ORAÏA

136 avenue de Candau
33600 PESSAC
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
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  • Localisation
  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

Pessac est une ville située aux portes de la métropole bordelaise, faisant ainsi partie de la CUB. Voisine des villes de Mérignac et de Talence, elle demeure une commune résidentielle dotée de tous les atouts d’une petite ville : cinéma, commerces, cafés, restaurants et boutiques. Mais la singularité de Pessac réside dans la présence de grands domaines viticoles comme les prestigieux châteaux Haut-Brion et Pape-Clément. Elle possède également un vaste campus universitaire, de nombreux espaces verts ainsi que des associations culturelles et sportives. Oraïa est une résidence située en pleine ville dans un environnement privilégié très bien desservi par de nombreux transports en commun et proche de tout. Ce nouveau programme résidentiel propose 46 appartements du studio au 4 pièces. Tous les appartements sont dotés de beaux volumes, parfaitement orientés et baignés de lumière naturelle au quotidien. Oraïa c’est aussi un cadre de vie unique avec une identité paysagère respectueuse du site en devenir. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

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La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
2.5%
Simulateur PINEL
Parking sous-solà partir de 20 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
NaturePrix
Parking sous-solN° PS043
TVA 20 %
20 000 €
Simuler mon emprunt
Parking sous-solN° PS017
TVA 20 %
20 000 €
Simuler mon emprunt
1 pièce 33.39 m²195 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de jardinN° LB00433.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 40 m² à 43.81 m²à partir de 242 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de jardinN° LC00840 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
242 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LC00340.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LC00140.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LC00240.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LB00143.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
252 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC01240.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
258 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 59.2 m² à 69.33 m²à partir de 324 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de jardinN° LB00359.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
324 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB01359.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
328 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LB00260.93 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB01260.93 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
334 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA02566.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
347 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB02164.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
352 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC02169.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
374 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC02468.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
378 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 85.27 m² à 87.21 m²à partir de 398 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de jardinN° LC00485.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
398 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC01485.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
405 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LC00585.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
410 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC01585.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
420 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC02287.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
422 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC02387.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
435 000 €
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.