HEDONISTE

36 Boulevard des Minimes (Bât A)
31200 TOULOUSE
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
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  • La résidence en 3D
31200 TOULOUSE
HEDONISTE
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Livraison prévue au 4e trimestre 2022

RDV les 6, 7 et 8 octobre sur notre appartement décoré et bénéficiez des frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre ! (1)

 

Descriptif de la résidence

Toulouse nommée « la ville rose » est l’une des villes les plus prisées et les plus attractives de l’Hexagone. Traversée par la Garonne et le canal du Midi, elle offre à ses habitants une qualité de vie indéniable, propice aux flâneries. Connue pour sa gastronomie et sa convivialité, Toulouse séduit tout le monde. « Hédoniste » est une adresse prisée, située sur les berges du canal du Midi face au quartier Chalets. À 10 minutes à pied de la station de métro « Canal du Midi » et à 5 minutes de la future station de métro « Raynal », tous les déplacements quotidiens sont simples et rapides. Depuis la résidence, il est également possible de rejoindre la place du Capitole à pied en seulement 15 minutes. Du 1 au 4 pièces, tous les appartements sont conçus avec des volumes généreux et des espaces extérieurs pour profiter d’une vue imprenable sur le canal du Midi. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers commerciaux et obtenir plus d’informations

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2020
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
2.4%
Simulateur PINEL
2 pièces 47 m²292 200 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
9e  étageN° LA09547 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 200 €
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3 pièces 63.4 m²355 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LB04463.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
355 900 €
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État d'avancement

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    4e trimestre 2019
    Lancement commercial

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    1er trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2022
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  • (1) Frais de notaire offerts, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, la réservation 2 pièces ou 3 pièces de la résidence VINCI Immobilier "Hédoniste" située en Haute-Garonne, sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation avant le 30 septembre 2022 inclus et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre en bureau de vente.

    (2) Prix TTC en TVA 20% applicable sur le lot N° LA055 avec extérieurs et parking inclus.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.