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BELRIVE

17340 CHÂTELAILLON-PLAGE
Pinel
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Descriptif de la résidence

Châtelaillon-Plage est une petite ville située dans le département de Charente-Maritime, sur le littoral atlantique. Cette commune à taille humaine est un écrin de convivialité où les petits plaisirs rythment le quotidien. Flâner de bon matin dans la rue du marché, y découvrir les spécialités 100% charentaises ou profiter de l’ambiance joyeuse des stands colorés avec les producteurs locaux sont autant de moments agréables à vivre quotidiennement. En face de cette station balnéaire, les îles d’Oléron, Aix, Madame et le Fort Boyard égrènent leur identité. Se promener à pied ou à vélo le long d’une superbe plage blonde de 3 km, ramasser des coquillages ou pratiquer la pêche en famille sont des activités que pratiquent les châtelaillonnais tout au long de l’année. Animée et préservée, Châtelaillon-Plage offre une vie entre océan et marais pour les amoureux de la nature.

BELRIVE est une adresse privilégiée à seulement quelques minutes à pied de la Grand Plage et des commerces du centre-ville. La mairie, la Poste, la gare SNCF et les écoles sont à proximité immédiate pour offrir à ses futurs résidents un quotidien serein. À seulement 15 minutes de la Rochelle, cette résidence de 45 logements allant du 2 au 4 pièces privilégie les baies vitrées afin de multiplier les ouvertures et offrir des lieux de vie baignés de lumière.

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BELRIVE - Web - Illustration

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
2.5%
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1 piècede 30 m² à 34 m²à partir de 200 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
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    TVA réduite
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      2 Parkingsà partir de 6 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
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      3 Parkingsà partir de 7 000 €  TVA 20%Plus que 3 disponibles
      NaturePrix
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      4 piècesde 59 m² à 66 m²à partir de 290 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
      ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
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          1 Parking8 000 €  TVA 20%1 disponible
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            ** Frais de notaire offerts jusqu'au 31/03/2024 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence BELRIVE, Allée du Stade, 17340 CHÂTELAILLON-PLAGE, sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 31/03/2024, et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

          • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

          • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.