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Assurance habitation : bien assurer sa résidence principale

Si le propriétaire occupant n’est pas tenu d’assurer sa résidence principale, il reste responsable des dommages causés à autrui. Bien choisir son assurance habitation, c’est prendre en compte la notion de responsabilité civile, ainsi que les sinistres potentiels. La plupart des assureurs proposent une formule multirisques, incluant des options en plus des garanties strictement nécessaires. Le propriétaire doit comparer les franchises et plafonds d’indemnisation de plusieurs offres d’assurance avant de signer.

Important : la responsabilité civile de l’assurance habitation

Le propriétaire occupant est tenu d’indemniser financièrement les voisins, passants et tiers, pour tout sinistre se déclarant chez lui et leur causant un dommage. De la tuile se détachant du toit pour venir endommager le pare-brise d’une voiture au dégât des eaux, les exemples ne manquent pas. La garantie à souscrire est la responsabilité civile (RC), qui prendra en charge le montant des réparations. Tous les occupants du logement sont assurés, y compris les amis et familles de passage. Les préjudices causés à autrui par les préposés et animaux domestiques seront également pris en charge par la RC.

Les garanties nécessaires à l’assurance de son logement

Les sinistres les plus courants sont les incendies, les explosions et les dégâts des eaux. Le propriétaire a tout intérêt à s’assurer, même si la qualité de l’installation électrique et de la plomberie dans un logement neuf diminue fortement ces risques. Avant d’acheter son habitation, il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie sur les risques de catastrophe naturelle et technologique. Et quand bien même la zone serait sans danger, elle n’est pas à l’abri des tempêtes. Plutôt que d’avoir à sélectionner les garanties en fonction des sinistres potentiels, les assureurs proposent des formules multirisques couvrant la plupart des situations.

La solution de l’assurance multirisque habitation

Il est possible d’assurer un logement en responsabilité civile ainsi que contre la plupart des sinistres, en un seul contrat. C’est la formule multirisque habitation, qui en plus de son côté pratique présente un aspect économique indéniable. Souscrire une formule englobant la couverture de plusieurs risques revient moins cher que de choisir plusieurs garanties séparées. La plupart des formules multirisques incluent l’option de cambriolage. Avant de choisir cette couverture, le propriétaire a tout intérêt à lire les clauses de la garantie afin de mettre en avant ses limites et restrictions. Certaines des assurances vol ne comprennent pas l’escalade, d’autres ne couvrent que certains types d’effraction, enfin il peut exister des restrictions géographiques.

Les franchises et plafond de l’assurance habitation

Choisir la bonne assurance habitation nécessite de prendre le temps de comparer les franchises et plafond d’indemnisation proposés par les différentes compagnies. Inévitablement, les multirisques les moins chères présentent des franchises élevées, voire des clauses restrictives limitant le déclenchement de l’indemnisation.

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