L'ESSAI

83 avenue Montaigne
33160 Saint-Médard-en-Jalles
Livraison imminente
Livraison prévue au 2e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
33160 Saint-Médard-en-Jalles
L'ESSAI
Livraison imminente
Livraison prévue au 2e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Saint-Médard-en-Jalles est une commune située à l’ouest de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie remarquable entre vignes et littoral océanique à seulement 25 minutes en bus du centre-ville bordelais et à 40 minutes en voiture de Lacanau. Au-delà de sa situation géographique exceptionnelle, la ville représente un véritable poumon dans laquelle la nature est à l’honneur avec plus de 4 400 hectares de forêt et de prairies. Jeune et conviviale, Saint-Médard-en-Jalles propose de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles ainsi qu’une offre commerciale étoffée pour faciliter le quotidien de ses riverains. Innovante et performante, elle accueille de plus en plus d’entreprises telles que l’Aerospace Valley, pôle de compétitivité international de l’aéronautique-spatial-défense ou encore le SpaceHub pour aider les nouvelles PME et les start-up. L’Essai est un ensemble résidentiel composé de 3 îlots d’habitations proposant des appartements et des maisons individuelles. Ce nouveau projet immobilier offre un vaste choix de surfaces avec des appartements allant du 2 au 4 pièces et des maisons 3 pièces d’un étage. Certains appartements de 3 à 4 pièces se déclinent en duplex pour une sensation d’espace optimisée. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

L'ESSAI

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3%
Simulateur PINEL
2 pièces 42.45 m²248 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° A30542.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 56.5 m² à 56.75 m²à partir de 270 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° A10356.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
270 000 €
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1er  étageN° A10456.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
275 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20456.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 000 €
Simuler mon emprunt
Maison 3 pièces 68.4 m²325 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de jardinN° M0268.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
325 000 €
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4 pièces duplex de 80.75 m² à 81.95 m²à partir de 400 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° A20980.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
400 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° A30481.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
405 000 €
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4 pièces 86.25 m²412 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° B30386.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
412 000 €
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État d'avancement

Livraison imminente
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    1er trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.