L'ORCHESTRE

Rue Pierre Brossolette
78280 GUYANCOURT
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Livraison prévue au 4e trimestre 2022
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78280 GUYANCOURT
L'ORCHESTRE
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Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 pièce de 30.96 m² à 39.87 m²à partir de 180 000 €  TVA 20%Concevoir le planPlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LBB5130.96 m²
    TVA 20 %
    180 000 €
    5e  étageN° LBA5233 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    205 000 €
    1er  étageN° LBA1339.87 m²
      TVA 20 %
      218 000 €
      2e  étageN° LBA2339.87 m²
        TVA 20 %
        220 000 €
        3e  étageN° LBA3339.87 m²
          TVA 20 %
          222 000 €
          2 pièces de 48.23 m² à 53.38 m²à partir de 223 000 €  TVA 5.5%Concevoir le planPlus que 4 disponibles
          ÉtageSurfaceCompositionPrix
          Rez de chausséeN° LBB0148.23 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          • Jardin
          TVA 5.5 %
          223 000 € (a)
          TVA 20 %
          253 649 €
          2e  étageN° LBA2453.38 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          241 000 € (a)
          TVA 20 %
          274 123 €
          3e  étageN° LBA3453.18 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          241 000 € (a)
          TVA 20 %
          274 123 €
          Rez de chausséeN° LBA1453.18 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          244 000 € (a)
          TVA 20 %
          277 536 €
          3 pièces de 59.36 m² à 77.17 m²à partir de 251 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan16 disponibles
          ÉtageSurfaceCompositionPrix
          4e  étageN° LBA4259.36 m²
          • Parking
          TVA 5.5 %
          251 000 € (a)
          TVA 20 %
          285 498 €
          Rez de chausséeN° LBA0259.65 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          • Jardin
          TVA 5.5 %
          264 000 € (a)
          TVA 20 %
          300 284 €
          1er  étageN° LBB1162.13 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          265 000 € (a)
          TVA 20 %
          301 422 €
          2e  étageN° LBB2162.22 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          269 000 € (a)
          TVA 20 %
          305 972 €
          3e  étageN° LBB3162.22 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          273 000 € (a)
          TVA 20 %
          310 521 €
          Rez de chausséeN° LBA0163.39 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          • Jardin
          TVA 5.5 %
          278 000 € (a)
          TVA 20 %
          316 209 €
          Rez de chausséeN° LBB0273.06 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          • Jardin
          TVA 5.5 %
          284 000 € (a)
          TVA 20 %
          323 033 €
          1er  étageN° LBB1273.36 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          302 000 € (a)
          TVA 20 %
          343 507 €
          5e  étageN° LBB5264.3 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          305 000 € (a)
          TVA 20 %
          346 919 €
          4e  étageN° LBA4177.17 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          307 000 € (a)
          TVA 20 %
          349 194 €
          2e  étageN° LBB2273.36 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          309 000 € (a)
          TVA 20 %
          351 469 €
          4e  étageN° LBB4376.83 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          309 000 € (a)
          TVA 20 %
          351 469 €
          5e  étageN° LBB5371.68 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          312 000 € (a)
          TVA 20 %
          354 882 €
          3e  étageN° LBB3273.08 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          314 000 € (a)
          TVA 20 %
          357 156 €
          5e  étageN° LBA5374.11 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          322 000 € (a)
          TVA 20 %
          366 256 €
          4e  étageN° LBA4377 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          327 000 € (a)
          TVA 20 %
          371 943 €
          4 pièces de 80 m² à 91.31 m²à partir de 307 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan12 disponibles
          ÉtageSurfaceCompositionPrix
          1er  étageN° LBB1380 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          307 000 € (a)
          TVA 20 %
          349 194 €
          2e  étageN° LBB2380 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          313 000 € (a)
          TVA 20 %
          356 019 €
          3e  étageN° LBB3380 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          319 000 € (a)
          TVA 20 %
          362 844 €
          1er  étageN° LBB1486 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          345 000 € (a)
          TVA 20 %
          392 417 €
          2e  étageN° LBB2486 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          345 000 € (a)
          TVA 20 %
          392 417 €
          3e  étageN° LBB3486 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          351 000 € (a)
          TVA 20 %
          399 242 €
          4e  étageN° LBB4284.01 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          359 000 € (a)
          TVA 20 %
          408 341 €
          1er  étageN° LBA1191.31 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          360 000 € (a)
          TVA 20 %
          409 479 €
          2e  étageN° LBA2191.31 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          366 000 € (a)
          TVA 20 %
          416 303 €
          3e  étageN° LBA3191.31 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          372 000 € (a)
          TVA 20 %
          423 128 €
          4e  étageN° LBB4186.98 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          397 000 € (a)
          TVA 20 %
          451 564 €
          5e  étageN° LBA5184.75 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 5.5 %
          398 000 € (a)
          TVA 20 %
          452 701 €

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            Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

            2e trimestre 2020
            Lancement commercial

            Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

            4e trimestre 2020
            Chez le notaire

            Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

            4e trimestre 2022
            Livraison de la résidence

            C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

          Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

          Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

          Délais

          Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

          Qualité

          Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

          En savoir +

          À propos de la résidence L'ORCHESTRE

          NOUVEAU A GUYANCOURT (78) - Quartier du Pont du Routoir, rue Pierre Brossolette, VINCI Immobilier vous dévoile LE COMMEDIA sa nouvelle résidence aux lignes élégantes avec un large choix d'appartements du studio aux 4 pièces prolongés de balcons, de terrasses et pour certains de jardins privatifs. Dans cet environnement calme et charmant, vous profiterez au quotidien d'une vraie vie de quartier avec la proximité immédiate des commerces, des services, des équipements scolaires, sportifs et de nombreuses lignes de bus. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).

          L'ORCHESTRE
          Plaquette digitale
          Une expérience interactive
          NF Habitat
          NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

          La résidence en 3D

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          L'environnement de la résidence

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          L'ORCHESTRE
          Rue Pierre Brossolette
          78280 GUYANCOURT
          Commerce de proximité
          Culture
          Education
          Loisirs / restauration / sports
          Santé
          Transport
          Agence

          En agence

          VINCI Immobilier

          47 rue de Dampierre78280 GUYANCOURT

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          Horaires d'ouverture

          Lundi de 15h à 19hJeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19hSamedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19hToutes les précautions sont prises pour respecter les gestes barrières et vous accueillir en toute sécurité (2 personnes adultes maximum par RDV).

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          • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
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          20 ans d'expertise / Notre histoire
          Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
          Engagement développement durable
          Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
          Architecture innovante
          Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
          Respect des délais
          La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
          Confort de vie
          Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
          Partenaire de confiance
          Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

          • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

          • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.