LES BALCONS D'ORION

Rue Aristide Briand
74100 ANNEMASSE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
74100 ANNEMASSE
LES BALCONS D'ORION
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

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Frais de notaire offerts(1)
10 000€ de remise (2)

À propos de la résidence LES BALCONS D'ORION

Au cœur du centre-ville d'Annemasse ainsi qu'à deux pas de la gare. Notre nouvelle résidence de standing vous offre une position centrale au sein d'une ville en plein rayonnement grâce à sa proximité avec la Suisse. LES BALCONS D'ORION s'insèrent comme un vent de modernisme de par son architecture épurée ainsi que ses jeux de pleins et de vides sur ses façades. Du 2 au 5 pièces, nos appartements se voient rythmés par de larges balcons et terrasses prolongeant ainsi un espace de vie privilégié sur l’extérieur. Couronnées d'attiques offrant de magnifiques terrasses plein ciel, vous vous trouvez alors aux premières loges d'un panorama rêvé sur les massifs environnants. N'attendez plus ! Prenez contact avec votre conseillers VINCI Immobilier.

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Programme Prix maîtrisés (d)

Selon vos conditions de ressources, bénéficiez d'aides à l'accession.

Prêt à Taux zéro

Financez jusqu’à 40% du prix d’acquisition de votre résidence principale neuve. Le PTZ est ouvert aux personnes...

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Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
3 pièces de 63.39 m² à 65.79 m²à partir de 244 609 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° L4565.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 609 €
Simuler mon emprunt
Prix maîtrisé  (d)
4e  étageN° L4665.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
245 550 €
Simuler mon emprunt
Prix maîtrisé  (d)
4e  étageN° L4263.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
344 200 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° L5564.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
344 200 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° L5664.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
345 200 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° L4765.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
348 200 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° L5263.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 200 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° L5765.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
353 200 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 83.56 m² à 105.65 m²à partir de 309 444 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° L5483.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 444 €
Simuler mon emprunt
Prix maîtrisé  (d)
4e  étageN° L4484 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 688 €
Simuler mon emprunt
Prix maîtrisé  (d)
5e  étageN° L5184.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
434 200 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° L6483.56 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
444 200 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° L6585.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
454 200 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° L6386.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
469 200 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° L7284.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
494 200 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° L7391.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
519 200 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° L61105.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
664 200 €
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5 pièces et plus 115.17 m²709 200 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
7e  étageN° L71115.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
709 200 €
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État d'avancement

À découvrir
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (1) Frais de notaire offerts du 23/08/2021 au 31/12/2021 hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l’acquisition, valables pour la réservation d’un appartement du 2 à 4 pièces (hors lots L61, L71, L72 et L73) dans la résidence VINCI Immobilier "LES BALCONS D'ORION" à Annemasse (74) sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l’offre en bureau de vente.

    (2) Remise exceptionnelle de 10 000€ pour tous les réservataires d'un appartement 4 pièces (hors lots L61, L71, L72 et L73) sur le programme "LES BALCONS D'ORION" à Annemasse (74). Offre valable du 23/08/2021 au 31/12/2021.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.