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Surface 84,57m²
Étage 1er étage
Surfaces
annexes
13,60m²
384 000 €
  • y compris
  • Garage double
Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur

Appartement 4 pièces
Appartement neuf
EVIAN-LES-BAINS - LIVING LEMAN - 74

Logement neuf à Evian-les-bains
Logement neuf à Evian

Date de livraison : Immédiate

À moins de 2 km du centre-ville d’Evian-les-Bains, laissez-vous tenter par l’emplacement de choix de la résidence Living Léman. Votre appartement neuf tout confort et éco-performant se trouve à proximité immédiate des transports (deux arrêts de bus et une gare SNCF) et des commodités. Situés en belvédère et surplombant la route de Bissinges, les trois bâtiments donnent sur le bleu du lac Léman et sur le vert du parc Dolfuss.

Choisir de s’installer à Evian-les-Bains, c’est opter pour une qualité de vie optimale dans un havre de sérénité au nord de la Haute-Savoie. Cette ville blottie entre le massif du Chablais et le lac Léman offre un cadre exceptionnel, tandis que ses 8 600 habitants évoluent au rythme des alpages, des stations de ski toutes proches et de la Suisse frontalière. Votre logement neuf se trouve à deux pas des arrêts de bus (Anna de Noailles, ligne H ; gare, ligne J) et de la gare SNCF, offrant des liaisons vers Annemasse et vers les gares de Lyon (Part-Dieu et Bellegarde). Par la route de Thonon-les-Bains, Genève n’est qu’à une heure, et Annemasse à 50 min via l’A40. À 2 km de la résidence Living Léman, l’embarcadère du centre-ville permet de rejoindre Lausanne en à peine plus d'une demi-heure de traversée grâce aux navettes lacustres CGN.

Faire l’achat d’un appartement neuf à Evian-les-Bains, c’est bénéficier d’un emplacement idéal à fleur d’eau. Les berges du lac et le parc Dolfuss sont à proximité, ainsi que le Gold d’Évian (3 min à pied). Cette ville couronnée par les labels « Quatre Fleurs » et « Fleur d’or » dispose également de nombreux espaces verts, dont le parc du Splendide à moins de 3 km de la résidence. Autour de votre logement neuf, vous aurez accès à deux supermarchés ainsi qu’aux commerces du centre historique à seulement un quart d'heure à pied. L’école de la Détanche n’est qu’à 12 minutes, le lycée Anna de Noailles à 5 minutes, le collège des Rives du Léman à 2 km. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités sportives (club d’aviron, centre équestre, etc.) et culturelles (une multitude de manifestations toute l’année).

Avec Living Léman, VINCI Immobilier édifie un ensemble neuf au design contemporain, constitué de trois bâtiments en belvédère. La résidence est entourée de promenades et de jardins paysagers avec allées ouvertes, et son orientation assure un ensoleillement généreux sur les balcons et les terrasses comme dans les intérieurs. N’hésitez plus : offrez-vous le confort optimal d’un appartement éco-performant et sécurisé à deux pas du lac Léman !

Logement neuf à Evian
LIVING LEMAN
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Documentation commerciale
Vie de quartier

TRANSPORTS EN COMMUN**

Vers Lausanne, navettes lacustres CGN depuis l’embarcadère (25 allers/retours quotidiens en 35mn)
Gare TER d’Evian à 2mn à pied (Liaisons vers Genève, Annemasse, Genève, Lyon et Bellegarde TGV)
Bus BUT ligne H, arrêt Anna de Noailles (vers Grande Rive/Embarcadère, collège des Rives et Milly)
Bus BUT ligne J, arrêt Gare SNCF (vers Petite Rive/Hôtel de Ville/Supermarché et Verlagny)

EN VOITURE*

 Depuis Thonon-les-Bains par D1005
Depuis Genève par route de Thonon, douane de Veigy-Foncenex et D1005
Depuis Annemasse et autoroute A40, D1206 jusqu’à Douvaine, puis D1005

EN AVION*

Aéroport International de Genève Cointrin à 45mn en voiture

 

* Source : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo

** Source : BUT et CGN.

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LIVING LEMAN
Espace de vente

Espace de vente
Angle route de Bissinges et avenue Anna de Noailles
74 500 Evian-les-Bains

Jours et horaires d'ouverture Du mardi au jeudi : uniquement sur rendez-vous.
Du vendredi au samedi :
De 10h à 12h et de 14h à 19h

0 800 124 124
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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier
Plan 4 pièces - N°LB011 - LIVING LEMAN

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