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DRANCY - 93
QUATUOR
TVA 5,5% TVA 20%
De 168 341 € à 283 223 €
De 148 000 € à 249 000 €(a)
TVA 5,5%
TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
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Appartement neuf
DRANCY - QUATUOR - 93

Achat appartement neuf DRANCY

Date de livraison : Quatrième trimestre 2019

Acheter un appartement neuf à Drancy dans la résidence Quatuor est l’assurance de réaliser un placement sûr et rentable. Le marché de l’immobilier dans cette commune ne cesse de croître grâce à ses nombreux atouts économiques et culturels. 
Vivre à Drancy c’est profiter d’un quotidien sans voiture, d’accès routiers de qualité permettant de rejoindre Paris rapidement ou de se déplacer de banlieue en banlieue sans souffrir des embouteillages.

Les nouveaux Drancéens pourront profiter d’un cadre de vie idyllique, calme et verdoyant dans une ville à taille humaine proche de l’effervescence de la capitale.

Drancy bénéficie depuis 2008 du label « ville fleurie », grâce à ses 4200 m2 de massifs floraux repartis dans les différents quartiers de la ville. Ses atouts économiques, culturels et environnementaux participent à la révision du Plan Local d’Urbanisme. L’objectif étant de développer l’urbanisme de manière cohérente dans les quartiers pavillonnaires en tenant compte de la qualité de vie des Drancéens et du respect des paysages. 
Située à seulement 6 km de Paris et à une dizaine de kilomètres de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, de l’aéroport du Bourget et de la Plaine–Saint-Denis, Drancy offre à ses habitants une vie paisible et calme aux abords des grands pôles économiques de la capitale.

Vinci Immobilier et Nexity ont souhaité participer au développement urbain de la ville en créant une résidence aux allures de « village parisien » dans le respect du paysage fleuri et harmonieux de Drancy.

Acheter un appartement dans la résidence Quatuor c’est bénéficier d’un bien-être quotidien dans une architecture contemporaine arborée de verdure au cœur du centre-ville. 
Du studio au 5 pièces, la résidence offre des lieux de vie lumineux et fonctionnels dotés de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs pour la plupart d’entre eux. Tous les appartements disposent de prestations de choix pour permettre à leurs nouveaux habitants de vivre une vie douce et agréable dans un confort optimal. 

QUATUOR
QUATUOR
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QUATUOR
Espace de vente

Angle Bd Paul Vaillant Couturier, ave Jean Jaurès à Drancy (face au parking du parc nautique)

Jours et horaires d'ouverture Tous les jours de 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Informations 6 jours 7
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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier

(1) Prix incluant une tVA réduite à 5,5% (en vigueur au 24 mai 2017) : sous réserve du respect des conditions de l'article 278 sexies 11° du Code général des impôts. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La tVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone AnRu ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de Vente.</p>

(2) Lot n° 443 de la résidence « Quatuor » à Drancy. sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1re résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 24/05/2017 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour Vinci immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 150 000 € ttC (hors frais de notaire, frais de garanties éventuels) sans apport personnel. L’opération est réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence n-2 est de 27 000 €, susceptible de bénéficier d’un PtZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PtZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : - d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 58 400 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 15 ans, puis 486,67 € pendant 10 ans. tAeg annuel (assurance comprise) 0,37%. Coût total 4 380 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. - D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant 91 600 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. mensualités (hors assurance) de 555,29 € pendant 15 ans, puis 68,62 € pendant 10 ans. tAeg 2,74% (assurance incluse). Coût total 23 456,60 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 592,79 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en opérations de Banque, sAs au capital de 908 084 € dont le siège social est situé au 75 rue saint Lazare 75009 Paris – RCs PARis 791400005 – n° gestion 2013 B03986 – APe 6492Z – immatriculation oRiAs n°13002170 – RCPioB 8079845 – RCPiA 8357126 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.

(3) Lot n° 303 de la résidence « Quatuor » à Drancy. sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1re résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 24/05/2017 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour Vinci immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 201 000 € ttC (hors frais de notaire, frais de garanties éventuels) avec un apport de 1 000 €. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence n-2 est de 33 000 €, susceptible de bénéficier d’un PtZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PtZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : - d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 80 400 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 15 ans, puis 670 € pendant 10 ans. tAeg annuel (assurance comprise) 0,37%. Coût total 6 030 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. - D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant 119 600 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. mensualités (hors assurance) de 736,80 € pendant 15 ans, puis 66,80 € pendant 10 ans. tAeg 2,76% (assurance incluse). Coût total 30 010 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 786,80 € pendant 25 ans.

VINCI Immobilier - Promoteur immobilier, filiale du Groupe VINCI, est spécialisé en programmes immobiliers neufs dans les logements et les résidences services (Investissement Censi-Bouvard), les bureaux, les commerces et l'hôtellerie.

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