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Des taux d’intérêts historiquement bas : votre pouvoir d’achat en nette hausse !

En mars 2016, les taux d’intérêts des prêts immobiliers ont atteint leur niveau le plus bas depuis la fin des années 40. Cette baisse favorise l’accession à la propriété des ménages.  

 

Aujourd’hui, il est possible d’emprunter à moins de 2% sur quinze ans. Une opportunité unique pour de nombreux ménages français qui peuvent désormais devenir propriétaire de leur résidence principale ou se constituer un patrimoine aux meilleures conditions.
Le mois de mars aura été bénéfique pour le crédit immobilier en France. La baisse des taux d’intérêts s’est accentuée en ce début d’année. En décembre 2015, le taux moyen du prêt immobilier était de 2,20% contre 1,90% en mars 2016. 

Un crédit plus attractif

Avec la baisse continue des taux de crédit immobilier, emprunter pour acheter coûte de moins en moins cher aux candidats à l’accession à la propriété. En mars 2014, les particuliers qui empruntaient sur 15 ans obtenaient en moyenne un taux de 2,99% (hors assurance) contre 1,90% au mois de mars 2016. Sur une durée de 20 ans, les particuliers peuvent espérer  un taux de 2,10% (contre 3,30% en 2014) et sur 25 ans 2,30% (contre 3,71% en 2014). Cette baisse continue des taux se traduit par des économies pour les ménages français mais aussi par une plus grande capacité d’emprunt.
Meilleurstaux.com estime que la capacité d’emprunt a ainsi augmenté de 12% en moyenne sur les deux dernières années et le Crédit Foncier parle de 25% sur les sept dernières années. 

Constituez-vous un patrimoine

La baisse des taux de crédits immobiliers incite à arbitrer entre payer un loyer ou contracter un crédit à l’habitat. L’achat d’un bien immobilier permet de se constituer un patrimoine que l’on peut transmettre. Avec la baisse des taux d’intérêts, les montants de remboursement s’allègent et incitent donc les ménages à privilégier l’achat à la location. L’écart de charges reste raisonnable surtout dans le cas où l’on dispose d’un apport personnel.  

L’apport du prêt à taux zéro (1) 

Au-delà  du très bas niveau des taux d’intérêts habitat, le prêt à taux zéro aide les ménages éligibles à acheter leur premier appartement. En ce début d’année, le mécanisme du prêt à taux zéro a été renforcé puisqu’il peut désormais représenter 40% du montant du bien immobilier quelle que soit la situation géographique du logement (contre 18, 21 ou 26% selon l’endroit où était situé le logement en 2015). 

En cumulant les taux d’intérêts avec le prêt à taux zéro le taux d’effort des emprunteurs n’a jamais été aussi bas.  La baisse des taux des crédits immobiliers accroît significativement le pouvoir d’achat immobilier. N’attendez plus et profiter dès à présent des taux d’intérêts historiquement bas, ainsi que du prêt à taux zéro pour acheter ! 
 

Ainsi, un couple sans enfant dont les ressources sont de 50 000€ pourra bénéficier du prêt à taux zéro pour un logement neuf de 450 000€ en zone A. Le PTZ est donc accessible à davantage d’emprunteurs.

En cumulant les taux d’intérêts avec le prêt à taux zéro le taux d’effort des emprunteurs n’a jamais été aussi bas.  La baisse des taux des crédits immobiliers accroît significativement le pouvoir d’achat immobilier. N’attendez plus et profiter dès à présent des taux d’intérêts historiquement bas ainsi que du prêt à taux zéro pour acheter ! 

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