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VILLENAVE-D'ORNON - 33
O d'Ea
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Appartement neuf
VILLENAVE-D'ORNON - O d'Ea - 33

O d'Ea
Achat appartement neuf VILLENAVE-D'ORNON

Date de livraison : Immédiate

A moins d'un quart d'heure de Bordeaux, la commune de Villenave-d'Ornon est un havre de calme dédié au bien-être résidentiel. Dans le secteur très prisé des lacs, découvrez la résidence O d'Ea et laissez-vous charmer par son environnement exceptionnel et sa vue imprenable sur les rives et les eaux. Cette résidence neuve propose 38 logements, du studio au 4 pièces.  Moderne, chaque appartement neuf est pensé pour votre confort et votre intimité. Tout près des commodités, offrez-vous un quotidien de sérénité à deux pas de Bordeaux.

Villenave-d'Ornon s'étend au sud de Bordeaux, sur les bords de la Garonne. Cette petite ville de 30 000 habitants appartient à Bordeaux Métropole, et bénéficie de l’attractivité et des grands projets urbains de la préfecture de la Gironde, située à moins de 15 minutes. Au cœur de Villenave-d’Ornon, la résidence O d'Ea déploie une architecture moderne et discrète sur les rives des lacs, et offre une vue exceptionnelle de ce beau décor naturel. Elle est située à 2 minutes de la rocade, ce qui permet d'atteindre le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean en une dizaine de minutes en voiture. Il faut moins de 20 minutes pour rejoindre l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. En moins de 10 minutes, on peut aussi accéder à la gare de Bègles et à son parking relais, afin de profiter de la ligne C du tramway. Grâce à un réseau autoroutier dense, la capitale de l’Aquitaine est reliée à Paris (A10), Lyon (A89), Toulouse (A62) ou encore Biarritz (A63). Villenave-d'Ornon dispose d'un réseau de bus et de tramways permettant de se déplacer dans toute l’agglomération bordelaise. La station Pas de la Côte, située à deux pas de la résidence O d’Ea, est desservie par la ligne de bus Corol 36, qui relie Pessac (tramway B) à Bègles (tramway C).

A quelques minutes à pied de la résidence O d’Ea, le centre-ville de Villenave-d’Ornon propose tous les services et commerces de proximité. Des petits commerces sont également à votre disposition dans la zone des Lacs. Plus proche encore, le centre commercial Rives d'Arcins, le plus important de la région, abrite 150 enseignes au sein de sa galerie marchande autour de son hypermarché, ainsi qu’un multiplex cinéma.

Pour les enfants, l'école maternelle et élémentaire Jules Verne se trouve à quelques centaines de mètres. La commune accueille également deux collèges et un lycée agricole. Pour les études supérieures, Bordeaux propose un très large choix de filières, avec ses deux universités et ses grandes écoles.

Près de la résidence, les rives des lacs ont été aménagées pour les promenades en famille. Un parcours de golf doit prochainement y voir le jour. Villenave-d'Ornon dispose de nombreuses infrastructures sportives : une salle omnisports, plusieurs stades, un terrain de glisse de 1 700 m², une piscine olympique, ou encore des espaces dédiés aux sports basques. La commune fait aussi la part belle à la culture avec ses écoles d'expression artistique (danse, musique, théâtre) et sa salle culturelle de 1 500 places, Le Cube. L’agglomération bordelaise se dote par ailleurs d’un nouveau stade de football (37 000 places), inauguré en mai 2015, et d’une nouvelle grande salle de spectacle à Floirac (11 000 places), qui sera livrée en 2017.

Faire le choix de l'achat d'un appartement neuf dans la résidence O d'Ea, c'est opter pour un environnement naturel d'exception, tout en restant proche de votre lieu de travail. Les 38 appartements de cette résidence moderne et éco-performante, du studio au 4 pièces, vous garantiront intimité, fonctionnalité et sécurité, au service de votre bien-être et de votre tranquillité. Pour vous permettre de profiter encore mieux de la vue sur les rives du lac, VINCI Immobilier a prolongé chaque logement neuf d'une terrasse ou d'un jardin privatif, pour le dépaysement le plus total.

La certification NF Logement est l’assurance d’une conception technique et de services associés fournis à l’ensemble des logements certifiés pour une qualité de confort: acoustique, thermique, sécurité vis-à-vis de l’intrusion, accessibilité, durabilité, fonctionnalité des équipements ménagers.

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Villenave-Orvon-Odea
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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier

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