CLOS ALBA

23 Chemin Fuon dou Magistre
06340 LA TRINITE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
06340 LA TRINITE
CLOS ALBA
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
Des appartements sont éligibles en loi carrez, téléchargez la grille de prix !
 

Descriptif de la résidence

Située à l’entrée de la vallée du Paillon, au nord-est de Nice, La Trinité saura vous séduire par son environnement entouré de verdure. VINCI Immobilier vous propose ici une adresse résidentielle et calme, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des services. Vous pourrez également bénéficier d’un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre notamment Nice, Cannes, Monaco ou l’Italie. Pourvue d’une architecture soignée, cette résidence à taille humaine est composée de 63 appartements du studio au 3 pièces avec terrasses ou jardins. Contactez dès à présent nos conseillers pour obtenir plus d’informations !

CLOS ALBA

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Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 pièce de 18.64 m² à 39.82 m²à partir de 140 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LOA1318.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
140 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOA1821.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
163 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOA2139.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
208 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 35.6 m² à 45.3 m²à partir de 218 000 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LOA1435.6 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
218 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOA1536.8 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
218 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOA0335.6 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
227 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOB0237.9 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
228 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOA0645.3 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
228 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOD1340.25 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
233 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOD1240.18 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
233 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOC1340.27 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
233 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOD0240.18 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
238 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOC1440.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
253 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 55.66 m² à 74.19 m²à partir de 275 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LOB0455.66 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
275 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOC2158.87 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
278 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LOD1162.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
290 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LOA0557.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
290 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LOD2274.19 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
313 000 €
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    4e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.