Appartements neufs Cannes 06150

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PUR AZUR
06220 VALLAURIS
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VILLA CANDIDE
06000 NICE
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ELISS RESIDENCE
06320 CAP D'AIL
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CALYPSEA
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NEOROCH
06300 NICE
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COEUR AURIELA
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ELISS 2
06320 CAP D AIL
Pinel

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CAMPUS DELFINO
06000 NICE
LMNP
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
Résidence services
CASTEU BEAUMONT
06300 NICE
Pinel
En travaux
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Faites le choix d’un appartement neuf à Cannes

Expert de la région Alpes-Côte-d’Azur, VINCI Immobilier vous propose une sélection de biens immobiliers d’exception choisis pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante et soucieuse d’investir dans un cadre privilégié.

Du studio aux appartements neufs de 5 pièces et plus, nous vous proposons des programmes immobiliers neufs à Cannes primés pour la qualité des matériaux utilisés et pensés pour offrir un cadre de vie idéal à proximité des principaux pôles d’attraction de la ville : l’occasion idéale de réaliser un investissement immobilier rentable et durable.

En tant qu’acteur du développement durable, VINCI Immobilier met en avant des logements neufs récompensés pour leurs performances énergétiques (Bâtiments Basse Consommation). Ces programmes immobiliers sont éligibles au dispositif Pinel dans le cadre d’un investissement locatif pour nos clients désirant sauter le pas.

Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter nos offres et brochures de programmes immobiliers neufs à Cannes afin de découvrir les nombreuses opportunités immobilières de la ville et sa région.

Découvrez l’Immobilier Neuf à Cannes : emblème incontournable de la Côte d’Azur

En plein cœur de la Côte d’Azur, Cannes est une ville et station balnéaire réputée de 75.000 habitants, célèbre pour son tourisme estival, son festival du film et sa croisette qui borde la Méditerranée.

Grâce à son climat méditerranéen et ses nombreuses activités touristiques, la ville accueille chaque année presque 2.000.000 de touristes dont plusieurs centaines de milliers lors des festivals et évènements organisés par la ville comme le NRJ Music Award.

Ville incontournable du milieu des affaires, Cannes est la deuxième destination d’affaires de France après Paris grâce à la présence de son Palais des Congrès et de ses nombreux hôtels (une centaine).

La ville possède également 3 casinos et de nombreuses résidences de luxe qui font la réputation de l’immobilier haut-de-gamme de la ville.

Très prisée des visiteurs étrangers qui forment plus de 50% de la fréquentation, la ville attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers qui y voient une ville dynamique et attractive, tournée vers le luxe et le tourisme.

Concernant les transports, Cannes est située à 25km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur et possède un aéroport d’affaires situé à l’ouest de la ville (Cannes-Mandelieu). La ville possède également un accès au réseau TGV et TER Alpes-Côte-d’Azur.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.