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BELRIVE

17340 CHÂTELAILLON-PLAGE
Pinel
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Descriptif de la résidence

Châtelaillon-Plage est une petite ville située dans le département de Charente-Maritime, sur le littoral atlantique. Cette commune à taille humaine est un écrin de convivialité où les petits plaisirs rythment le quotidien. Flâner de bon matin dans la rue du marché, y découvrir les spécialités 100% charentaises ou profiter de l’ambiance joyeuse des stands colorés avec les producteurs locaux sont autant de moments agréables à vivre quotidiennement. En face de cette station balnéaire, les îles d’Oléron, Aix, Madame et le Fort Boyard égrènent leur identité. Se promener à pied ou à vélo le long d’une superbe plage blonde de 3 km, ramasser des coquillages ou pratiquer la pêche en famille sont des activités que pratiquent les châtelaillonnais tout au long de l’année. Animée et préservée, Châtelaillon-Plage offre une vie entre océan et marais pour les amoureux de la nature.

BELRIVE est une adresse privilégiée à seulement quelques minutes à pied de la Grand Plage et des commerces du centre-ville. La mairie, la Poste, la gare SNCF et les écoles sont à proximité immédiate pour offrir à ses futurs résidents un quotidien serein. À seulement 15 minutes de la Rochelle, cette résidence de 45 logements allant du 2 au 4 pièces privilégie les baies vitrées afin de multiplier les ouvertures et offrir des lieux de vie baignés de lumière.

N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers!

BELRIVE - Web - Illustration

La résidence en 3D

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Date d'actabilité
3e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
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2.5%
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4 piècesde 91.4 m² à 92.78 m²à partir de 450 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° A200191.49 m²
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Rez de chausséeN° A300191.4 m²
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L'ESTRAN
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NACRÉA
17390 LA TREMBLADE
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Date de commercialisation 24/09/23

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    3e trimestre 2022
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    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

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    Livraison de la résidence

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  • * Offre commerciale sous forme de 5 000 € de remise par pièce sur le prix TTC, soit : une remise de prix de - 10 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces et une remise de - 20 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 octobre 2023, portant sur un appartement dans la résidence BELRIVE, Allée du Stade, 17340 CHÂTELAILLON-PLAGE, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2023 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence BELRIVE, Allée du Stade, 17340 CHÂTELAILLON-PLAGE, sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 31 octobre 2023 et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente d’ici le 31 décembre 2023. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.