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TOULOUSE - 31
NUANCES CELADON
TVA 5,5% TVA 20%
De 160 500 € à 372 000 €
De 202 500 € à 305 000 €(a)
TVA 5,5%
TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur
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0 800 124 124
Service et appel gratuits

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logements disponibles
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Ce taux s'applique sous réserves de plafonds de ressources.
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Appartement neuf
TOULOUSE - NUANCES CELADON - 31

NUANCES CELADON
Achat appartement neuf TOULOUSE

Etat d'avancement : Travaux en cours

Date de livraison : Quatrième trimestre 2021

Découvrez Nuances, le Village Urbain, un programme novateur à quelques pas du centre-ville de Toulouse. Située au cœur du quartier Saint-Simon, à seulement quelques minutes de la base de loisir de la ramée ainsi que de son important bassin d’emploi, Nuances est une réalisation de grande envergure, bénéficiant d’un emplacement stratégique.

L’ensemble des appartements et des villas disposent d’un environnement unique, de pièces conviviales et de vastes extérieurs. Depuis votre terrasse, jardin, balcon ou loggia, profitez d’une vue imprenable sur les espaces paysagers de la résidence !

Le village urbain Nuances, vous fait bénéficiez d’un confort de vie au quotidien.

NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Vie de quartier
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NUANCES CELADON
Espace de vente

132 Chemin de Basso Cambo, 31100 Toulouse

Jours et horaires d'ouverture Lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Le
Samedi matin sur rendez-vous.

0 800 124 124
Service et appel gratuits
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1 - Soyez averti de vos rendez-vous clés

2 - Suivez l’avancement des travaux

3 - Maîtrisez le suivi financier via votre synthèse de compte

4 - Identifiez vos contacts utiles

5 - Retrouvez tous les évènements, de la réservation jusqu’à la remise de vos clés

6 - Accédez aux caractéristiques de votre bien et de son environnement local

Plongez au cœur de
votre futur logement

Dès maintenant, plongez au coeur de nos appartements régionaux via la visite virtuelle, puis connectez-vous pour personnaliser votre logement sur le configurateur.

 

 

VISITE VIRTUELLE

Explorez nos appartements régionaux du studio au 5 pièces dans l'un des trois esprits décoratifs de votre choix. Déplacez-vous dans l'espace, passez d'une pièce à une autre et essayez différentes prestations (sol, faïence et façade du meuble de salle de bain).

 

CONFIGURATEUR

Une fois acquéreur chez VINCI Immobilier, notre configurateur vous permet de personnaliser votre logement parmi une sélection de prestations. Déplacez-vous dans chaque pièce pour visualiser les matériaux proposés et faire votre sélection.

Pour cela, connectez-vous avec votre compte VINCI Immobilier au configurateur pour consulter le détail des prestations disponibles et visualiser l'ensemble de vos choix dans la synthèse. Vous avez la possibilité de faire plusieurs configurations et de les enregistrer. Pendant la période de choix, validez la configuration de votre choix.

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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier

(1) Simulation de mensualité, assurance incluse, de 975, 17 € (Hors frais d’assurance) pendant 20 ans puis de 954,41 € pendant 5 ans sous condition d’octroi d’un financement par un établissement bancaire. 

Exemple d’une simulation réalisée pour 3 personnes (couple et 1 enfant) au sein du foyer fiscal de 46.000 € de revenus du foyer. Un prêt principal d’un montant de 148.410 € à taux fixe à 1.30% octroyé, adossé à un PTZ+ (5) d’un montant de 103.800 € lissé sur 25 ans (voir conditions d’éligibilité des PTZ sur la page dédiée sur site VI)  et complété d’un apport personnel de 15 000€. Taux constatés le 19/11/2019 sous conditions d’octroi.TEG ANNUEL à 1.80 %, TAEA de 0.45 % (hors frais de garantie et frais bancaire, frais dossier, frais acte). 

Simulation réalisée par A.C.C.I.C., SARL au capital de 7.500 €, 21 bis rue d’Auch 31770 COLOMIERS. RCS TOULOUSE 507923696 .ORIAS : 080406173. L’offre définitive de crédit sera proposée et décidée par un établissement bancaire selon ses conditions. 

*Exemple de mensualité valable pour le programme NUANCES lot H34 4P de 82,40 m2 – surface extérieure de 83,81  m2. 

Nous vous invitions à vous rapprocher d’un professionnel en crédit immobilier et/ou d’un établissement bancaire pour estimer avec précision votre capacité d’emprunt 

(2) Prix incluant une TVA Réduite de 5,5%. La TVA réduite permet d’acheter un bien immobilier neuf tout en profitant d’un taux de TVA à 5,5% au lieu de 20%. Ce dispositif s’applique à l’achat d’une résidence principale par un particulier pendant au moins 10 ans, sous réserve de remplir des conditions liées au logement et à l’acquéreur. Pour connaître les conditions relatives à la situation géographique du logement, à la valeur de ce dernier et aux conditions de ressources de l'acquéreur, rendez-vous sur : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/tva-5-5 et dans votre Espace de vente.

VINCI Immobilier - Promoteur immobilier, filiale du Groupe VINCI, est spécialisé en programmes immobiliers neufs dans les logements et les résidences services (Investissement Censi-Bouvard), les bureaux, les commerces et l'hôtellerie.

VINCI Immobilier propose des programmes immobiliers neufs à Paris, des appartements neufs à Lille, des logements neufs à Lyon, de l'immobilier neuf à Toulouse, des investissements immobiliers à Marseille.

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