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NUANCES EMERAUDE

30/32 rue Robert Maffre
31100 TOULOUSE
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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Descriptif de la résidence

A proximité du quartier Saint-Simon, à seulement quelques minutes du Golf de La Ramée, de l’important bassin d’emplois Basso Cambo et de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, le village urbain NUANCES propose un lieu de vie qualitatif avec 3 ensembles immobiliers déjà livrés dont un collège. Au sein de ce village urbain la résidence NUANCES EMERAUDE se distingue par la variété de logements qu’elle propose. Sur seulement 3 niveaux découvrez de beaux appartements du 2 au 3 pièces prolongés par des loggias dans les étages ou des jardins en rez-de-chaussée.
En cœur d’îlot un attachement particulier a été apporté à l’aménagement paysager du projet, avec plus de 58 arbres plantés.
IDEAL pour habiter ou investir

NUANCES EMERAUDE - Web - Perspective principale

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL

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2 pièces de 39.35 m² à 42.27 m²à partir de 205 600 €  TVA 20%Visite virtuelle31 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LBB1139.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
205 600 €
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Rez de chausséeN° LBB0539.42 m²
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TVA 20 %
205 900 €
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Rez de chausséeN° LBB0139.37 m²
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207 700 €
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2e  étageN° LAB2139.37 m²
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TVA 20 %
209 800 €
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Rez de chausséeN° LAA0539.37 m²
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TVA 20 %
209 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LAB0139.37 m²
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TVA 20 %
209 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LCB0139.37 m²
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TVA 20 %
209 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LAA0139.42 m²
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TVA 20 %
210 100 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LAB0539.42 m²
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TVA 20 %
210 100 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LCB0539.42 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
210 100 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LCA0139.42 m²
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TVA 20 %
210 100 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LAB0340.12 m²
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TVA 20 %
211 800 €
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Rez de chausséeN° LAA0340.1 m²
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TVA 20 %
213 900 €
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Rez de chausséeN° LBA0340.13 m²
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214 000 €
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Rez de chausséeN° LBB0340.12 m²
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Rez de chausséeN° LCB0340.12 m²
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214 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LAB1139.35 m²
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216 800 €
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2e  étageN° LCB2139.37 m²
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219 100 €
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2e  étageN° LAA2139.43 m²
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219 400 €
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Rez de chausséeN° LBA0442.27 m²
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223 400 €
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Rez de chausséeN° LBB0242.26 m²
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TVA 20 %
223 400 €
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Rez de chausséeN° LAA0242.14 m²
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TVA 20 %
224 900 €
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Rez de chausséeN° LAB0442.14 m²
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TVA 20 %
224 900 €
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Rez de chausséeN° LBA0242.14 m²
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TVA 20 %
224 900 €
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Rez de chausséeN° LBB0442.14 m²
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TVA 20 %
224 900 €
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Rez de chausséeN° LCA0242.14 m²
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Rez de chausséeN° LCB0442.14 m²
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Rez de chausséeN° LAA0442.26 m²
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225 500 €
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Rez de chausséeN° LAB0242.26 m²
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Rez de chausséeN° LCA0442.26 m²
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225 500 €
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Rez de chausséeN° LCB0242.26 m²
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3 pièces de 62.76 m² à 62.85 m²à partir de 269 600 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LAA2362.76 m²
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TVA 20 %
269 600 €
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2e  étageN° LAB2262.76 m²
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271 800 €
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2e  étageN° LBA2362.76 m²
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TVA 20 %
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2e  étageN° LCA2362.76 m²
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2e  étageN° LCB2262.76 m²
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2e  étageN° LBA2262.85 m²
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    4e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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    La réservation devra être confirmée par signature de l’acte notarié dans les conditions mentionnées au Contrat de Réservation et au plus tard dans les 90 jours suivant la date de notification de la réservation si la résidence permet la signature des actes sur cette période.

    Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir sur la période.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.