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FACHES-THUMESNIL - 59
BELLA VITA
De 221 000 € à 231 000 €
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Informations 6 jours 7
0 800 124 124
Service et appel gratuits

Appartement neuf
FACHES-THUMESNIL - BELLA VITA - 59

Logement neuf immobilier

Etat d'avancement : Travaux en cours

Date de livraison : Troisième trimestre 2018

A 10 minutes de Lille, la résidence Bella Vita offre un cadre de vie agréable aux jeunes actifs et aux familles de la région. Proche de l’espace naturel des Périseaux, elle est entourée de verdure tout en bénéficiant d’équipements publics de qualité. La présence de nombreux modes de transport (lignes de bus, autoroute A1, gares) facilite les déplacements. Vous pouvez y acquérir un appartement neuf de 2 à 4 pièces confortable et économe en énergie.

Cité résidentielle limitrophe de Lille, Faches-Thumesnil est la ville idéale pour concilier les atouts d’une grande ville et les bienfaits de la nature. Les zones vertes sont omniprésentes à l’intérieur comme à l’extérieur de la commune, grâce notamment à l’espace naturel des Périseaux. Sans oublier le Parc du Héron à 5 km avec ses 110 hectares d’arbres et d’étangs ! Les habitants de la résidence Bella Vita bénéficient par ailleurs de nombreux modes de transport. Deux lignes de bus desservent la station Jean Rostand, à moins de 150 m des logements. L’A1 place Lille et toutes ses commodités à moins de 10 minutes en voiture, dont ses deux gares reliant Paris, Londres, Bruxelles ainsi que les grandes villes du Nord. Et l’aéroport international, qui propose des dizaines de destinations en Europe, est à seulement 5 minutes.

L’achat d’un appartement neuf à Faches-Thumesnil permet de vivre dans un secteur pensé et conçu pour les familles et les jeunes actifs. La résidence Bella Vita donne accès à de nombreux commerces et services de proximité. Quelques minutes suffisent pour se rendre au grand centre commercial de la commune (50 boutiques), ou déposer les enfants aux établissements scolaires. Idem pour les équipements culturels (médiathèque, centre musical) et sportifs (football, basket, handball). A cela s’ajoutent toutes les attractions et activités lilloises rapidement accessibles.

La résidence construite par VINCI Immobilier est un exemple d’élégance architecturale, alliée à une haute performance environnementale. Bella Vita concentre tout le savoir-faire du promoteur immobilier, à l'image de ses logements neufs de 2 à 4 pièces équipés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Spacieux, lumineux et confortables, les intérieurs sont dotés de rangements intégrés et garnis de matériaux de qualité. Des places de parking sont en outre disponibles dans le périmètre sécurisé de la résidence.

NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Logement neuf immobilier
BELLA VITA
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BELLA VITA
Espace de vente

323 avenue du Président HOOVER 59000 Lille

Jours et horaires d'ouverture du mardi au samedi de
10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Informations 6 jours 7
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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier

* Effort d’épargne mensuel de 128€/mois calculé sur la base d’une simulation élaborée par le logiciel TOPINVEST, distribué par la société IDSOFT et conformément aux conditions du dispositif Pinel (voir (1)) Simulation réalisée : - pour l’acquisition du lot n° LC 201 de type studio, dans le programme immobilier « EVIDENCE» à Amiens en zone B1 d’une valeur de 104 000€ TTC ; d’une durée de location de 9 ans - pour un couple marié avec un enfant, ayant un revenu net imposable de 67.000 €; - avec des frais de gestion, d'assurance loyers impayés et de vacance représentant 10% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation annuelle de l'investissement de 1% l'an. - Investissement financé avec un apport personnel égal à 10 400 € et après obtention d’un financement bancaire, non octroyé par VINCI IMMOBILIER, sur la base d’un prêt amortissable d’une durée de 20 ans au taux fixe de 1.4 %, avec souscription d’un contrat d’assurance décès-invalidité de 0,30%. Le montant du prêt est de 97 240 € (ce montant est exprimé hors assurance, hors intérêts intercalaires, frais de notaire qui représentent 3,5% du montant du bien inclus – il est théorique : il correspond à une simulation élaborée par le logiciel TOP Invest. Il ne correspond pas à une offre de crédit immobilier). Cette simulation est communiquée à titre informatif, elle ne constitue pas une offre de financement.

* « Effort d’épargne mensuel de 213€/mois calculé sur la base d’une simulation élaborée par le logiciel TOPINVEST, distribué par la société IDSOFT et conformément aux conditions du dispositif Pinel (voir (1) Simulation réalisée : - pour l’acquisition du lot n° LDE34 de type 3 pièces, dans le programme immobilier «KORUS» à Strasbourg en zone B1 d’une valeur de 190 000€ TTC ; d’une durée de location de 9 ans - pour un couple marié avec un enfant, ayant un revenu net imposable de 67.000 €; - avec des frais de gestion, d'assurance loyers impayés et de vacance représentant 10% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation annuelle de l'investissement de 1% l'an. - Investissement financé avec un apport personnel égal à 19 000€ et après obtention d’un financement bancaire, non octroyé par VINCI IMMOBILIER, sur la base d’un prêt amortissable d’une durée de 20 ans au taux fixe de 1.4%, avec souscription d’un contrat d’assurance décès-invalidité de 0,54%. Le montant du prêt est de 177 650 € (ce montant est exprimé hors assurance, hors intérêts intercalaires, frais de notaire qui représentent 3,5% du montant du bien inclus – il est théorique : il correspond à une simulation élaborée par le logiciel TOP Invest. Il ne correspond pas à une offre de crédit immobilier). Cette simulation est communiquée à titre informatif, elle ne constitue pas une offre de financement.

* L’article 5 de la loi n°2014-1654, dit «Dispositif Pinel» permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location pris par l’acquéreur. La réduction d’impôt varie de 12 à 21%. Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales. Conditions disponibles sur le site vinci-immobilier-et-vous.com Un investissement immobilier neuf permet de bénéficier des avantages de la défiscalisation en loi Pinel. L’achat d’un logement neuf en loi Pinel vous permet de profiter d’une réduction d’impôts de 18 % sur votre investissement immobilier. L’ensemble des dispositions relatives à la Loi Pinel modifiant la Loi Pinel participe à un projet dont le caractère définitif est conditionné, après la publication du texte de loi au Journal Officiel le 30 décembre 2014, à la promulgation de ses décrets d’application qui n’est pas encore intervenu. Conformément à l’article L156-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation, dont les coordonnées et l’adresse de son site internet seront communiquées, une fois constituée la liste des médiateurs de la consommation par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation de la consommation.

VINCI Immobilier - Promoteur immobilier, filiale du Groupe VINCI, est spécialisé en programmes immobiliers neufs dans les logements et les résidences services (Investissement Censi-Bouvard), les bureaux, les commerces et l'hôtellerie.

VINCI Immobilier propose des programmes immobiliers neufs à Paris, des appartements neufs à Lille, des logements neufs à Lyon, de l'immobilier neuf à Toulouse, des investissements immobiliers à Marseille.

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