Student Factory TROYES COEUR DE VILLE

4 avenue du Maréchal JOFFRE
10000 TROYES
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2023
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VINCI Immobilier plus que jamais mobilisé pour vous accompagner dans votre projet immobilier.En savoir plus
10000 TROYES
Student Factory TROYES COEUR DE VILLE
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Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce de 14.24 m² à 21.12 m²à partir de 76 000 €  TVA NaN%13 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LE40118.76 m²
    Mobilier HT
    3 400 €
    Prix HT hors mobilier
    76 000 €
    2e  étageN° LE20519.8 m²
      Mobilier HT
      3 400 €
      Prix HT hors mobilier
      77 000 €
      4e  étageN° LE40614.24 m²
        Mobilier HT
        3 400 €
        Prix HT hors mobilier
        77 000 €
        7e  étageN° LE73621.12 m²
          Mobilier HT
          3 400 €
          Prix HT hors mobilier
          77 000 €
          6e  étageN° LE60614.24 m²
            Mobilier HT
            3 400 €
            Prix HT hors mobilier
            78 000 €
            8e  étageN° LE80616.97 m²
              Mobilier HT
              3 400 €
              Prix HT hors mobilier
              79 000 €
              6e  étageN° LE60818.28 m²
                Mobilier HT
                3 400 €
                Prix HT hors mobilier
                80 000 €
                6e  étageN° LE61418.24 m²
                  Mobilier HT
                  3 400 €
                  Prix HT hors mobilier
                  80 000 €
                  7e  étageN° LE72918.07 m²
                    Mobilier HT
                    3 400 €
                    Prix HT hors mobilier
                    80 000 €
                    8e  étageN° LE80518.94 m²
                      Mobilier HT
                      3 400 €
                      Prix HT hors mobilier
                      80 000 €
                      8e  étageN° LE81517.4 m²
                        Mobilier HT
                        3 400 €
                        Prix HT hors mobilier
                        81 000 €
                        8e  étageN° LE81217.28 m²
                          Mobilier HT
                          3 400 €
                          Prix HT hors mobilier
                          81 000 €
                          8e  étageN° LE81717.3 m²
                            Mobilier HT
                            3 400 €
                            Prix HT hors mobilier
                            81 000 €
                            2 pièces 30.86 m²93 000 €  TVA NaN%1 disponible
                            ÉtageSurfaceCompositionPrix
                            7e  étageN° LE73430.86 m²
                              Mobilier HT
                              4 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              93 000 €

                              Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

                              Ou rencontrez-nous dès maintenant !

                              État d'avancement

                              À découvrir
                                Avant-première

                                Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                3e trimestre 2020
                                Lancement commercial

                                Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                Chez le notaire

                                Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                2e trimestre 2023
                                Livraison de la résidence

                                C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                              À propos de la résidence Student Factory TROYES COEUR DE VILLE

                              SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF au centre-ville de TROYES : Nouvelle Résidence Etudiants STUDENT FACTORY, filiale de VINCI Immobilier. Investissez de manière sécurisée en LMNP* Censi Bouvard : Récupération de TVA (20%), 11% de réduction d'impôts sur 9 ans, rentabilité performante, complément de revenus, gestion sans contrainte. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. À proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, la résidence Student Factory Troyes Centre bénéficie d’une place de choix en cœur de ville. Située à seulement quelques minutes des écoles et des facultés troyennes, cette nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés (du studio au T3), des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants. L'ensemble est éligible au dispositif LMNP*. LMNP : Loueur de Meublé Non Professionnel.

                              Student Factory TROYES COEUR DE VILLE
                              Plaquette digitale
                              Une expérience interactive
                              STUDENT FACTORY
                              Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

                              Nos prestations

                              Services Accès Handicapés
                              Mini Market
                              Internet Wifi
                              Internet
                              Salle De Réunion
                              Laverie
                              Petit Déjeuner

                              Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

                              Ou rencontrez-nous dès maintenant !

                              Mettez votre touche personnelle dans votre logement

                              Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

                              • Définissez des ambiances décoratives à votre image
                              • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
                              C'est parti !
                              • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                              • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                              • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

                              • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                              • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.