BELRIVE

Allée du Stade
17340 CHÂTELAILLON-PLAGE
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
17340 CHÂTELAILLON-PLAGE
BELRIVE
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Châtelaillon-Plage est une petite ville située dans le département de Charente-Maritime, sur le littoral atlantique. Cette commune à taille humaine est un écrin de convivialité où les petits plaisirs rythment le quotidien. Flâner de bon matin dans la rue du marché, y découvrir les spécialités 100% charentaises ou profiter de l’ambiance joyeuse des stands colorés avec les producteurs locaux sont autant de moments agréables à vivre quotidiennement. En face de cette station balnéaire, les îles d’Oléron, Aix, Madame et le Fort Boyard égrènent leur identité. Se promener à pied ou à vélo le long d’une superbe plage blonde de 3 km, ramasser des coquillages ou pratiquer la pêche en famille sont des activités que pratiquent les châtelaillonnais tout au long de l’année. Animée et préservée, Châtelaillon-Plage offre une vie entre océan et marais pour les amoureux de la nature. BELRIVE est une adresse privilégiée à seulement quelques minutes à pied de la Grand Plage et des commerces du centre-ville. La mairie, la Poste, la gare SNCF et les écoles sont à proximité immédiate pour offrir à ses futurs résidents un quotidien serein. À seulement 15 minutes de la Rochelle, cette résidence de 45 logements allant du 2 au 4 pièces privilégie les baies vitrées afin de multiplier les ouvertures et offrir des lieux de vie baignés de lumière. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers!

BELRIVE - Web - Illustration

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
2.5%
Simulateur PINEL
2 pièces de 47.13 m² à 49.59 m²à partir de 276 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° B110247.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
276 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A210247.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
277 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A320247.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B120247.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C120248.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C120148.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
298 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A320349.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
301 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 66.16 m² à 66.28 m²à partir de 356 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° A220166.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
356 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A220266.16 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
372 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 91.4 m² à 92.78 m²à partir de 493 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° A200191.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
493 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B100192.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
503 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A300191.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
510 000 €
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33800 BORDEAUX
RIVA
33520 BRUGES

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.