ABSOLÜ

307, avenue des Prés d'Arènes
34000 MONTPELLIER
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
  • Galerie
  • Localisation
34000 MONTPELLIER
ABSOLÜ
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2022

À propos de la résidence ABSOLÜ

Montpellier Sud : L’emplacement absolu… Au sud à 10 minutes, le futur écoquartier de la Restanque proposera commerces, commodités, groupe scolaire et parc public… Tandis que le tramway à vos pieds (ligne 4) vous emmène en 7 minutes seulement à la place de la Comédie, haut lieu de l’hyper centre branché. Une résidence à l'architecture moderne conçue comme un espace de respiration au milieu de la ville, pour un habitat fait pour vous. Nous vous proposons une collection de 17 appartements en duplex ou avec jardins privatifs, qui bénéficient de prestations soignées. Vous suivez vos envies comme elles viennent, parce que tout est possible. Absolument tout. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers commerciaux et obtenir plus d’informations !

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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Éligibilité
Zone A
3 pièces de 66.01 m² à 70.56 m²à partir de 275 179 €  TVA 5.5%Visite virtuelle11 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LD00366.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
275 179 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
313 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LD00466.01 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
276 938 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
315 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LD00566.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
276 938 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
315 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD10270.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
277 817 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
316 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LD00266.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
278 696 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
317 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LD00666.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
278 696 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
317 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD10870.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
279 575 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
318 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD10770.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
279 575 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
318 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD10570.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
279 575 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
318 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD10970.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
283 092 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
322 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD11070.56 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
284 850 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
324 000 €
Simuler mon emprunt

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2022
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.