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Habiter Investir
Rentabilité : NC
Eligibilité : PINEL - A
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LYON - 69
LE 55
De 244 000 € à 873 000 €
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Informations 6 jours 7
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Immobilier neuf
LYON - LE 55 - 69

logo
Logement neuf à Lyon

Date de livraison : Premier trimestre 2019

Date d'actabilité : Deuxième trimestre 2017

Dans le dynamique 5e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier du Point du Jour, découvrez la résidence Le 55. Ce programme immobilier neuf se compose de deux immeubles au design contemporain et aux hautes performances environnementales, fruits du savoir-faire de VINCI Immobilier. Ses logements, du 1 au 5 pièces, se trouvent à proximité d’espaces verts, des commerces et de nombreux équipements. Le 55 est par ailleurs très bien desservi en transports en commun. Idéal pour un investissement dans l’immobilier !

Le 5e arrondissement de Lyon, dans le Rhône, est constitué d’un ensemble de quartiers dynamiques. Selon le dernier recensement, 47 000 personnes y vivent actuellement. Si certaines zones font la part belle au tourisme, comme celle du Vieux Lyon, le Point du Jour préfère se consacrer au calme et au résidentiel. Avec un revenu moyen comparable à la moyenne nationale, ses habitants peuvent profiter d’infrastructures de qualité, avec de nombreuses lignes de bus et la proximité immédiate de la ligne D du métro lyonnais.

Investir dans l’immobilier à Lyon 5e, et plus particulièrement dans l’immobilier neuf au Point du Jour, c’est se positionner sur une zone pleine d’avenir. Largement rénové, soucieux de ses espaces verts et de la qualité de ses habitants, le quartier connaît un véritable succès depuis quelques années.

En plein cœur du Point du Jour, les équipes de VINCI Immobilier proposent le programme immobilier neuf « Le 55 ». Avec ses équipements et matériaux de qualité, son respect de la réglementation RT 2012, ses hautes performances énergétiques et la possibilité de réaliser une défiscalisation immobilière via le dispositif Pinel, le programme Le 55, avec ses logements du 1 au 5 pièces, constitue un investissement immobilier malin. Votre promoteur immobilier vous permettra ainsi de proposer un ou plusieurs logements à des familles, des actifs ou des retraités, qui composent une large part des habitants du 5e arrondissement de Lyon.

La certification NF Logement est l’assurance d’une conception technique et de services associés fournis à l’ensemble des logements certifiés pour une qualité de confort: acoustique, thermique, sécurité vis-à-vis de l’intrusion, accessibilité, durabilité, fonctionnalité des équipements ménagers.

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Logement neuf à Lyon
LE 55
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LE 55
Espace de vente

VINCI IMMOBILIER
19 quai Perrache
69002 Lyon

Jours et horaires d'ouverture Du mardi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 19h

Informations 6 jours 7
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* Effort d’épargne mensuel de 128€/mois calculé sur la base d’une simulation élaborée par le logiciel TOPINVEST, distribué par la société IDSOFT et conformément aux conditions du dispositif Pinel (voir (1)) Simulation réalisée : - pour l’acquisition du lot n° LC 201 de type studio, dans le programme immobilier « EVIDENCE» à Amiens en zone B1 d’une valeur de 104 000€ TTC ; d’une durée de location de 9 ans - pour un couple marié avec un enfant, ayant un revenu net imposable de 67.000 €; - avec des frais de gestion, d'assurance loyers impayés et de vacance représentant 10% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation annuelle de l'investissement de 1% l'an. - Investissement financé avec un apport personnel égal à 10 400 € et après obtention d’un financement bancaire, non octroyé par VINCI IMMOBILIER, sur la base d’un prêt amortissable d’une durée de 20 ans au taux fixe de 1.4 %, avec souscription d’un contrat d’assurance décès-invalidité de 0,30%. Le montant du prêt est de 97 240 € (ce montant est exprimé hors assurance, hors intérêts intercalaires, frais de notaire qui représentent 3,5% du montant du bien inclus – il est théorique : il correspond à une simulation élaborée par le logiciel TOP Invest. Il ne correspond pas à une offre de crédit immobilier). Cette simulation est communiquée à titre informatif, elle ne constitue pas une offre de financement.

* « Effort d’épargne mensuel de 213€/mois calculé sur la base d’une simulation élaborée par le logiciel TOPINVEST, distribué par la société IDSOFT et conformément aux conditions du dispositif Pinel (voir (1) Simulation réalisée : - pour l’acquisition du lot n° LDE34 de type 3 pièces, dans le programme immobilier «KORUS» à Strasbourg en zone B1 d’une valeur de 190 000€ TTC ; d’une durée de location de 9 ans - pour un couple marié avec un enfant, ayant un revenu net imposable de 67.000 €; - avec des frais de gestion, d'assurance loyers impayés et de vacance représentant 10% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation annuelle de l'investissement de 1% l'an. - Investissement financé avec un apport personnel égal à 19 000€ et après obtention d’un financement bancaire, non octroyé par VINCI IMMOBILIER, sur la base d’un prêt amortissable d’une durée de 20 ans au taux fixe de 1.4%, avec souscription d’un contrat d’assurance décès-invalidité de 0,54%. Le montant du prêt est de 177 650 € (ce montant est exprimé hors assurance, hors intérêts intercalaires, frais de notaire qui représentent 3,5% du montant du bien inclus – il est théorique : il correspond à une simulation élaborée par le logiciel TOP Invest. Il ne correspond pas à une offre de crédit immobilier). Cette simulation est communiquée à titre informatif, elle ne constitue pas une offre de financement.

* L’article 5 de la loi n°2014-1654, dit «Dispositif Pinel» permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location pris par l’acquéreur. La réduction d’impôt varie de 12 à 21%. Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales. Conditions disponibles sur le site vinci-immobilier-et-vous.com Un investissement immobilier neuf permet de bénéficier des avantages de la défiscalisation en loi Pinel. L’achat d’un logement neuf en loi Pinel vous permet de profiter d’une réduction d’impôts de 18 % sur votre investissement immobilier. L’ensemble des dispositions relatives à la Loi Pinel modifiant la Loi Pinel participe à un projet dont le caractère définitif est conditionné, après la publication du texte de loi au Journal Officiel le 30 décembre 2014, à la promulgation de ses décrets d’application qui n’est pas encore intervenu. Conformément à l’article L156-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation, dont les coordonnées et l’adresse de son site internet seront communiquées, une fois constituée la liste des médiateurs de la consommation par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation de la consommation.

VINCI Immobilier - Promoteur immobilier, filiale du Groupe VINCI, est spécialisé en programmes immobiliers neufs dans les logements et les résidences services (Investissement Censi-Bouvard), les bureaux, les commerces et l'hôtellerie.

VINCI Immobilier propose des programmes immobiliers neufs à Paris, des appartements neufs à Lille, des logements neufs à Lyon, de l'immobilier neuf à Toulouse, des investissements immobiliers à Marseille.

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