CANOPY

36 avenue Ambroise Thomas
83400 HYERES
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
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83400 HYERES
CANOPY
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Hyères-les-Palmiers est une ville très prisée pour sa qualité de vie au quotidien grâce à sa situation géographique privilégiée. Située à l’extrême sud du Var, elle profite d’un ensoleillement exceptionnel dans un environnement naturel entre les collines et la mer Méditerranée. Vivre à Hyères-les-Palmiers, c’est faire partie du pôle compétitif Toulon Provence Méditerranée permettant d’accéder facilement aux 27 000 entreprises de l’agglomération. Connue pour sa qualité de vie indéniable, cette commune est une station balnéaire convoitée où chacun peut savourer chaque instant. CANOPY est une résidence conçue dans un environnement authentique et préservé, en retrait de l’avenue Ambroise Thomas et à proximité immédiate du centre-ville. Cette adresse de choix est tournée vers la nature. Elle incarne une bulle de bien-être en pleine ville. Les appartements déclinés du studio au 4 pièces ont été réalisés avec des prestations raffinées et soignées illustrant une recherche constante de confort au quotidien. À travers le bois et les longues saillies des terrasses, tous les lieux de vie sont baignés par la lumière naturelle préservant la tonalité méditerranéenne qu’offre Hyères-les-Palmiers. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2021
Éligibilité
Zone A
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4 pièces 76.42 m²620 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LD40276.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
620 000 €
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    1er trimestre 2021
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    3e trimestre 2021
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    4e trimestre 2023
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.