LE JARDIN DES ECRIVAINS

28 rue des Briqueteries
60460 PRECY-SUR-OISE
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
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  • Localisation
  • La résidence en 3D
60460 PRECY-SUR-OISE
LE JARDIN DES ECRIVAINS
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
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Avec jardin privatif et stationnement, à moins d'une heure de la capitale

Descriptif de la résidence

Précy-sur-Oise est un village qui cultive un véritable art de vivre au nord de Paris. À seulement 30 minutes en TER de la gare du Nord, cette commune très convoitée a su préserver son élégance et son charme authentique. Aux bords des rives de l’Oise et à l’entrée du Parc Naturel Régional et de ses vastes forêts (Gouvieux, Carnelle…), elle dispose de tous les équipements, commerces et services pour faciliter le quotidien. À 10 minutes en voiture de Chantilly et à 17 minutes de Creil, Précy-sur-Oise est loin d’être isolée. Elle offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel mélangeant tradition, nature et modernité. Le Jardin des Écrivains est un magnifique domaine résidentiel verdoyant entièrement clos et sécurisé. Il se situe à quelques rues du cœur du bourg et à deux pas de la campagne oisienne, à 10 minutes en voiture de Chantilly et à 17 minutes de Creil et de Senlis. L’environnement naturel est mis à l’honneur avec des allées piétonnes jonchées d’arbres, d’arbustes, de pelouses fleuries et d’un magnifique square paysager au pied de la résidence. C’est dans cette ambiance bucolique qu’un petit immeuble et des maisons avec jardins d’inspiration traditionnelle prennent place pour offrir à leurs futurs résidents une expérience unique au cœur de la nature. Le Jardin des Écrivains est composé de quelques appartements du 2 au 5 pièces dotés de larges balcons, de loggias et de belles terrasses. Les maisons 4 pièces avec jardin privatif entièrement clos et garage disposent de grandes pièces de vie, de cuisine ouverte et de volumes généreux pour un confort optimal quotidien. N’attendez plus et contactez l’un de nos conseillers afin d’obtenir plus d’informations !

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La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
Maison 4 pièces de 80.6 m² à 90.03 m²à partir de 297 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° MI1680.88 m²
  • Jardin
TVA 20 %
297 000 €
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Rez de chausséeN° MI1480.6 m²
  • Jardin
TVA 20 %
297 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° MI2080.6 m²
  • Jardin
TVA 20 %
300 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° MI1780.88 m²
  • Jardin
TVA 20 %
302 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° MI1280.6 m²
  • Jardin
TVA 20 %
302 000 €
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Rez de chausséeN° MI1190.03 m²
  • Jardin
TVA 20 %
325 000 €
Simuler mon emprunt
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Question

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LE DOMAINE D'ORÉA
60300 SENLIS
SQUARE LUMIÈRE tranche 1
60200 COMPIÈGNE

État d'avancement

En travaux
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.