HEDONISTE

36 Boulevard des Minimes (Bât A)
31200 TOULOUSE
Livraison imminente
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
  • La résidence en 3D
31200 TOULOUSE
HEDONISTE
Livraison imminente
Livraison prévue au 4e trimestre 2022

Descriptif de la résidence

Toulouse nommée « la ville rose » est l’une des villes les plus prisées et les plus attractives de l’Hexagone. Traversée par la Garonne et le canal du Midi, elle offre à ses habitants une qualité de vie indéniable, propice aux flâneries. Connue pour sa gastronomie et sa convivialité, Toulouse séduit tout le monde. « Hédoniste » est une adresse prisée, située sur les berges du canal du Midi face au quartier Chalets. À 10 minutes à pied de la station de métro « Canal du Midi » et à 5 minutes de la future station de métro « Raynal », tous les déplacements quotidiens sont simples et rapides. Depuis la résidence, il est également possible de rejoindre la place du Capitole à pied en seulement 15 minutes. Du 1 au 4 pièces, tous les appartements sont conçus avec des volumes généreux et des espaces extérieurs pour profiter d’une vue imprenable sur le canal du Midi. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers commerciaux et obtenir plus d’informations

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2020
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
2.4%
2 pièces de 47 m² à 47 m²à partir de 284 200 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LA05547 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 200 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LA06547 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
285 600 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LA07547 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
287 600 €
Simuler mon emprunt
9e  étageN° LA09547 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 200 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 63.4 m² à 63.4 m²à partir de 341 400 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LA05163.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
341 400 €
Simuler mon emprunt
9e  étageN° LA09163.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
353 400 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB04463.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
355 300 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB05463.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
358 300 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LA06163.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
362 300 €
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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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État d'avancement

Livraison imminente
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2019
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2022
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.