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LES RÉSIDENCES SÉNIORS OVELIA : UN INVESTISSEMENT SÛR ET ATTRACTIF

À l’horizon 2020, un français sur trois aura plus de 60 ans. Dans ce contexte, investir en résidences séniors OVELIA constitue une réelle opportunité. 

Un marché lisible en pleine expansion

Le vieillissement de la population est un enjeu majeur, l’habitat étant au cœur des préoccupations compte tenu du déficit d’hébergements adaptés. Il est donc pertinent de leur offrir une solution d’hébergement dédiée et sur mesure. Un cadre de vie adapté qui prend en compte les aspirations des séniors d’aujourd’hui, soucieux de préserver leur autonomie et souhaitant vivre leur retraite dans un cadre de choix, alliant confort et sécurité.  La résidence services est une réponse crédible, pensée pour s’adapter aux besoins des séniors fragilisés par l’âge mais ne nécessitant pas un environnement médicalisé. Les pouvoirs publics et les professionnels du secteur ont déjà pris la mesure de cette évolution en proposant à l’horizon 2020 pas moins d’un millier de résidences supplémentaires de ce type. 

Une fiscalité avantageuse

Le statut « LMNP » et la loi « Censi-Bouvard »  octroient des avantages fiscaux. En fonction du dispositif retenu, l’acquéreur d’un logement en résidence séniors peut adopter le statut de loueur « Censi-Bouvard », ouvert jusqu’au 31 décembre 2016, il bénéficie alors d’une réduction d’impôt correspondant à 11% du montant de l’investissement, pouvant aller jusqu’à 33 000€  et au remboursement de la TVA de 20% du prix du logement neuf.
Le dispositif LMNP classique, grâce à la mécanique des amortissements permet de générer des revenus peu ou pas fiscalisés sur une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans.  

Ces dispositifs fiscaux permettent aux acquéreurs de se constituer, grâce à leur investissement en résidence séniors, un patrimoine immobilier de qualité et de percevoir des revenus complémentaires. 

Faire le choix d’une résidence pour séniors OVELIA. 

Investir en résidences séniors OVELIA, filiale de VINCI Immobilier c’est  choisir le savoir-faire et la qualité des réalisations d’un promoteur de renom.
C’est aussi privilégier un investissement immobilier rentable grâce à la qualité des sites proposés. Les résidences sont implantées en milieu urbain et à proximité des commodités (transports, commerces).

Tous ces éléments, font d’OVELIA un acteur engagé dans cette nouvelle économie, qui a pleinement conscience des enjeux de l’évolution démographique. Il propose une solution de choix aux résidents, qui bénéficient d’un niveau de confort, de sécurité et d’une gamme complète de services, ainsi qu’aux investisseurs qui pérennisent leur placement.  

Découvrez nos résidences OVELIA ainsi que le témoignage des occupants sur :  www.ovelia.fr

Nos experts en résidences séniors sont à votre écoute au 01 75 27 23 23 

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VINCI Immobilier - Promoteur immobilier, filiale du Groupe VINCI, est spécialisé en programmes immobiliers neufs dans les logements et les résidences services (Investissement Censi-Bouvard), les bureaux, les commerces et l'hôtellerie.

VINCI Immobilier propose des programmes immobiliers neufs à Paris, des appartements neufs à Lille, des logements neufs à Lyon, de l'immobilier neuf à Toulouse, des investissements immobiliers à Marseille.

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