MON 18e

59-61 rue de la Chapelle
75018 PARIS
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
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75018 PARIS
MON 18e
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Livraison prévue au 4e trimestre 2022

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A PARIS (75) - Dans le 18e arrondissement, VINCI Immobilier réalise une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine dans la plus grande opération de renouvellement urbain de Paris « CHAPELLE INTERNATIONAL ». Ce nouveau quartier participe à la métamorphose du 18e avec une approche innovante et intelligente, et une vraie plus-value environnementale. Il comprendra : · 6 000 m2 d'équipements publics « un gymnase, une crèche de 66 places, une école primaire de 12 classes, une Maison des Pratiques artistiques amateurs, des terrains de sport, une ferme urbaine » · 22 000 m2 d'espaces publics « place, coulée verte, square, venelles et prairie ». · la circulation automobile sera uniquement périphérique. Au centre, la voirie constituée de ruelles pavées, laissera pour l'essentiel, piétons et cycles mener la danse Vous profiterez d'un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de loggia ou de jardin d'hiver et serez séduits par les prestations soignées et le service d'une conciergerie. L'adresse bénéficie d'une excellente desserte avec la ligne 12 du métro, le tramway T3B tous les deux accessibles en 5 minutes à pied. L'offre des transports est enrichie par de nombreuses lignes de bus ou encore la gare RER E Rosa Parks qui permet de rejoindre Magenta-Gare du Nord en 4 minutes. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat HQE.

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2019
Éligibilité
Zone A bis
4 pièces 82 m²687 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
9e  étageN° LA090682 m²
    TVA 20 %
    687 000 €
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    NF Habitat HQE
    NF Habitat HQE renforce et étend toutes les qualités d'un projet sur quatre engagements : management responsable, qualité de vie, respect de l'environnement et performance économique des ouvrages.

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      Avant-première

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      2e trimestre 2019
      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      4e trimestre 2019
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      4e trimestre 2022
      Livraison de la résidence

      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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    Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.