LE RIVEO

59, boulevard du 8 mai 1945
06730 SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
06730 SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE
LE RIVEO
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Niché sur les rives de la Banquière, Saint-André-de-la-Roche saura vous séduire pour sa qualité de vie. A 15 minutes du cœur de la ville de Nice, cette adresse est faite d'un savoureux mélange de quiétude et de praticité. Cette résidence vous offrira un quotidien serein grâce à toutes les commodités avoisinantes (boulangerie, supermarché, paramédical, école,) et les accès rapides pour rejoindre notamment Nice, Cannes, Monaco et l’Italie. Pourvue d'une architecture soignée, vivez dans une résidence sécurisée et profitez également de son jardin d’agrément. Du studio au 4 pièces, VINCI Immobilier vous propose des appartements avec un agencement bien pensé se prolongeant par des extérieurs. Ce programme est idéal pour les jeunes couples ou les jeunes familles qui travaillent aux alentours de Nice, ainsi que pour tous ceux qui cherchent un havre de paix, idéalement desservi par les transports en communs.

Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Éligibilité
Zone A
Parkingà partir de 16 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PK034
TVA 20 %
16 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° PK002
TVA 20 %
16 000 €
Simuler mon emprunt
1 pièce de 20.38 m² à 22.16 m²à partir de 141 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LO20822.16 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
141 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LO20320.38 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
144 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LO10320.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
155 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LO20420.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
155 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 36.2 m² à 42.46 m²à partir de 194 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LO00436.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LO00736.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
197 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LO00340.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LO31242.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
233 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces 64.79 m²270 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LO01264.79 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
270 000 €
Simuler mon emprunt
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (1)Exemple de financement d’un appartement 2 pièces (lot n°LO004),172 000 € (TVA 20 %). Valeur 19/07/2021. Couple sans enfant. Revenus net annuel : 44 400 €. R.F.R. 2019 : 44 400 €. Apport personnel : 8 600 €. Prêt 0 % du Ministère du Logement zone A : 68 800 € avec différé total de 5 ans. 27,58 € / mois pendant 5 ans puis 409,80 € / mois pendant 15 ans (assurances comprises) TAEG 0,44%. Prêt bancaire PRIM’HOME du CA Provence Côte d’Azur : 15 000 €. Durée 22 ans. Taux fixe : 0 %. TAEG : 0,52 %. Soit 62,84 € / mois (assurances comprises). Prêt bancaire FACILIMMO du CA Provence Côte d’Azur : 85 814 €. Durée 22 ans. Taux fixe : 1,20 %. TAEG : 1,75 %. Soit 404,43 € / mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 11 867,81 €. Frais de notaire (3 536 €), frais de garanties bancaires (2 247€) et frais de dossier (431,50€) inclus dans le financement. Sous réserve d’acception du dossier par la banque. Délai de réflexion de 11 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus. VINCI Immobilier remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19/07/2021. Prêt à Taux Zéro (Décret du 29 décembre 2015) : Prêt applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale et ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Détails des conditions sur notre espace de vente. Le dispositif PINEL entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux. L’équilibre économique d’un investissement locatif peut être soumis à des risques liés à la baisse ou à la perte des recettes locatives (baisse du loyer du marché, vacances, impayés), à l’évolution des charges de copropriété et à l’évolution du marché immobilier à l’échéance de l’engagement de location. Simulations réalisées par CA Provence Côte d’Azur - Agence SAINT-JEANNET.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.