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GIÈRES STUDENT FACTORY

38610 GIERES
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Descriptif de la résidence

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES.
Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois.
Avec 3 universités, l’Institut Polytechnique de Grenoble, Sciences PO ainsi que de nombreuses unités de recherches, le campus de Grenoble voit passer chaque année plus de 50 000 étudiants.
Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes.
La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.

GIÈRES STUDENT FACTORY - Web - Perspective principale
STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

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Parking double commandéà partir de 33 333 €  HT hors mobilierPlus que 2 disponibles
NaturePrix
Parking double commandéN° PK 31-32
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33 333 €
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Parking double commandéN° PK 33-34
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Parking simpleà partir de 16 667 €  HT hors mobilier27 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PK 45
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Parking simpleN° PK 29
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Parking simpleN° PK 26
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Parking simpleN° PK 53
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 22
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 38
Mobilier HT
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 35
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 54
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 36
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Parking simpleN° PK 47
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Parking simpleN° PK 23
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 44
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Prix HT hors mobilier
16 667 €
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Parking simpleN° PK 24
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Parking simpleN° PK 41
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Parking simpleN° PK 42
Mobilier HT
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 43
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 49
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Parking simpleN° PK 37
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Parking simpleN° PK 30
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 27
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Parking simpleN° PK 39
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Parking simpleN° PK 40
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Prix HT hors mobilier
16 667 €
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Parking simpleN° PK 51
Mobilier HT
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 48
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Parking simpleN° PK 46
Mobilier HT
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16 667 €
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Parking simpleN° PK 25
Mobilier HT
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Prix HT hors mobilier
16 667 €
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Parking extérieur5 833 €  HT hors mobilier1 disponible
NaturePrix
Parking extérieurN° PK90
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
5 833 €
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1 piècede 18.54 m² à 30.96 m²à partir de 96 217 €  HT hors mobilier48 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° L11418.54 m²

    Frais de notaire offerts*

    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    96 217 €
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    LMNP
    2e  étageN° L21818.54 m²

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      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      98 217 €
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      LMNP
      2e  étageN° L22018.54 m²

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        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        98 217 €
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        LMNP
        1er  étageN° L10518.99 m²

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          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          98 649 €
          Simuler mon emprunt
          LMNP
          1er  étageN° L10718.99 m²

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            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            98 649 €
            Simuler mon emprunt
            LMNP
            1er  étageN° L10418.99 m²

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              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              98 649 €
              Simuler mon emprunt
              LMNP
              3e  étageN° L31618.54 m²

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                Mobilier HT
                3 500 €
                Prix HT hors mobilier
                100 217 €
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                LMNP
                3e  étageN° L32018.54 m²

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                  Mobilier HT
                  3 500 €
                  Prix HT hors mobilier
                  100 217 €
                  Simuler mon emprunt
                  LMNP
                  3e  étageN° L31518.54 m²

                    Frais de notaire offerts*

                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    100 217 €
                    Simuler mon emprunt
                    LMNP
                    3e  étageN° L32318.54 m²

                      Frais de notaire offerts*

                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      100 217 €
                      Simuler mon emprunt
                      LMNP
                      2e  étageN° L20518.99 m²

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                        Mobilier HT
                        3 500 €
                        Prix HT hors mobilier
                        100 649 €
                        Simuler mon emprunt
                        LMNP
                        4e  étageN° L41518.54 m²

                          Frais de notaire offerts*

                          Mobilier HT
                          3 500 €
                          Prix HT hors mobilier
                          102 217 €
                          Simuler mon emprunt
                          LMNP
                          4e  étageN° L41318.54 m²

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                            Mobilier HT
                            3 500 €
                            Prix HT hors mobilier
                            102 217 €
                            Simuler mon emprunt
                            LMNP
                            4e  étageN° L42218.54 m²

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                              Mobilier HT
                              3 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              102 217 €
                              Simuler mon emprunt
                              LMNP
                              4e  étageN° L42118.54 m²

                                Frais de notaire offerts*

                                Mobilier HT
                                3 500 €
                                Prix HT hors mobilier
                                102 217 €
                                Simuler mon emprunt
                                LMNP
                                4e  étageN° L41918.54 m²

                                  Frais de notaire offerts*

                                  Mobilier HT
                                  3 500 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  102 217 €
                                  Simuler mon emprunt
                                  LMNP
                                  4e  étageN° L41818.54 m²

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                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    102 217 €
                                    Simuler mon emprunt
                                    LMNP
                                    4e  étageN° L42018.54 m²

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                                      Mobilier HT
                                      3 500 €
                                      Prix HT hors mobilier
                                      102 217 €
                                      Simuler mon emprunt
                                      LMNP
                                      4e  étageN° L41618.54 m²

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                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
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                                        102 217 €
                                        Simuler mon emprunt
                                        LMNP
                                        4e  étageN° L41418.54 m²

                                          Frais de notaire offerts*

                                          Mobilier HT
                                          3 500 €
                                          Prix HT hors mobilier
                                          102 217 €
                                          Simuler mon emprunt
                                          LMNP
                                          4e  étageN° L41218.54 m²

                                            Frais de notaire offerts*

                                            Mobilier HT
                                            3 500 €
                                            Prix HT hors mobilier
                                            102 217 €
                                            Simuler mon emprunt
                                            LMNP
                                            3e  étageN° L30818.99 m²

                                              Frais de notaire offerts*

                                              Mobilier HT
                                              3 500 €
                                              Prix HT hors mobilier
                                              102 649 €
                                              Simuler mon emprunt
                                              LMNP
                                              5e  étageN° L51718.54 m²

                                                Frais de notaire offerts*

                                                Mobilier HT
                                                3 500 €
                                                Prix HT hors mobilier
                                                104 217 €
                                                Simuler mon emprunt
                                                LMNP
                                                5e  étageN° L51918.54 m²

                                                  Frais de notaire offerts*

                                                  Mobilier HT
                                                  3 500 €
                                                  Prix HT hors mobilier
                                                  104 217 €
                                                  Simuler mon emprunt
                                                  LMNP
                                                  5e  étageN° L51818.54 m²

                                                    Frais de notaire offerts*

                                                    Mobilier HT
                                                    3 500 €
                                                    Prix HT hors mobilier
                                                    104 217 €
                                                    Simuler mon emprunt
                                                    LMNP
                                                    5e  étageN° L51618.54 m²

                                                      Frais de notaire offerts*

                                                      Mobilier HT
                                                      3 500 €
                                                      Prix HT hors mobilier
                                                      104 217 €
                                                      Simuler mon emprunt
                                                      LMNP
                                                      5e  étageN° L52118.54 m²

                                                        Frais de notaire offerts*

                                                        Mobilier HT
                                                        3 500 €
                                                        Prix HT hors mobilier
                                                        104 217 €
                                                        Simuler mon emprunt
                                                        LMNP
                                                        5e  étageN° L51418.54 m²

                                                          Frais de notaire offerts*

                                                          Mobilier HT
                                                          3 500 €
                                                          Prix HT hors mobilier
                                                          104 217 €
                                                          Simuler mon emprunt
                                                          LMNP
                                                          5e  étageN° L52018.54 m²

                                                            Frais de notaire offerts*

                                                            Mobilier HT
                                                            3 500 €
                                                            Prix HT hors mobilier
                                                            104 217 €
                                                            Simuler mon emprunt
                                                            LMNP
                                                            5e  étageN° L51518.54 m²

                                                              Frais de notaire offerts*

                                                              Mobilier HT
                                                              3 500 €
                                                              Prix HT hors mobilier
                                                              104 217 €
                                                              Simuler mon emprunt
                                                              LMNP
                                                              4e  étageN° L40818.99 m²

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                104 649 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                5e  étageN° L50618.99 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                106 649 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                2e  étageN° L22419.82 m²
                                                                • Parking
                                                                • Terrasse/Balcon

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                107 136 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                4e  étageN° L42519.82 m²
                                                                • Parking
                                                                • Terrasse/Balcon

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                111 136 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                5e  étageN° L52319.82 m²
                                                                • Parking
                                                                • Terrasse/Balcon

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                113 136 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                1er  étageN° L10622.21 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                116 055 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                2e  étageN° L20622.21 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                118 055 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                4e  étageN° L40622.21 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                122 055 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                1er  étageN° L10124.26 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                122 136 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                2e  étageN° L20124.26 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                124 136 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                4e  étageN° L40124.26 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                128 136 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                3e  étageN° L30923.64 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                131 784 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                4e  étageN° L40923.64 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                133 784 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                1er  étageN° L10230.91 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                161 082 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                2e  étageN° L20230.91 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                163 082 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                3e  étageN° L30230.91 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                165 082 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                4e  étageN° L40230.91 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                167 082 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                5e  étageN° L50130.96 m²
                                                                • Parking
                                                                • Terrasse/Balcon

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                173 352 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                3 pièces48.72 m²259 352 €  HT hors mobilier1 disponible
                                                                ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
                                                                2e  étageN° L20848.72 m²
                                                                • Parking

                                                                Frais de notaire offerts*

                                                                Mobilier HT
                                                                6 600 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                259 352 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                LMNP
                                                                Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

                                                                Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

                                                                Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

                                                                En savoir plus
                                                                monemprunt.com - les avantages

                                                                Nos prestations

                                                                Plateaux Repas

                                                                Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

                                                                Question

                                                                Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

                                                                09h à 19h Service & appel gratuits

                                                                Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

                                                                Vous aimerez aussi...
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                                                                LMNP
                                                                Dernières opportunités
                                                                Livraison prévue au 2e trimestre 2025
                                                                Résidence services
                                                                STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE
                                                                59100 ROUBAIX
                                                                LMNP

                                                                FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                                                                Résidence services
                                                                STUDENT FACTORY DIJON NORD
                                                                21000 DIJON
                                                                LMNP

                                                                FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                                                                Résidence services
                                                                STUDENT FACTORY NANCY Vélodrome
                                                                54500 VANDOEUVRE-LÈS-NANCY
                                                                LMNP

                                                                FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                                                                Résidence services
                                                                STUDENT FACTORY NANCY
                                                                54000 NANCY
                                                                LMNP

                                                                FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                                                                Résidence services
                                                                MAISON BIANCA
                                                                74140 SCIEZ
                                                                LMNP
                                                                À découvrir
                                                                Livraison prévue au 2e trimestre 2026
                                                                Résidence services
                                                                LA PROMENADE DES ARGOULETS
                                                                31500 TOULOUSE
                                                                LMNP
                                                                En travaux
                                                                Livraison prévue au 4e trimestre 2025
                                                                Résidence services
                                                                LE JARDIN DE CASTILLE
                                                                34130 MAUGUIO
                                                                LMNP
                                                                À découvrir
                                                                Livraison prévue au 4e trimestre 2026
                                                                Résidence services

                                                                État d'avancement

                                                                À découvrir
                                                                  Avant-première

                                                                  Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                                                  3e trimestre 2023
                                                                  Lancement commercial

                                                                  Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                                                  Chez le notaire

                                                                  Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                                                  2e trimestre 2026
                                                                  Livraison de la résidence

                                                                  C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                                                                Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                                                                Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                                                                Je découvre
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                                                                Comparer
                                                                • * Frais de notaire offerts jusqu'au 30/04/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence GIÈRES STUDENT FACTORY, 6-8 Rue de la Condamine 38610 GIERES, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

                                                                • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                                • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                                • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                                                                • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                                                                • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                                                  1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                                                  2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                                                  a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                                                  b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                                                  Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                                                  L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.