STUDENT FACTORY ROUEN

12-14-16 Rue Henri Rivière
76000 ROUEN
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2023
  • Galerie
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76000 ROUEN
STUDENT FACTORY ROUEN
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2023

À propos de la résidence STUDENT FACTORY ROUEN

Avec une jolie vue dégagée sur tout le centre-ville de Rouen, la résidence Student Factory occupe une place privilégiée dans la ville. Mieux encore, elle est voisine de la faculté de Médecine/Pharmacie, de l’école d’infrmières et fait face au Centre Hospitalier Universitaire. Cette nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés (du studio au T3), des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.

Plaquette digitale
Une expérience interactive
FACTORY
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Logements disponibles dans la résidence

Acheter en résidence gérée pour louer
Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Nom du gestionnaire
FACTORY
1 pièceSurface de 17.44 m² à 19.88 m²à partir de 71 000 €  HT hors mobilierPlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° A31017.44 m²
    Mobilier HT
    3 400 €
    Prix HT hors mobilier
    71 000 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° C3819.06 m²
      Mobilier HT
      3 400 €
      Prix HT hors mobilier
      77 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° A30519.88 m²
        Mobilier HT
        3 400 €
        Prix HT hors mobilier
        85 000 €
        Simuler mon emprunt
        3 piècesSurface de 43.28 m²159 000 €  HT hors mobilier1 disponible
        ÉtageSurfaceCompositionPrix
        2e  étageN° B2143.28 m²
        • Parking
        Mobilier HT
        6 500 €
        Prix HT hors mobilier
        159 000 €
        Simuler mon emprunt

        Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

        Ou rencontrez-nous dès maintenant !

        État d'avancement

        Dernières opportunités
        Avant-première

        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

        1er trimestre 2021
        Lancement commercial

        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

        4e trimestre 2021
        Chez le notaire

        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

        2e trimestre 2023
        Livraison de la résidence

        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

        Nos prestations

        Parking
        Internet Wifi
        Internet
        Salle De Réunion
        Laverie

        Mettez votre touche personnelle dans votre logement

        Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

        • Définissez des ambiances décoratives à votre image
        • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
        C'est parti !
        • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

        • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

        • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

        • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

        • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
          1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
          2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
          a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
          b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
          Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
          L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.