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Livraison prévue au 4e trimestre 2027
ANDREZIEUX BOUTHEON (42)

LES HIRONDELLES

Éligible TVA réduiteLMNP
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Profitez de -2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

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Descriptif de la résidence

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon !

Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique.

Nos appartements neufs, du T2 au T4, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air.

En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

LES HIRONDELLES - Web - Perspective principale

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

Prêt à Taux Zéro 0% picto

Financez jusqu’à 50% du prix d’acquisition de votre résidence principale neuve à taux 0%.

Simulateur PTZ
LMNP picto

Percevez des loyers nets d’impôts en investissant dans un logement à meubler.

Simulateur LMNP

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

2 piècesde 40.02 m² à 42.48 m²à partir de 143 000 € * TVA 5.5%21 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10340.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
143 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
162 654 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LB10440.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
145 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
164 929 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LA20340.92 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
146 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
166 066 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LB20440.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
148 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
168 341 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LA30340.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
149 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
169 479 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LB10342.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
150 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
170 616 €
TVA réduiteLMNP
Rez de chausséeN° LB00141.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
150 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
170 616 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LB30440.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
151 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
171 754 €
TVA réduiteLMNP
4e  étageN° LA40240.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
152 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
172 891 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LB20342.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
153 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
174 028 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LB10142.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
154 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
175 166 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LA10641.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
155 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
176 303 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LB10642.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
155 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
176 303 €
TVA réduiteLMNP
Rez de chausséeN° LA00241.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
155 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
176 303 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LB30342.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
156 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
177 441 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LB20642.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
158 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
179 716 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LA20641.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
158 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
179 716 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LA30641.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
161 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
183 128 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LB30642.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
161 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
183 128 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LB20142.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
163 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
185 403 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LB30142.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
166 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
188 815 €
TVA réduiteLMNP
3 piècesde 61.09 m² à 64.18 m²à partir de 195 000 € * TVA 5.5%14 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10262.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
195 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
221 801 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LA20262.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
198 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
225 213 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LA10464.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
200 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
227 488 €
TVA réduiteLMNP
Rez de chausséeN° LA00462.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
200 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
227 488 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LA30262.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
201 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
228 626 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LA20464.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
203 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
230 900 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LA10161.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
205 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
233 175 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LA30464.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
205 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
233 175 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LA20161.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
208 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
236 588 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LA10561.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
210 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
238 863 €
TVA réduiteLMNP
Rez de chausséeN° LA00361.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
210 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
238 863 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LA30161.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
211 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
240 000 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LA20561.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
213 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
242 275 €
TVA réduiteLMNP
3e  étageN° LA30561.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
216 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
245 687 €
TVA réduiteLMNP
4 piècesde 81.04 m² à 87.09 m²à partir de 245 000 € * TVA 5.5%8 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB10281.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
245 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
278 673 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LB20281.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
248 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
282 085 €
TVA réduiteLMNP
Rez de chausséeN° LB30281.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
251 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
285 498 €
TVA réduiteLMNP
1er  étageN° LB10583.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
253 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
287 773 €
TVA réduiteLMNP
Rez de chausséeN° LB00481.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
255 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
290 047 €
TVA réduiteLMNP
2e  étageN° LB20583.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
260 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
295 735 €
TVA réduiteLMNP
Rez de chausséeN° LB30583.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
263 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
299 147 €
TVA réduiteLMNP
Rez de chausséeN° LB00287.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
270 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
307 109 €
TVA réduiteLMNP
5 pièces et plusde 106.28 m² à 106.57 m²à partir de 370 000 € * TVA 5.5%Plus que 2 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LB402106.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
370 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
420 853 €
TVA réduiteLMNP
4e  étageN° LB401106.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 5.5%
375 000 € *
Ma simulation
TVA 20%
426 540 €
TVA réduiteLMNP
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LMNPLLI

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    Avril 2025
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Janvier 2026
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2027
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.