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LA BELLE GABRIELLE

12 avenue de la Belle Gabrielle
94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2023
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Descriptif de la résidence

NOUVEAU A FONTENAY-SOUS-BOIS (94) : Avenue de la Belle Gabrielle face au Bois de Vincennes, VINCI Immobilier et AREAL vous proposent « La Belle Gabrielle » une charmante résidence intimiste de seulement 26 appartements répartis sur deux petits bâtiments de 3 étages. Dans un cadre de vie des plus agréables, vous profiterez d’appartements aux prestations haut de gamme, du studio au 5 pièces, offrant un prolongement extérieur avec des balcons, de belles terrasses et deux magnifiques rooftops. Située à 550 mètres de la résidence, la Gare de Fontenay-Sous-Bois (RER A) vous permettra de rejoindre Nation en 6 minutes et Châtelet-Les Halles en 13 minutes. Votre quotidien sera facilité par la proximité des commerces, des services, des équipements scolaires et sportifs. Pour votre confort et votre sécurité la résidence répondra à la réglementation RT 2012. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

LA BELLE GABRIELLE

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2021
Éligibilité
Zone A bis
Simulateur PINEL
1 pièce de 30 m² à 34 m²à partir de 200 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
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      2 Parkingsà partir de 6 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
      NaturePrix
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      3 Parkingsà partir de 7 000 €  TVA 20%Plus que 3 disponibles
      NaturePrix
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      4 pièces de 59 m² à 66 m²à partir de 290 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
      ÉtageSurfaceCompositionPrix
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          1 Parking8 000 €  TVA 20%1 disponible
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          94320 THIAIS
          Soyez le premier à être informé
          J-19avant commercialisation
          Avant-Première
          Date de commercialisation 16/06/23

          État d'avancement

          Dernières opportunités
            Avant-première

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            4e trimestre 2020
            Lancement commercial

            Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

            2e trimestre 2021
            Chez le notaire

            Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

            2e trimestre 2023
            Livraison de la résidence

            C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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          • * Offre valable du 20/04/2023 au 31/05/2023 inclus, pour l’acquisition d’un logement VINCI Immobilier, sur une sélection de résidences et de logements concernés par l’opération. L’offre se constitue d’une remise comprise entre 1 500 € et 60 000 € TTC appliquée sur le prix de vente initial TTC. Pour les appartements commercialisés qui bénéficient d’un taux de TVA réduit, le montant de ces remises sera recalculé en appliquant ledit taux réduit. Liste des résidences et des lots concernés à découvrir sur le site www.vinci-immobilier-et-vous.com et dans nos bureaux de vente, dans la limite des stocks disponibles.

            La réservation devra être confirmée par signature de l’acte notarié dans les conditions mentionnées au Contrat de Réservation et au plus tard dans les 90 jours suivant la date de notification de la réservation si la résidence permet la signature des actes sur cette période.

            Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir sur la période.

          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

          • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

          • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.