BELRIVE

Allée du Stade
17340 CHÂTELAILLON-PLAGE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
17340 CHÂTELAILLON-PLAGE
BELRIVE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

À propos de la résidence BELRIVE

Châtelaillon-Plage est une petite ville située dans le département de Charente-Maritime, sur le littoral atlantique. Cette commune à taille humaine est un écrin de convivialité où les petits plaisirs rythment le quotidien. Flâner de bon matin dans la rue du marché, y découvrir les spécialités 100% charentaises ou profiter de l’ambiance joyeuse des stands colorés avec les producteurs locaux sont autant de moments agréables à vivre quotidiennement. En face de cette station balnéaire, les îles d’Oléron, Aix, Madame et le Fort Boyard égrènent leur identité. Se promener à pied ou à vélo le long d’une superbe plage blonde de 3 km, ramasser des coquillages ou pratiquer la pêche en famille sont des activités que pratiquent les châtelaillonnais tout au long de l’année. Animée et préservée, Châtelaillon-Plage offre une vie entre océan et marais pour les amoureux de la nature. BELRIVE est une adresse privilégiée à seulement quelques minutes à pied de la Grand Plage et des commerces du centre-ville. La mairie, la Poste, la gare SNCF et les écoles sont à proximité immédiate pour offrir à ses futurs résidents un quotidien serein. À seulement 15 minutes de la Rochelle, cette résidence de 45 logements allant du 2 au 4 pièces privilégie les baies vitrées afin de multiplier les ouvertures et offrir des lieux de vie baignés de lumière. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers!

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
2.5%
2 pièces de 41.62 m² à 50.91 m²à partir de 252 000 €  TVA 20%Visite virtuelle16 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° C110142.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
252 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A210141.62 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° C110247.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
274 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° C210246.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
274 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B110247.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
276 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A210247.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
277 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A310246.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
278 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A320248.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B120248.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C120248.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C120149.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
298 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A320350.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
301 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B120350.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
301 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A320149.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
303 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C120350.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
304 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B120150.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
305 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 67.46 m² à 69.36 m²à partir de 335 000 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° C110368.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
335 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B110368.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B210369.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
341 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A210368.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
343 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A310369.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
346 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A220168.93 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
356 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B220168 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
356 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A220267.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
367 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C200268.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
386 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B100268.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
394 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 91.37 m² à 94.4 m²à partir de 493 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° A200191.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
493 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C100192.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
498 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C200191.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
499 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A300194.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
503 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B100192.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
503 000 €
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À découvrir
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    4e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

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Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.