HÉRITAGE

107 rue Trarieux
69003 LYON
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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  • Localisation
69003 LYON
HÉRITAGE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025

Descriptif de la résidence

Lyon est parfaitement située entre mer et montagne, à la confluence du Rhône et de la Saône et inspire pour son rayonnement économique et culturel. Vivre à Lyon c’est aussi faire le choix d’une urbanité douce. L’âme de la ville repose sur un urbanisme, une mobilité et un environnement qui prennent soin de l’humain, du végétal et de l’animal. Montchat est un quartier village au cœur du 3ième arrondissement de la métropole lyonnaise. Véritable écrin privilégié, le quartier est doté de nombreux commerces et services de qualité et d’associations sportives et culturelles tournées vers l’art de vivre lyonnais. La résidence Héritage s’inscrit au cœur de cet arrondissement discret et typique comme une adresse de choix. Ce nouveau programme immobilier rend hommage à un site emblématique : l’ancienne clinique Eugène André et à l’histoire remarquable des lieux avec la réhabilitation d’un bâtiment Art Déco monumental et sobre. Le cabinet d’architecture, l’Atelier 127, est resté fidèle à la géométrie originelle pour proposer des rez-de-jardin, des duplex et des appartements inspirants et d’exception. Découvrez des appartements patrimoniaux d’exception du studio au 5 pièces dont des duplex avec rooftops aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 pièce de 29.5 m² à 38.9 m²à partir de 312 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LB22529.5 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
312 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LB200134.3 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
322 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB20234.3 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
332 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB21234.3 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
342 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB20536.6 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
342 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB21536.6 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
362 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB23238.9 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
380 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB32337.3 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
382 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 39.5 m² à 54.35 m²à partir de 314 000 €  TVA 20%Visite virtuelle17 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LC-0139.5 m²
    TVA 20 %
    314 000 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LC-1139.7 m²
      TVA 20 %
      319 000 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de jardinN° LB-00441.65 m²
        TVA 20 %
        319 000 €
        Simuler mon emprunt
        2e  étageN° LC-2139.7 m²
          TVA 20 %
          329 000 €
          Simuler mon emprunt
          3e  étageN° LC-3139.65 m²
            TVA 20 %
            344 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de jardinN° LC-00550.75 m²
              TVA 20 %
              344 000 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LB32543 m²
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              372 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LB-0254 m²
                TVA 20 %
                374 000 €
                Simuler mon emprunt
                Rez de jardinN° LB-00354.35 m²
                  TVA 20 %
                  374 000 €
                  Simuler mon emprunt
                  3e  étageN° LB33143 m²
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  375 000 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° LB-1254 m²
                    TVA 20 %
                    379 000 €
                    Simuler mon emprunt
                    Rez de chausséeN° LB30445.4 m²
                    • Terrasse/Balcon
                    TVA 20 %
                    382 000 €
                    Simuler mon emprunt
                    2e  étageN° LB-2254 m²
                      TVA 20 %
                      389 000 €
                      Simuler mon emprunt
                      3e  étageN° LB-3254 m²
                        TVA 20 %
                        404 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        2e  étageN° LB32242.2 m²
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        412 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        3e  étageN° LB23148.6 m²
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        415 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        1er  étageN° LB31450.4 m²
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        420 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        3 pièces de 59.2 m² à 110.95 m²à partir de 472 000 €  TVA 20%Visite virtuelle23 disponibles
                        ÉtageSurfaceCompositionPrix
                        Rez de jardinN° LB-00259.2 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        472 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        Rez de jardinN° LA-00160.8 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        472 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        1er  étageN° LB11366 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        515 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        1er  étageN° LB11265.8 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        525 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        2e  étageN° LB12366 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        525 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        Rez de chausséeN° LC-0366.5 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        532 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        2e  étageN° LB12265.8 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        535 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        Rez de jardinN° LC-00183.75 m²
                        • Parking
                        TVA 20 %
                        547 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        3e  étageN° LB13366 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        555 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        Rez de chausséeN° LB20361.1 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        565 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        3e  étageN° LB13265.8 m²
                        • Parking
                        • Terrasse/Balcon
                        TVA 20 %
                        570 000 €
                        Simuler mon emprunt
                        Rez de chausséeN° LB-0391.15 m²
                          TVA 20 %
                          582 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          1er  étageN° LB21361.1 m²
                          • Parking
                          • Terrasse/Balcon
                          TVA 20 %
                          585 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          Rez de chausséeN° LB20169.8 m²
                          • Parking
                          • Terrasse/Balcon
                          TVA 20 %
                          600 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          2e  étageN° LB22261.1 m²
                          • Parking
                          • Terrasse/Balcon
                          TVA 20 %
                          606 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          Rez de jardinN° LB300272.7 m²
                          • Parking
                          • Terrasse/Balcon
                          TVA 20 %
                          620 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          Rez de chausséeN° LB-0181.6 m²
                          • Parking
                          • Terrasse/Balcon
                          TVA 20 %
                          632 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          Rez de chausséeN° LB30272.7 m²
                          • Parking
                          • Terrasse/Balcon
                          TVA 20 %
                          640 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          1er  étageN° LB21174.6 m²
                          • Parking
                          • Terrasse/Balcon
                          TVA 20 %
                          646 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          1er  étageN° LB31272.7 m²
                          • Parking
                          • Terrasse/Balcon
                          TVA 20 %
                          660 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          1er  étageN° LC-14110.85 m²
                          • Parking
                          TVA 20 %
                          812 000 €
                          Simuler mon emprunt
                          3e  étageN° LC-34110.95 m²
                            TVA 20 %
                            814 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            2e  étageN° LC-24110.95 m²
                            • Parking
                            TVA 20 %
                            827 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            3 pièces duplex de 82.1 m² à 87.5 m²à partir de 814 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
                            ÉtageSurfaceCompositionPrix
                            3e  étageN° LB22182.1 m²
                            • Parking
                            • Terrasse/Balcon
                            TVA 20 %
                            814 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            3e  étageN° LB32487.5 m²
                            • Parking
                            • Terrasse/Balcon
                            TVA 20 %
                            844 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            4 pièces de 77 m² à 107.65 m²à partir de 689 000 €  TVA 20%Visite virtuelle24 disponibles
                            ÉtageSurfaceCompositionPrix
                            1er  étageN° LB11185.8 m²
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                            689 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            2e  étageN° LB12185.8 m²
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                            TVA 20 %
                            704 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            Rez de chausséeN° LB30177 m²
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                            TVA 20 %
                            711 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            Rez de chausséeN° LA-0185.4 m²
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                            TVA 20 %
                            712 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            1er  étageN° LB-1186.55 m²
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                            717 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            3e  étageN° LB13185.8 m²
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                            719 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            Rez de jardinN° LB300177 m²
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                            Simuler mon emprunt
                            2e  étageN° LB-2186.55 m²
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                            Simuler mon emprunt
                            1er  étageN° LB31177 m²
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                            731 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            1er  étageN° LA-1185.4 m²
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                            732 000 €
                            Simuler mon emprunt
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                            739 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            2e  étageN° LA-2185.4 m²
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                            747 000 €
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                            Rez de chausséeN° LB20485.9 m²
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                            1er  étageN° LB31389.9 m²
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                            771 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            1er  étageN° LB21485.9 m²
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                            TVA 20 %
                            784 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            2e  étageN° LB22385.9 m²
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                            794 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            Rez de chausséeN° LC-02107.65 m²
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                            Simuler mon emprunt
                            2e  étageN° LA-22102.75 m²
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                            TVA 20 %
                            844 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            3e  étageN° LC-32106.65 m²
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                            TVA 20 %
                            872 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            3e  étageN° LA-32102.75 m²
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                            4 pièces duplex de 103.5 m² à 115.8 m²à partir de 966 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
                            ÉtageSurfaceCompositionPrix
                            3e  étageN° LB321103.5 m²
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                            TVA 20 %
                            966 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            3e  étageN° LB224115.8 m²
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                            TVA 20 %
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                            5 pièces et plus de 111.85 m² à 176.55 m²à partir de 867 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
                            ÉtageSurfaceCompositionPrix
                            2e  étageN° LC-22111.85 m²
                            • Parking
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                            867 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            1er  étageN° LC-12111.85 m²
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                            TVA 20 %
                            870 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            4e  étageN° LB-41126.4 m²
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                            Simuler mon emprunt
                            4e  étageN° LA-41175.1 m²
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                            TVA 20 %
                            1 928 000 €
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                            4e  étageN° LC-41176.55 m²
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                            TVA 20 %
                            2 078 000 €
                            Simuler mon emprunt
                            5 pièces duplex 185.25 m²2 150 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
                            ÉtageSurfaceCompositionPrix
                            5e  étageN° LC-42185.25 m²
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                            NF Habitat
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                              Avant-première

                              Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                              4e trimestre 2022
                              Lancement commercial

                              Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                              3e trimestre 2023
                              Chez le notaire

                              Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                              4e trimestre 2025
                              Livraison de la résidence

                              C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                            Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                            Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                            Je découvre
                            Imaginer
                            Configurer
                            Comparer
                            • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                            • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                            • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                            • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                            • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                              1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                              2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                              a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                              b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                              Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                              L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.