STUDENT FACTORY TOULOUSE

2 avenue de Lardenne
31300 TOULOUSE
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2023
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
31300 TOULOUSE
STUDENT FACTORY TOULOUSE
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2023

À propos de la résidence STUDENT FACTORY TOULOUSE

Pour votre prochain investissement découvrez la résidence Student Factory à Toulouse capitale de l’Occitanie et 1ère destination universitaire française. Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Située entre le Zénith et l’Hippodrome, la résidence Student Factory offre un emplacement stratégique sur l’avenue de Lardenne qui file vers le Capitole. D’ici, les rendez-vous culturels et festifs de l’hypercentre sont accessibles en moins de 10 minutes : le campus de l’Université Toulouse 1, le lycée des Métiers de l’Hôtellerie, les écoles d’ingénieurs ICAM, PURPAN, PREFMS également. Sur place, supermarchés, restaurants, médecins, fleurissent à moins de 3 min à pied ; tout comme le réseau de transports efficace : bus au pied de la résidence, métro à 12 min à pied, stations de vélos à 6 min. La résidence développe une architecture contemporaine aux lignes saillantes et aux teintes naturelles. Sur un socle qui accueille les espaces de vie et de partage, elle décompose 3 séquences rythmées de percées visuelles. Les façades de 4 étages sont quant à elles, mises en mouvement par un jeu de volets couleur bois. Les étudiants vivent ici dans des appartements meublés T1, T1 bis qui allient fonctionnalité, modernité, confort et équipements à la pointe. Les espaces communs participent également à leur confort au quotidien : parking aérien, cafétéria, espace de co-working, équipements connectés. Ici tout est mis à leur disposition dans un environnement inspirant et créatif

Plaquette digitale
Une expérience interactive
FACTORY
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Logements disponibles dans la résidence

Acheter en résidence gérée pour louer

Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Nom du gestionnaire
FACTORY
1 pièce de 20.3 m² à 20.3 m²à partir de 99 000 €  HT hors mobilierPlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA12720.3 m²
    Mobilier HT
    3 400 €
    Prix HT hors mobilier
    99 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA22920.3 m²
      Mobilier HT
      3 400 €
      Prix HT hors mobilier
      99 000 €
      Simuler mon emprunt

      Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

      Ou rencontrez-nous dès maintenant !

      État d'avancement

      Dernières opportunités
        Avant-première

        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

        3e trimestre 2021
        Lancement commercial

        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

        4e trimestre 2021
        Chez le notaire

        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

        2e trimestre 2023
        Livraison de la résidence

        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

      Mettez votre touche personnelle dans votre logement

      Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

      • Définissez des ambiances décoratives à votre image
      • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
      C'est parti !
      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

      • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.