SPHERE

215 av Charles de Gaulle
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
SPHERE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Tassin-la-Demi-Lune est une commune située à seulement quelques minutes en voiture de Lyon et à 12 minutes de la gare TGV Lyon Perrache. Elle séduit avant tout pour sa proximité avec la métropole et pour son cadre de vie de qualité. Cette commune qui témoigne d’un riche passé historique s’urbanise et se métamorphose pour faciliter les déplacements doux et pour rester tournée vers l’avenir. Elle entretient la mixité de ses infrastructures et propose tous les commerces et services de proximité à ses riverains pour un confort optimal au quotidien. Son attractivité et son dynamisme séduisent les jeunes cadres comme les entreprises, qui investissent dans le développement des infrastructures de la ville. Aux portes de Lyon et au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, Sphère est une résidence conçue dans un environnement calme et résidentiel pour un cadre de vie à la fois doux et dynamique. Parsemée d’espaces verts et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle est une adresse rare et très prisée. Composée de bâtiments à taille humaine (sur seulement 2 étages), elle propose des appartements du studio au 5 pièces. Tous les logements disposent d’un extérieur : balcon, terrasse et jardin. Ces espaces extérieurs prolongent les lieux de vie et offrent à leurs résidents un accès privilégié sur la nature environnante. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces de 33.2 m² à 52.8 m²à partir de 240 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LOB1233.2 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
240 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOE1243.55 m²
  • Parking
TVA 20 %
303 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB1452.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
327 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 59 m² à 74.35 m²à partir de 387 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LOE1364.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
387 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOE0359 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
387 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOE2364.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
391 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOE1469.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
393 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB0365.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
412 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOE1174.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
443 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOE2174 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
447 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOE0174.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
449 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 83.45 m² à 83.6 m²à partir de 498 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LOB0183.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
498 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOB1183.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
507 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOB2183.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
517 000 €
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5 pièces duplex 128.6 m²953 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LOE24128.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
953 000 €
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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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À découvrir
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    4e trimestre 2021
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    3e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.