LES FABRIKS DE MAI

45 Rue du Clos Four
63000 CLERMONT-FERRAND
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
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63000 CLERMONT-FERRAND
LES FABRIKS DE MAI
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

À propos de la résidence LES FABRIKS DE MAI

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre nouvelle réalisation composée de 4 bâtiments à l’architecture bien pensée pour que chaque appartement bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5mn pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés

Plaquette digitale
Une expérience interactive
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Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
1 pièce 39.26 m²144 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° A24339.26 m²
    TVA 20 %
    144 000 €
    Simuler mon emprunt
    2 pièces de 40.08 m² à 59.26 m²à partir de 151 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    Rez de chausséeN° A40240.08 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    151 000 €
    Simuler mon emprunt
    9e  étageN° A29359.26 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    231 000 €
    Simuler mon emprunt
    3 pièces de 63.29 m² à 65.64 m²à partir de 260 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    4e  étageN° A14263.29 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    260 000 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° A15263.29 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    263 000 €
    Simuler mon emprunt
    6e  étageN° A16263.29 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    267 000 €
    Simuler mon emprunt
    7e  étageN° A47165.64 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    270 000 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° A14165.59 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    277 000 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° A15165.59 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    290 000 €
    Simuler mon emprunt
    4 pièces 81.75 m²340 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    7e  étageN° A47281.75 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    340 000 €
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    État d'avancement

    En travaux
      Avant-première

      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

      2e trimestre 2021
      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      1er trimestre 2022
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      4e trimestre 2023
      Livraison de la résidence

      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

    Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

    Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

    Délais

    Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

    Qualité

    Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

    En savoir +

    Mettez votre touche personnelle dans votre logement

    Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

    • Définissez des ambiances décoratives à votre image
    • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
    C'est parti !
    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.