Student Factory TROYES COEUR DE VILLE

4 avenue du Maréchal JOFFRE
10000 TROYES
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Livraison prévue au 2e trimestre 2023
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Nom du gestionnaire
FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce de 16.42 m² à 21.12 m²à partir de 83 000 €  TVA NaN%Plus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LE10216.42 m²
    Mobilier HT
    3 400 €
    Prix HT hors mobilier
    83 000 €
    7e  étageN° LE73621.12 m²
      Mobilier HT
      3 400 €
      Prix HT hors mobilier
      83 000 €

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        Avant-première

        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

        3e trimestre 2020
        Lancement commercial

        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

        Chez le notaire

        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

        2e trimestre 2023
        Livraison de la résidence

        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

      À propos de la résidence Student Factory TROYES COEUR DE VILLE

      Troyes est une ville qui profite d’un emplacement géographique stratégique : au cœur d’un grand réseau routier qui relie Bruxelles à Genève, en passant par Nancy, Lille, Reims, Orléans, Dijon, desservie par la ligne SNCF Paris-Bâle et proche des aéroports internationaux Roissy-Charles-de-Gaulle et Orly. Que d’atouts pour qualifier Troyes de ville très attractive ! La résidence « Student Factory Troyes Centre » s’inscrit parfaitement dans la vitalité et le dynamisme troyens. Située en plein centre-ville et à seulement quelques minutes des écoles et des facultés, elle propose des appartements entièrement équipés. Elle offre également à ses résidents des espaces communs adaptés et de nombreux services qui répondent au mode de vie étudiant. Espace de coworking, laverie connectée, cafétéria, internet haut débit, sont autant d’équipements et de services prévus pour faciliter la vie des étudiants au quotidien. Idéal pour réaliser un investissement immobilier, « Student Factory Troyes Centre » est un programme immobilier qui permet de bénéficier de nombreux dispositifs fiscaux tels que le LMNP Classique et le LMNP Censi Bouvard. Découvrez les avantages de ce placement financier particulièrement accessible à la rentabilité définie et investissez avec une épargne mensuelle réduite. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et pour contacter l’un de nos commerciaux !

      Student Factory TROYES COEUR DE VILLE
      Plaquette digitale
      Une expérience interactive
      FACTORY

      Nos prestations

      Services Accès Handicapés
      Mini Market
      Internet Wifi
      Internet
      Salle De Réunion
      Laverie
      Petit Déjeuner

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      Mettez votre touche personnelle dans votre logement

      Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

      • Définissez des ambiances décoratives à votre image
      • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
      C'est parti !
      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

      • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.