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Appartement 2 pièces
Appartement neuf
NICE - NICE LE RAY - 06

Logement neuf à Nice
Logement neuf à Nice

Etat d'avancement : Travaux en cours

Date de livraison : Deuxième trimestre 2021

A l’origine, le mot RAY, terme niçois qui signifie « petite source », était un haut lieu d’activité agricole, réputé pour ses cressonnières et ses moulins à huile… Aujourd’hui bordé par le parc Chambrun, cet endroit devient peu à peu l’une des références internationales en matière d’éco quartier et d’innovation urbaine.

Le Ray une nouvelle identité 100% niçoise

Le quartier du RAY accompagnera l’une des plus belles transformations de la ville de Nice. Une nouvelle ère débute pour ce quartier niçois avec un vaste projet immobilier, accueillant logements neufs, mais aussi parc urbain, équipements sportifs, commerces… Ce nouveau projet s’inscrit dans une nouvelle stratégie urbaine qui consiste à développer un quartier avec une véritable empreinte écologique pour offrir des logements et des lieux de travail sains et confortables.

L’enjeu de ce nouveau projet est d’inventer une nouvelle qualité de vie à travers des logements individuels éco-performants, des espaces collectifs composés d’espaces verts, d’infrastructures sportives et culturelles, sans oublier des apprentissages de qualité pour renforcer un lien social et créer un espace public qui apporte des réponses innovantes.

Nice Le Ray, une nouvelle façon d’habiter en ville, au cœur d’un parc unique de 3 hectares.

Le Ray est depuis toujours un quartier vivant, célèbre pour son atmosphère authentiquement niçoise et populaire. Situé sur une colline intégrée à la ville c’est l’un des “balcons » donnant sur la baie des anges. Le Ray possède un caractère unique.

De nombreux commerces se sont échelonnés au fil du temps et l’ambiance village s’y est installée et demeure. Axe principal du quartier, le boulevard Gorbella, est aujourd’hui remodelé et modernisé par le nouveau tramway. Grâce à cette modernisation du site Nice Le Ray, la nouvelle politique urbaine vise à créer un nouveau quartier au cœur d’un parc unique de 3 hectares tout en respectant l’identité originelle des lieux. VINCI Immobilier a souhaité réaliser un ensemble de logements neufs adaptés à son environnement.

Une nouvelle offre de logements neufs

Un hectare est dédié à la construction de logements de haute qualité : au travers de 10 bâtiments, celui-ci assurera la mixité urbaine attendue d’un véritable quartier moderne qui offrira un nouveau souffle à ce secteur de la ville. Des logements qui seront évolutifs et adaptables, à même de répondre à une nouvelle manière d’habiter en accompagnement des évolutions familiales et intégrant tous les aspects des nouvelles technologies.

Une identité sportive préservée

Le Ray c’est avant tout une histoire sportive. C’est grâce à elle que le quartier a développé un caractère unique et forgé une tradition profonde pour l’animation. Le nouveau quartier du Ray a pour but de préserver et de confirmer l’identité sportive du site en maintenant les activités existantes et en développant de nouvelles activités accessibles pour tous les habitants.

Un nouvel ensemble immobilier, offrant un lieu de vie exceptionnel doté d’une histoire rare et unique

Le 1er septembre 2013, le stade du Ray livrait son dernier match avant de laisser place à un nouveau projet urbanistique. Afin de respecter l’âme et l’histoire du site, un groupement de promoteurs immobiliers de renom comme ADIM, VINCI Immobilier et LOGIREM en partenariat avec les architectes Édouard François et ABC Architectes ont été sélectionné pour créer un nouvel espace d’habitation sur six hectares dans un écrin de verdure pour rendre hommage à l’esprit niçois et offrir à ses nouveaux habitants une expérience émotionnelle incomparable composée d’espaces de partage et de convivialité pour continuer à faire vivre une histoire rare et unique.

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La certification NF Logement est l’assurance d’une conception technique et de services associés fournis à l’ensemble des logements certifiés pour une qualité de confort: acoustique, thermique, sécurité vis-à-vis de l’intrusion, accessibilité, durabilité, fonctionnalité des équipements ménagers.

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NICE LE RAY
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44, boulevard Gorbella, 06 100 Nice

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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier

*Prix hors parking

Plan 2 pièces - N°LOD28 - NICE LE RAY
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