METZ STUDENT FACTORY

Boulevard de Trèves
57000 METZ
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Logements disponibles dans la résidence

Acheter en résidence gérée pour louer

Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
3e trimestre 2019
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce de 19.25 m² à 19.25 m²à partir de 91 341 €  Plus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LA30319.25 m²
    Mobilier HT
    3 400 €
    Prix HT hors mobilier
    91 341 €
    3e  étageN° LA31219.25 m²
      Mobilier HT
      3 400 €
      Prix HT hors mobilier
      91 341 €

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      État d'avancement

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        Avant-première

        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

        1er trimestre 2019
        Lancement commercial

        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

        3e trimestre 2019
        Chez le notaire

        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

        2e trimestre 2021
        Livraison de la résidence

        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

      À propos de la résidence METZ STUDENT FACTORY

      SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF à Metz: Résidence Etudiants STUDENT FACTORY, filiale de VINCI IMMOBILIER. Investissez en LMNP Censi Bouvard: Récupération de TVA (20%), 11% de réduction d'impôts sur 9 ans, rentabilité performante, complément de revenus, gestion sans contrainte. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Situées à 500 m du centre-ville de Metz, les anciennes casernes du boulevard de Trèves seront entièrement rénovées en une résidence services pour étudiants. Cet ensemble de logements pourra leur proposer le petit-déjeuner, la blanchisserie, un service d'accueil ainsi que l'entretien. S'adressant à des étudiants, les surfaces d'habitation sont très bien agencées. Chaque unité est louée meublée, et inclut également un plan de travail. Les prises pour ordinateurs et connexions Internet sont également incluses afin de faciliter le travail des occupants.

      METZ STUDENT FACTORY
      Plaquette digitale
      Une expérience interactive
      STUDENT FACTORY
      Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

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      L'environnement de la résidence

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      Commerce de proximité
      Culture
      Education
      Loisirs / restauration / sports
      Santé
      Transport
      Agence

      En agence

      VINCI Immobilier

      Sur rendez-vous

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      Mettez votre touche personnelle dans votre logement

      Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

      • Définissez des ambiances décoratives à votre image
      • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
      C'est parti !
      20 ans d'expertise / Notre histoire
      Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
      Engagement développement durable
      Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
      Architecture innovante
      Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
      Respect des délais
      La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
      Confort de vie
      Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
      Partenaire de confiance
      Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
      • TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
      • TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
      • Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
      • Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.