L'ORCHESTRE

Rue Pierre Brossolette
78280 GUYANCOURT
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
VINCI Immobilier plus que jamais mobilisé pour vous accompagner dans votre projet immobilier.En savoir plus
78280 GUYANCOURT
L'ORCHESTRE
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2023

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Simulateur PTZ
Acheter pour louer
Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 pièce 39.87 m²224 550 €  TVA 20%Concevoir le plan1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LBA2339.87 m²
    TVA 20 %
    224 550 €
    2 pièces de 53.18 m² à 53.18 m²à partir de 241 000 €  TVA 5.5%Concevoir le planPlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    3e  étageN° LBA3453.18 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    241 000 € (a)
    TVA 20 %
    274 123 €
    Rez de chausséeN° LBA1453.18 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    244 000 € (a)
    TVA 20 %
    277 536 €
    3 pièces de 62.13 m² à 77.17 m²à partir de 268 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan12 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    1er  étageN° LBB1162.13 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    268 000 € (a)
    TVA 20 %
    304 834 €
    2e  étageN° LBB2162.22 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    272 000 € (a)
    TVA 20 %
    309 384 €
    3e  étageN° LBB3162.22 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    276 000 € (a)
    TVA 20 %
    313 934 €
    Rez de chausséeN° LBA0163.39 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin
    TVA 5.5 %
    281 000 € (a)
    TVA 20 %
    319 621 €
    Rez de chausséeN° LBB0273.06 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin
    TVA 5.5 %
    287 000 € (a)
    TVA 20 %
    326 445 €
    1er  étageN° LBB1273.36 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    305 000 € (a)
    TVA 20 %
    346 919 €
    5e  étageN° LBB5264.3 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    308 000 € (a)
    TVA 20 %
    350 332 €
    4e  étageN° LBA4177.17 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    310 000 € (a)
    TVA 20 %
    352 607 €
    4e  étageN° LBB4376.83 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    312 000 € (a)
    TVA 20 %
    354 882 €
    3e  étageN° LBB3273.08 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    317 000 € (a)
    TVA 20 %
    360 569 €
    5e  étageN° LBA5374.11 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    325 000 € (a)
    TVA 20 %
    369 668 €
    4e  étageN° LBA4377 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    330 000 € (a)
    TVA 20 %
    375 355 €
    4 pièces de 80 m² à 91.31 m²à partir de 310 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan11 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    1er  étageN° LBB1380 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    310 000 € (a)
    TVA 20 %
    352 607 €
    2e  étageN° LBB2380 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    316 000 € (a)
    TVA 20 %
    359 431 €
    3e  étageN° LBB3380 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    322 000 € (a)
    TVA 20 %
    366 256 €
    1er  étageN° LBB1486 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    348 000 € (a)
    TVA 20 %
    395 829 €
    2e  étageN° LBB2486 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    348 000 € (a)
    TVA 20 %
    395 829 €
    3e  étageN° LBB3486 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    354 000 € (a)
    TVA 20 %
    402 654 €
    4e  étageN° LBB4284.01 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    358 000 € (a)
    TVA 20 %
    407 204 €
    1er  étageN° LBA1191.31 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    363 000 € (a)
    TVA 20 %
    412 891 €
    2e  étageN° LBA2191.31 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    369 000 € (a)
    TVA 20 %
    419 716 €
    3e  étageN° LBA3191.31 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    375 000 € (a)
    TVA 20 %
    426 540 €
    4e  étageN° LBB4186.98 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    396 000 € (a)
    TVA 20 %
    450 427 €

    Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

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    État d'avancement

    En travaux
      Avant-première

      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

      2e trimestre 2020
      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      4e trimestre 2020
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      1er trimestre 2023
      Livraison de la résidence

      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

    Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

    Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

    Délais

    Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

    Qualité

    Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

    En savoir +

    À propos de la résidence L'ORCHESTRE

    NOUVEAU A GUYANCOURT (78) - Quartier du Pont du Routoir, rue Pierre Brossolette, VINCI Immobilier vous dévoile L'ORCHESTRE sa nouvelle résidence aux lignes élégantes avec un large choix d'appartements du studio aux 4 pièces prolongés de balcons, de terrasses et pour certains de jardins privatifs. Dans cet environnement calme et charmant, vous profiterez au quotidien d'une vraie vie de quartier avec la proximité immédiate des commerces, des services, des équipements scolaires, sportifs et de nombreuses lignes de bus. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par la ligne de métro 18. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).

    L'ORCHESTRE
    Plaquette digitale
    Une expérience interactive
    NF Habitat
    NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

    La résidence en 3D

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    Mettez votre touche personnelle dans votre logement

    Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

    • Définissez des ambiances décoratives à votre image
    • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
    C'est parti !
    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.