HÉRITAGE

107 rue Trarieux
69003 LYON
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Lyon est parfaitement située entre mer et montagne, à la confluence du Rhône et de la Saône et inspire pour son rayonnement économique et culturel. Vivre à Lyon c’est aussi faire le choix d’une urbanité douce. L’âme de la ville repose sur un urbanisme, une mobilité et un environnement qui prennent soin de l’humain, du végétal et de l’animal. Montchat est un quartier village au cœur du 3ième arrondissement de la métropole lyonnaise. Véritable écrin privilégié, le quartier est doté de nombreux commerces et services de qualité et d’associations sportives et culturelles tournées vers l’art de vivre lyonnais. La résidence Héritage s’inscrit au cœur de cet arrondissement discret et typique comme une adresse de choix. Ce nouveau programme immobilier rend hommage à un site emblématique : l’ancienne clinique Eugène André et à l’histoire remarquable des lieux avec la réhabilitation d’un bâtiment Art Déco monumental et sobre. Le cabinet d’architecture, l’Atelier 127, est resté fidèle à la géométrie originelle pour proposer des rez-de-jardin, des duplex et des appartements inspirants et d’exception. Découvrez des appartements patrimoniaux d’exception du studio au 5 pièces dont des duplex avec rooftops aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 pièce de 29.5 m² à 37.1 m²à partir de 230 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LA-0237.1 m²
    TVA 20 %
    230 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LB22529.5 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    302 000 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de jardinN° LB200134.3 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    311 000 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° LB20234.3 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    321 000 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° LB20536.6 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    331 000 €
    Simuler mon emprunt
    2 pièces de 39.5 m² à 55.05 m²à partir de 292 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    Rez de chausséeN° LC-0139.5 m²
      TVA 20 %
      292 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LC-1139.7 m²
        TVA 20 %
        297 000 €
        Simuler mon emprunt
        Rez de jardinN° LC-00246.25 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        333 000 €
        Simuler mon emprunt
        Rez de jardinN° LC-00550.75 m²
          TVA 20 %
          333 000 €
          Simuler mon emprunt
          2e  étageN° LB-2254 m²
            TVA 20 %
            338 000 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° LB32543 m²
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            360 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de jardinN° LC-00355.05 m²
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            362 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de chausséeN° LB30445.4 m²
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            370 000 €
            Simuler mon emprunt
            3e  étageN° LB23148.6 m²
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            401 000 €
            Simuler mon emprunt
            3 pièces de 59.2 m² à 110.95 m²à partir de 408 000 €  TVA 20%Visite virtuelle17 disponibles
            ÉtageSurfaceCompositionPrix
            Rez de jardinN° LA-00160.8 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            408 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de jardinN° LB-00259.2 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            410 000 €
            Simuler mon emprunt
            1er  étageN° LB11265.8 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            458 000 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° LB12265.8 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            468 000 €
            Simuler mon emprunt
            1er  étageN° LB11366 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            479 000 €
            Simuler mon emprunt
            3e  étageN° LB13265.8 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            496 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de chausséeN° LB20361.1 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            496 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de chausséeN° LC-0366.5 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            516 000 €
            Simuler mon emprunt
            3e  étageN° LB13366 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            522 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de jardinN° LC-00183.75 m²
            • Parking
            TVA 20 %
            530 000 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° LB22261.1 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            550 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de chausséeN° LB-0391.15 m²
              TVA 20 %
              563 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LB30272.7 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              576 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LB-0181.6 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              612 000 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LB21174.6 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              626 000 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LC-14110.85 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              786 000 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LC-24110.95 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              801 000 €
              Simuler mon emprunt
              3 pièces duplex 82.1 m²788 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              3e  étageN° LB22182.1 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              788 000 €
              Simuler mon emprunt
              4 pièces de 77 m² à 86.55 m²à partir de 643 000 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              Rez de jardinN° LB300177 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              643 000 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LB11185.8 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              644 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LB30177 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              654 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LA-0185.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              657 000 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LB12185.8 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              658 000 €
              Simuler mon emprunt
              3e  étageN° LB13185.8 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              673 000 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LA-1185.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              676 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LB20485.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              690 000 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LB-1186.55 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              700 000 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LB-2186.55 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              709 000 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LB21684.7 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              731 000 €
              Simuler mon emprunt
              4 pièces duplex 103.5 m²964 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              3e  étageN° LB321103.5 m²
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              964 000 €
              Simuler mon emprunt
              5 pièces et plus de 111.85 m² à 176.55 m²à partir de 840 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              2e  étageN° LC-22111.85 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              840 000 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LC-12111.85 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              844 000 €
              Simuler mon emprunt
              4e  étageN° LB-41126.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              1 558 000 €
              Simuler mon emprunt
              4e  étageN° LA-41175.1 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              1 897 000 €
              Simuler mon emprunt
              4e  étageN° LC-41176.55 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              2 032 000 €
              Simuler mon emprunt
              5 pièces duplex 185.25 m²2 082 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              5e  étageN° LC-42185.25 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              2 082 000 €
              Simuler mon emprunt
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              • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

              • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

              • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

              • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

              • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.