LES BALCONS DE LA VILLA MARINA

173, rue des Campanettes
83600 FREJUS
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
83600 FREJUS
LES BALCONS DE LA VILLA MARINA
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Emplacement de choix au cœur de Fréjus, une Architecture harmonieuse, aérée et contemporaine,

Ovelia
OVELIA est spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors. Créée en 2010, la société OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. Elle propose une solution d’hébergement avec services, véritable alternative entre le logement traditionnel et la maison de retraite médicalisée. Les résidences OVELIA se caractérisent par leurs exigences en matière de qualité de services et d’emplacement en milieu urbain

Logements disponibles dans la résidence

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Acheter pour louer - LMNP

Nom du gestionnaire
Ovelia
1 pièce de 31.56 m² à 34.9 m²à partir de 228 858 €  HT hors mobilierPlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LA20131.56 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 300 €
Prix HT hors mobilier
228 858 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10934.9 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 300 €
Prix HT hors mobilier
244 917 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20934.9 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 300 €
Prix HT hors mobilier
248 083 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 42.72 m² à 44.38 m²à partir de 264 167 €  HT hors mobilierPlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB11042.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 150 €
Prix HT hors mobilier
264 167 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB10444.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 150 €
Prix HT hors mobilier
273 750 €
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3 pièces 59.98 m²347 583 €  HT hors mobilier1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB00259.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 600 €
Prix HT hors mobilier
347 583 €
Simuler mon emprunt

Nos prestations

Services Accès Handicapés
Parking
Internet Wifi
Climatisation
Internet
Salle De Réunion
Restaurant
Piscine
Salle Remise En Forme

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

Question

Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.