AN AOD

rue du Midi
22190 PLERIN
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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22190 PLERIN
AN AOD
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Plérin-sur-Mer est une ville limitrophe de Saint-Brieuc et profite d’un emplacement géographique idéal au cœur de la dynamique économique régionale. Doté d’un bassin d’emploi riche avec 6 parcs d’activités, elle offre un cadre de vie paisible et attractif. Au sein de la baie de Saint-Brieuc, cette commune invite au voyage avec ses paysages naturels préservés. Sa vie associative, ses nombreuses activités culturelles et sportives conviennent à toutes les générations désireuses de vivre au gré de belles balades côtières à faire à pied ou à vélo. An Aod est un projet résidentiel situé dans le centre-bourg de Plérin-sur-Mer entre la place de la République et la place Jean Moulin. Entouré par de nombreux commerces, services, écoles et infrastructures, ce programme immobilier offre à ses résidents une vie au cœur de la ville. Composé de deux bâtiments séparés par une placette qui donne sur la rue du Midi menant à un jardin collectif pour favoriser les moments de partage et de convivialité aux futurs résidents. Allant du 2 au 5 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur de vastes espaces extérieurs dans le but de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de l’année. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B2
Simulateur PINEL
2 pièces de 42.95 m² à 50.87 m²à partir de 219 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° A20942.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
219 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° A30842.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00150.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 900 €
Simuler mon emprunt
2-3 pièces de 54.14 m² à 54.14 m²à partir de 259 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° A00254.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
259 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10454.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
264 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20454.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 59.55 m² à 66.91 m²à partir de 279 900 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° A00659.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10859.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10261.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20261.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00566.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° A30759.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00365.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10766.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10565.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
5 pièces et plus de 109.38 m² à 109.39 m²à partir de 549 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° A403109.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
549 900 €
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4e  étageN° A401109.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
599 900 €
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    1er trimestre 2022
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.