens achetés dans l’année.
Le dispositif Censi-Bouvard qui devait s’éteindre au 31 décembre prochain, devrait être prolongé  d’un an (à l’exception des résidences de tourisme), selon le projet de loi de finances pour 2017 qui reste à être publié. 

VINCI Immobilier et les résidences services  

Précurseur sur le segment des résidences gérées et fort d’une expérience de plus de quinze ans, VINCI Immobilier vous accompagne sur l’ensemble du territoire dans votre projet d’investissement.

Jusqu’au 22 décembre, profitez d’une offre exceptionnelle et d’une étude personnalisée sur nos résidences services : Pour plus d'informations cliquez ici !

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