IZY

Av Jacques Chirac
69520 GRIGNY
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
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- Frais de notaire offerts(1) et jusqu’à 8 000€ de remise(2)
- Bénéficiez d'une réduction de TVA à 5,5%(a)

Descriptif de la résidence

Grigny est une ville à la campagne. À seulement 15 minutes de Lyon et 30 minutes de Saint-Étienne, elle bénéficie d’une situation géographique de choix dans un cadre de vie idéal. Entre les Coteaux du Lyonnais et les Lônes du Rhône, elle bénéficie d’un patrimoine naturel environnant exceptionnel. Véritable poumon vert, la commune a été récompensée par le label « 0 pesticides ». Parmi les villes les plus jeunes du département du Rhône, elle développe son dynamisme et son énergie avec de nombreux projets ambitieux. L’éducation et la qualité de vie sont au cœur des priorités de la commune, afin d’offrir à ses habitants une ville verte, durable et accueillante. IZY est une résidence à l’architecture élégante et contemporaine située à l’entrée de Grigny, en retrait de la rue et abritée par la végétation avec en son cœur un magnifique volet paysager où plus de 100 arbres seront plantés. Ce programme propose une vie connectée à la nature avec des appartements du 2 au 4 pièces chaleureux et confortables ouverts sur des extérieurs : balcons, loggias et terrasses. Conçue avec des lieux de partage, de repos mais aussi d’échanges enveloppés par des espaces verts pour permettre de tisser de vrais liens entre voisins. La ligne de bus 80 située au pied de la résidence vous mènera à la Gare de Grigny (TER vers Lyon et Saint-Etienne). Votre cadre de vie sera amélioré par la proximité des commerces, équipements scolaires, publics et sportifs. Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
3 pièces de 57.66 m² à 66.01 m²à partir de 215 396 €  TVA 5.5%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LOD0363.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
215 396 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB0257.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
221 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOC0566.01 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
222 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOC0462.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
223 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB1159.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
224 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOC1562.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
227 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB0161.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
227 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB1262.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
230 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOC2665.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
230 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB0363.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
233 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB1563.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
236 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOB2563.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
239 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces duplex 73.27 m²241 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LOB1473.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
241 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 79.65 m² à 87.22 m²à partir de 240 013 €  TVA 5.5%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LOD0479.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
240 013 € (a)
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOD2580.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
244 408 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOD0282.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
247 925 € (a)
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOD2282.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
256 717 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB0486.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
269 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB1687.22 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
274 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LOB3584.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
288 000 €
Simuler mon emprunt
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État d'avancement

En travaux
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    1er trimestre 2022
    Lancement commercial

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    2e trimestre 2022
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    2e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (1) Frais de notaire offerts jusqu'au 31/03/2023 pour les 10 premiers réservataires, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence « IZY » à Grigny (69), dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

    (2) Remise exceptionnelle de 6 000€ pour les appartements 3 pièces en TVA 20%, de 4 000€ pour les appartements 4 pièces en TVA 5,5% et de 8 000 € pour les appartements 4 pièces en TVA 20%. Offre pour les 10 premiers réservataires d'un logement sur la résidence « IZY » à Grigny (69). Offre valable jusqu'au 31/03/2023, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.