HÉRITAGE

69003 LYON
Pinel
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Lyon est parfaitement située entre mer et montagne, à la confluence du Rhône et de la Saône et inspire pour son rayonnement économique et culturel. Vivre à Lyon c’est aussi faire le choix d’une urbanité douce. L’âme de la ville repose sur un urbanisme, une mobilité et un environnement qui prennent soin de l’humain, du végétal et de l’animal. Montchat est un quartier village au cœur du 3ième arrondissement de la métropole lyonnaise. Véritable écrin privilégié, le quartier est doté de nombreux commerces et services de qualité et d’associations sportives et culturelles tournées vers l’art de vivre lyonnais.

La résidence Héritage s’inscrit au cœur de cet arrondissement discret et typique comme une adresse de choix. Ce nouveau programme immobilier rend hommage à un site emblématique : l’ancienne clinique Eugène André et à l’histoire remarquable des lieux avec la réhabilitation d’un bâtiment Art Déco monumental et sobre. Le cabinet d’architecture, l’Atelier 127, est resté fidèle à la géométrie originelle pour proposer des rez-de-jardin, des duplex et des appartements inspirants et d’exception. Découvrez des appartements patrimoniaux d’exception du studio au 5 pièces dont des duplex avec rooftops aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

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Loi Pinel

Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 piècesde 39.5 m² à 55.05 m²à partir de 245 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LC-0139.5 m²
    TVA 20 %
    245 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    Rez de jardinN° LB-00441.65 m²
      TVA 20 %
      276 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      1er  étageN° LC-1139.7 m²
        TVA 20 %
        297 000 €
        Simuler mon emprunt
        Pinel
        Rez de jardinN° LC-00246.25 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        333 000 €
        Simuler mon emprunt
        Pinel
        Rez de jardinN° LC-00550.75 m²
          TVA 20 %
          333 000 €
          Simuler mon emprunt
          Pinel
          2e  étageN° LB-2254 m²
            TVA 20 %
            338 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            Rez de jardinN° LC-00355.05 m²
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            362 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            3 piècesde 66.5 m² à 110.95 m²à partir de 380 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
            ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
            Rez de chausséeN° LC-0366.5 m²
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            380 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            Rez de jardinN° LC-00183.75 m²
            • Parking
            TVA 20 %
            530 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            Rez de chausséeN° LB-0391.15 m²
            • Parking
            TVA 20 %
            591 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            Rez de chausséeN° LB-0181.6 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            612 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            1er  étageN° LC-14110.85 m²
            • Parking
            TVA 20 %
            786 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            2e  étageN° LC-24110.95 m²
            • Parking
            TVA 20 %
            801 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            4 piècesde 77 m² à 86.55 m²à partir de 520 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
            ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
            Rez de chausséeN° LA-0185.4 m²
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            520 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            Rez de jardinN° LB300177 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            643 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            1er  étageN° LA-1185.4 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            676 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            1er  étageN° LB-1186.55 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            700 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            2e  étageN° LB-2186.55 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            709 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            5 pièces et plusde 111.85 m² à 176.55 m²à partir de 844 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
            ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
            1er  étageN° LC-12111.85 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            844 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            4e  étageN° LB-41126.4 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            1 558 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            4e  étageN° LA-41175.1 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            1 897 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
            4e  étageN° LC-41176.55 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            2 032 000 €
            Simuler mon emprunt
            Pinel
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            Pinel

            OFFRES EXCEPTIONNELLES

            WELLCOME COCOON
            69007 LYON
            Pinel

            OFFRES EXCEPTIONNELLES

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              4e trimestre 2022
              Lancement commercial

              Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

              Chez le notaire

              Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

              4e trimestre 2025
              Livraison de la résidence

              C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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            • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

            • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

            • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

            • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

            • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

               

              Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
              1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
              2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
              a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
              b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
              Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
              L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.