LINEAL

51-53 Avenue Pierre Mendès France
49240 AVRILLE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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Livraison prévue au 4e trimestre 2025

Descriptif de la résidence

Située à moins de 20 minutes d’Angers, Avrillé est une commune où il fait bon vivre. Cette agglomération de près de 300 000 habitants, est connue pour faire écho à la «douceur angevine». Ses quartiers comme le Parc de la Haye, le bois du Roy, le Val d’Or et celui des Pépinières sont paisibles et font figures de valeurs sûres pour les nouveaux acquéreurs. La ville d’Avrillé au nord-ouest d’Angers, incarne un véritable poumon vert, qualifiée de ville-parc avec la présence du plus grand parc végétal français: Terra Botanica. Linéal est une résidence en lisière du quartier du Bois du Roy à proximité de tous les commerces avec à ses pieds l’arrêt du tramway «Plateau Mayenne» rendant possibles tous les déplacements vers le centre-ville d’Avrillé, d’Angers, mais également Terra Botanica et la gare d’Angers Saint Laud. Avec ses lignes architecturales modernes, Linéal propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’extérieurs: loggia, balcon ou grande terrasse pour le dernier étage. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès del’un de nos commerciaux !

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3 pièces de 60.72 m² à 77.02 m²à partir de 224 900 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
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2e  étageN° LO20864.1 m²
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2e  étageN° LO20460.72 m²
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229 900 €
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3e  étageN° LO30962.63 m²
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4e  étageN° LO40862.35 m²
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4e  étageN° LO40277.02 m²
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4 pièces de 81.77 m² à 82.27 m²à partir de 289 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
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4e  étageN° LO40481.77 m²
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  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.