SUN PARK

rue Philippe Lebon
44600 SAINT-NAZAIRE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
44600 SAINT-NAZAIRE
SUN PARK
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

La résidence SUN PARK bénéficie d'un emplacement idéal avec ses transports, services et nombreuses boutiques dont le centre commercial Ruban bleu et le complexe de Ville-Port dans son prolongement avec ses musées, ses expositions et nombreuses activités culturelles. Composée de 4 ilots harmonieux, la résidence s'organise autour d'un véritable écrin de verdure pour la plus grande sérénité de ses futurs résidents. Avec un large choix d'appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées, votre nouveau logement n'attend plus que vous.

Logements disponibles dans la résidence

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Prix maîtrisés (d)

Selon vos conditions de ressources, bénéficiez d'aides à l'accession.

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Financez jusqu'à 40% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
2 pièces de 37.55 m² à 47.75 m²à partir de 189 900 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° B10437.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
189 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20437.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
193 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30437.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B30437.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
196 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° A40437.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° A50238.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° A30147.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 68.31 m² à 85.13 m²à partir de 269 900 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° C30268.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° A40268.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° C40268.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° A60385.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° C60385.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B60385.08 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 77.28 m² à 86.61 m²à partir de 195 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° C103 AB77.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 000 €
Simuler mon emprunt
Prix maîtrisé  (d)
2e  étageN° C203 AB77.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 000 €
Simuler mon emprunt
Prix maîtrisé  (d)
5e  étageN° C50385.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° A50385.01 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B50385 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
334 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° C50186.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° C60186.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 900 €
Simuler mon emprunt
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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À découvrir
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    1er trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.