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Investissement immobilier
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Un mandat de gestion locative pour vous simplifier la vie

Qu'est-ce qu'un mandat de gestion locative ?

Un mandat de gestion locative est un acte légal, par lequel le propriétaire d'un bien immobilier en confie la gestion à une société professionnelle. Chaque contrat peut être différent, ceux de VINCI Immobilier incluent la prise en main de toutes les démarches.

Mandat de gestion locative : ce que VINCI Immobilier fait pour vous

Lorsque vous confiez la gestion locative de votre investissement à VINCI Immobilier, nous recherchons les locataires à votre place. Nous nous occupons de faire visiter le logement et de dresser un état des lieux. Nous faisons signer des contrats de bail incluant une clause annuelle de révision des loyers, comme le permet la loi. Tous les ans, nous révisons les loyers de vos locataires en fonction de l'indice IRL de l'INSEE.
Tous les trois mois, nous vous adressons un rapport détaillé de nos activités. Avant la date limite de déclaration de vos revenus, nous vous faisons parvenir les éléments nécessaires au calcul de vos revenus fonciers. Dans le cas où un vice de construction apparaîtrait, nous nous occupons de faire appliquer l'assurance dommages ouvrage envers le constructeur.

Les assurances loyers impayés

Le mandat de gestion locative que nous proposons inclut deux options concernant les loyers impayés. L'option numéro 1 couvre 100% du loyer et des charges locatives, sur une durée illimitée. Le plafond de garantie est de 80 000 €. À cela s'ajoute une indemnisation de 9500 € maximum en cas de détérioration du bien immobilier. Il est également prévu des clauses de protection juridique, à hauteur de 5000 € par sinistre, au cas où une procédure serait nécessaire. L'option numéro 2 comprend les garanties de l'option numéro 1, avec en supplément une garantie de six mois de loyer en cas de vacance locative. Une franchise d'un mois est incluse, puis 100% du loyer est couvert, hors charges locatives.

Le coût de la gestion locative

Les prestations sont basées sur un pourcentage toutes charges comprises, sur le montant des loyers. Le mandat de gestion locative simple vous reviendra à 7,5% TTC du montant du loyer. Si vous souhaitez ajouter la première option, le taux sera de 9,3% TTC, et 11% TTC avec la deuxième option. Si vous souhaitez nous confier la gestion de plusieurs appartements, ces taux pourraient être abaissés de 0,2%.

Notre syndic de copropriété

Le rôle d'un syndic de copropriété est de gérer le ou les immeubles, et d'informer les copropriétaires du bon déroulement des opérations. VINCI Immobilier bénéficie de nombreuses années d'expérience en matière de gestion locative. Notre syndic de copropriété prend en charge l'organisation des différentes assemblées et la gestion des parties communes. Nous tenons une comptabilité des charges courantes, et présentons aux copropriétaires un rapport clair et détaillé. Nous possédons des contrats d'assurance de copropriété, afin de garantir la meilleure indemnisation en cas de sinistre.

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