L'ORCHESTRE

Rue Pierre Brossolette
78280 GUYANCOURT
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Livraison prévue au 1er trimestre 2023
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  • La résidence en 3D
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L'ORCHESTRE
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REMISE DE - 3 000€ / pièce* + Frais de notaire offerts**
Pour toute réservation signée du 14/11/2022 au 31/12/2022 inclus

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A GUYANCOURT (78) - Quartier du Pont du Routoir, rue Pierre Brossolette, VINCI Immobilier vous dévoile L'ORCHESTRE sa nouvelle résidence aux lignes élégantes avec un large choix d'appartements du studio aux 4 pièces prolongés de balcons, de terrasses et pour certains de jardins privatifs. Dans cet environnement calme et charmant, vous profiterez au quotidien d'une vraie vie de quartier avec la proximité immédiate des commerces, des services, des équipements scolaires, sportifs et de nombreuses lignes de bus. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par la ligne de métro 18. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).

VINCI Immobilier

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
Parking simpleà partir de 17 000 €  TVA 20%Plus que 4 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PK38
TVA 20 %
17 000 €
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Parking simpleN° PK37
TVA 20 %
17 000 €
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Parking simpleN° PK36
TVA 20 %
17 000 €
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Parking simpleN° PK35
TVA 20 %
17 000 €
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4 pièces de 91.31 m² à 91.31 m²à partir de 373 000 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LBA2191.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
373 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
424 265 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LBA3191.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
379 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
431 090 €
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Cuisine équipée - service programme
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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Question

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09h à 19h Service & appel gratuits

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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ALLEGORIE - Exclusivement en Nue-propriété
78400 CHATOU
ACCORD MAJEUR
78210 SAINT-CYR-L'ECOLE

État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • *Offre commerciale sous forme de remises sur le prix TTC. Remise de prix de - 6 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, remise de - 9 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, remise de - 12 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces, remise de - 15 000 € sur le prix de vente des appartements 5 pièces pour tout contrat de réservation signé entre le 14 novembre 2022 et le 31 décembre 2022 inclus, portant sur un appartement dans la résidence L’ORCHESTRE, rue Pierre Brossolette à GUYANCOURT (78), et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles.

    **Frais de notaire offerts du 14 novembre 2022 au 31 décembre 2022 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence L’ORCHESTRE, rue Pierre Brossolette à GUYANCOURT (78), sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.