LE GABRIEL

Rue Gabriel Péri
94240 L HAŸ LES ROSES
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A L’HAY-LES-ROSES (94) – VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir "LE GABRIEL" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L’Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée Biodivercity et répondra à la réglementation RE 2020. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations

Le gabriel

La résidence en 3D

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1 pièce de 31.37 m² à 34.8 m²à partir de 233 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB10131.93 m²
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TVA 20 %
233 000 €
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Rez de chausséeN° LB00731.37 m²
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238 000 €
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2e  étageN° LB20131.93 m²
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240 000 €
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Rez de chausséeN° LB00632.65 m²
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TVA 20 %
245 000 €
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Rez de chausséeN° LB00434.8 m²
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TVA 20 %
253 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 36.79 m² à 51.14 m²à partir de 285 000 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LB20236.79 m²
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TVA 20 %
285 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00140.38 m²
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299 000 €
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1er  étageN° LB10641.94 m²
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308 000 €
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3e  étageN° LB30641.92 m²
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312 000 €
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4e  étageN° LA40542.88 m²
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TVA 20 %
315 000 €
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1er  étageN° LB10543.34 m²
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TVA 20 %
318 000 €
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2e  étageN° LA20146.35 m²
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325 000 €
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2e  étageN° LB20745.58 m²
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TVA 20 %
330 000 €
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3e  étageN° LB30745.58 m²
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TVA 20 %
332 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA40244.71 m²
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TVA 20 %
333 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00248.33 m²
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TVA 20 %
335 000 €
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Rez de chausséeN° LB00151.14 m²
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TVA 20 %
340 000 €
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3 pièces de 59.69 m² à 72.4 m²à partir de 385 000 €  TVA 20%Visite virtuelle21 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LA00659.69 m²
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TVA 20 %
385 000 €
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1er  étageN° LA10161.08 m²
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TVA 20 %
399 000 €
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2e  étageN° LA20659.69 m²
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TVA 20 %
403 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30659.69 m²
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TVA 20 %
407 000 €
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2e  étageN° LB20363.41 m²
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TVA 20 %
411 000 €
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4e  étageN° LA40360.71 m²
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TVA 20 %
414 000 €
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Rez de chausséeN° LA00465.4 m²
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1er  étageN° LA10365.22 m²
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Rez de chausséeN° LA00763.76 m²
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TVA 20 %
419 000 €
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1er  étageN° LA10664 m²
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423 000 €
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2e  étageN° LA20465.17 m²
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424 000 €
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2e  étageN° LA20763.74 m²
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427 000 €
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3e  étageN° LA30465.17 m²
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428 000 €
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3e  étageN° LA30763.74 m²
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431 000 €
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2e  étageN° LA20367.04 m²
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434 000 €
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4e  étageN° LB40364.25 m²
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434 000 €
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3e  étageN° LA30367.04 m²
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438 000 €
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1er  étageN° LB10967.87 m²
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TVA 20 %
439 000 €
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2e  étageN° LA20272.4 m²
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TVA 20 %
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4e  étageN° LB40163.37 m²
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TVA 20 %
469 000 €
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4 pièces de 63.37 m² à 87.41 m²à partir de 501 000 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LA00580.42 m²
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TVA 20 %
501 000 €
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2e  étageN° LA20580.56 m²
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TVA 20 %
504 000 €
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1er  étageN° LB10481.72 m²
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505 000 €
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1er  étageN° LB11084.45 m²
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3e  étageN° LA30580.56 m²
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1er  étageN° LA10282.85 m²
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4e  étageN° LA40163.37 m²
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516 000 €
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3e  étageN° LB31085.94 m²
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1er  étageN° LB10885.53 m²
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2e  étageN° LB20887.41 m²
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547 000 €
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4e  étageN° LB40283.43 m²
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5 pièces duplex de 100.62 m² à 101.71 m²à partir de 635 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LB304100.62 m²
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TVA 20 %
635 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB303101.71 m²
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.