Appartements neufs Villeurbanne 69100

Nous sommes désolés, nous n'avons plus de logements disponibles à Villeurbanne
Nos logements à proximité de Villeurbanne
LE CALISTÉ
69300 CALUIRE-ET-CUIRE
Pinel
Pinel+
Soyez le premier à être informé
J-7avant commercialisation
Avant-Première
Date de commercialisation 03/04/24
LE HAMEAU DES AMOUREUX
69150 DÉCINES-CHARPIEU
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

EKLOSE
69200 VÉNISSIEUX
Pinel
Dernières opportunités
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
LA CERISAIE
69450 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

WELLCOME HARMONY
69007 LYON
BRS
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

IZY
69520 GRIGNY
Pinel
PLS

OFFRES EXCEPTIONNELLES

SPHERE
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

HORA
69300 CALUIRE-ET-CUIRE
Pinel
Dernières opportunités
Livraison : 4e trimestre 2023
TERRE DE SIENNE
69220 BELLEVILLE
TVA réduite
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

WELLCOME COCOON
69007 LYON
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

HÉRITAGE
69003 LYON
Pinel
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
LES BALCONS DE JULIETTE
69150 DÉCINES-CHARPIEU
LMNP
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
Résidence services

Faites le choix d’un logement neuf à Villeurbanne

Un logement neuf à Villeurbanne, c'est la chance de vivre au cœur de l'agglomération lyonnaise au meilleur prix. Deuxième ville du Rhône avec près de 150 000 habitants, elle profite de la proximité de Lyon tout en préservant la qualité de son cadre de vie. Les opportunités de détente et de loisirs y sont légion ! Villeurbanne est réputée pour la richesse de sa programmation culturelle, dans ses théâtres (TNP), ses salles de concert (Le Transbordeur) et son institut d'art contemporain. L'Astroballe accueille les matchs de basket de l'ASVEL, le club mythique de la ville. Le parc de la Tête d'Or et ses 117 ha de verdure bordent la commune. Villeurbanne est traversée par le boulevard périphérique, donnant accès rapidement à toute l'agglomération lyonnaise et aux grands axes.

Réaliser un investissement locatif ou faire l’achat d'un appartement neuf à Villeurbanne, c'est aussi profiter de l'animation de Lyon, comme les commerces de la Presqu'île et de La Part-Dieu accessibles en quelques minutes par le métro ou le tramway. VINCI Immobilier érige des logements neufs dans les quartiers résidentiels de Villeurbanne pour vous faire profiter de cet environnement animé tout en préservant votre tranquillité.

L’Immobilier Neuf à Villeurbanne

Villeurbanne est le prolongement urbain de Lyon au nord-est de l'agglomération. La ville offre un cadre de vie plus tranquille que la Capitale des Gaules, tout en profitant des transports en commun et d'une animation culturelle et sportive très qualitative. Villeurbanne garantit le parfait équilibre entre sa proximité avec Lyon et son accès rapide à la campagne alentour. Découvrez dans notre documentation de belles occasions pour y acheter un appartement neuf près de Lyon.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.