ORAÏA

136 avenue de Candau
33600 PESSAC
Avant-Première
Date de commercialisation 11/22
  • Galerie
  • Localisation
33600 PESSAC
ORAÏA
Avant-Première
Date de commercialisation 11/22

Offre exclusive :

cuisine offerte* + 1 000€ de remise** pour l’achat d’un studio
cuisine offerte + 2 000€ de remise pour l’achat d’un 2 pièces
8 000€ de remise pour l’achat d’un 3 pièces
12 000€ de remise pour l’achat d’un 4 pièces

Descriptif de la résidence

Pessac prend place au Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et universités. Elle offre à ses habitants un cadre de vie idéal avec tous les atouts de la ville proche de la nature. Nichée entre un parc boisé et les vignes du célèbre domaine viticole Haut-Brion, ORAÏA est une adresse pleine de charme. Un lieu de vie calme et apaisant, dont la conception paysagère fait écho au décor qui l’entoure. La résidence présente un bâtiment de 46 appartements aux beaux volumes, habilement orientés pour inviter la lumière naturelle et profiter de l’ambiance végétale extérieure. Ses résidents bénéficient d’un emplacement idéal, à 300m des lignes de bus 34, 44 et 87 et à 600m du tram B – arrêt « Arts et Métiers », permettant de relier rapidement les centres-villes de Talence ou Bordeaux. La présence toute proche des écoles, commerces, équipements sportifs, services administratifs et de santé facilite le quotidien. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

ORAÏA

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Question

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Avant-Première
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    4e trimestre 2022
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  • * Cuisine équipée offerte pour les premiers réservataires d’un appartement en état futur d’achèvement dans la résidence ORAÏA à PESSAC (33) sous condition de la signature d’un contrat préliminaire de réservation le 15.11.2022 inclus et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat. Les conditions de cette offre sont disponibles auprès de nos équipes commerciales. Offre non cumulable et sous réserve de disponibilité. Pour un 2 pièces : cuisine d’une valeur de 3 750 euros comprenant 2 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 2 portes), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 2 portes, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence. Pour un 3 pièces : cuisine d’une valeur de 4 450 euros comprenant 3 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte et 1 meuble 2 portes), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble 1 porte-1 tiroir, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence. Pour un 4 pièces et plus : cuisine d’une valeur de 5 900 euros comprenant 3 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte et 1 meuble 2 portes), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble casserolier 3 tiroirs, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 lave-vaisselle, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence. Descriptif détaillé de votre cuisine disponible auprès d’un conseiller en espace de vente. Vous pouvez choisir votre cuisine de la réservation jusqu’au choix des prestations. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). La valeur d’une cuisine inclut la livraison et la pose. Détails à consulter dans les conditions générales d’utilisation (CGU) sur le site vinci-immobilier.com rubrique nos-outils/ma-cuisine-equipee

    **Offre commerciale sous forme de remises sur le prix TTC. Remise de prix de - 1 000 € sur le prix de vente des appartements 1 pièce, remise de - 2 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, remise de - 8 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, remise de - 12 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces pour tout contrat de réservation signé le 15 novembre 2022, portant sur un appartement dans la résidence ORAÏA, 136 rue Candau à PESSAC (33), et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.