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La Seine-Saint-Denis, un territoire qui a le vent en poupe !

Au cœur du vaste projet de développement territorial du Grand Paris, le département présente de nombreux atouts pour investir. 

La Seine-Saint-Denis fait partie de ces territoires aux atouts méconnus. Depuis les années 2000, ce département connait un renouveau et un dynamisme sans précèdent tant au niveau urbain, qu’économique et social.
Pôle d’attractivité économique incontournable en Ile-de-France, pilier du projet du Grand Paris, ce territoire « attire de nombreux projets et talents, et comptabilise 4 des 10 pôles d’excellence qui vont être crées ». Il révèle des opportunités intéressantes d’investissement dans l’immobilier neuf nous indique Laurent Douillet, Directeur Commercial de la région Ile-de-France. 

Une transition économique …

« La Seine-Saint-Denis est un territoire de développement très important pour VINCI Immobilier ». Depuis 15 ans, le département dénombre la plus forte progression du nombre d’emplois à l’échelle nationale (+ 15%).

Cœur battant du Grand Paris, le département est le premier en termes de créations d’entreprises. Le  pôle d’activité Paris Nord 2 symbolise ce boom avancé. D’ici à 2030, l’objectif est de doubler sa surface en passant de 550 à 1.300 entreprises et de 20.000 à 70.000 salariés dans les différentes structures. Ailleurs dans le département, les terrains constructibles ne manquent pas, des Docks de Saint-Ouen au quai du Canal de l’Ourcq, ce territoire a toutes les cartes en main pour accompagner les aménagements des 20 ans à venir.

La transition économique du département passe également par la réalisation de grands projets immobiliers à l’instar de la Cité du Cinéma et du nouveau siège social de SFR. « La Seine-Saint-Denis est un axe de développement prioritaire  pour VINCI Immobilier, de gros projets sont en cours notamment à Noisy-Le-Sec, Drancy, le centre-ville de Bagnolet ... ». 

… Et démographique réussie

Le département se démarque également par son attractivité démographique, sa population a augmenté de 130.000 habitants entre 1999 et 2010. Véritable bassin d’emplois, (proximité de Disneyland Paris, zone d’activités de la Plaine Saint-Denis), de nombreux ménages misent sur l’avenir de ce territoire en venant s’y installer. Dans ce contexte, les projets immobiliers innovants et adaptés répondent à une demande croissante.   

Les atouts de la Seine-Saint-Denis 

Les prix élevés de l’immobilier dans la capitale couplée à la forte pression locative que connait la ville pousse un nombre important de Franciliens à se tourner vers les départements de la petite couronne pour y établir leur lieu de résidence.
La Seine-Saint-Denis propose de nombreux avantages pour les futurs investisseurs. Sa proximité, ses prix attractifs et son réseau de transport (Ligne T4 du tramway, ligne B du RER, ligne K du Transilien et prochainement la ligne 16 du métro) sont autant d’éléments qui font rayonner ce territoire et le connectent au Grand Paris.

Aulnay-Sous-Bois, ville phare du département  

À seulement 10 km de Paris, Aulnay-sous-Bois offre à ses habitants un cadre de vie agréable et convivial. Très dynamique, la 3ème ville de Seine-Saint-Denis en termes de nombre d’habitants, et la 5ème d’un point de vue économique, est située à 5km seulement du pôle d’activités de Roissy Charles de Gaulle et de ses nombreuses entreprises.

Coquette commune du 93, « Aulnay est animée par un centre-ville d’une grande variété avec des commerces de proximité de qualité ». La ville bénéficie également d’une bonne connexion au réseau de transports en commun Francilien. La ligne T4 du tramway relie Bondy en 20 minutes (liaison RER E), la ligne B du RER permet de relier Paris Gare du Nord en 19 minutes et l’aéroport de CDG en 13 minutes.  À l’horizon 2023,  la ligne 16 du Grand Paris Express assurera les connexions entre la gare d’Aulnay et les lignes de transport en commun existantes et futures.
Dotée de nombreuses crèches, écoles et collèges, d’équipements culturels et sportifs, la ville est particulièrement active et organise de nombreux événements à l’instar de la Fête du Canal de l’Ourcq.

A 900 mètres du centre-ville et de la gare, la résidence Influence qui propose un large choix d’appartement du studio au 4 pièces,  a de quoi séduire les futurs propriétaires qui pourront bénéficier d’un taux de TVA à 7% (sous conditions), ainsi que du nouveau Prêt à Taux Zéro 2016.

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