SECRET GARDEN 2

Chemin du Grossroethig
67200 STRASBOURG
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Livraison prévue au 3e trimestre 2023
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SECRET GARDEN 2
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Frais de notaire offerts(1) pour l’achat d’un appartement neuf dans notre résidence

Descriptif de la résidence

Strasbourg a été élue ville la plus agréable de France en 2019 et ne cesse d’offrir de nombreuses opportunités à ses habitants grâce à son dynamisme et à la qualité de ses services. D’un point de vue immobilier, elle propose un large éventail de biens immobiliers et est idéale pour investir au centre de l’Europe en s’assurant une rentabilité attractive. Chef-lieu de la région Grand Est, elle attire une population touristique et « business » tout au long de l’année. Grâce à son emplacement européen stratégique, elle est la deuxième ville diplomatique de France après Paris. Son rayonnement international la rend attractive autant pour les étudiants que pour les primo-accédants ainsi que pour les familles. Secret Garden est une résidence de standing à seulement 15 minutes à vélo de la place Kléber. Située dans le quartier Koenigshoffen, elle est un véritable jardin d’Éden grandeur nature et préservé, à proximité de la ville. Bordée par le Parc Naturel Urbain, elle propose un large choix d’appartements du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’un extérieur généreux : rez-de-jardin, balcon ou terrasse en attique pour profiter d’une vue sur le Canal de la Bruche, dès le rez-de-chaussée ! Dotée de prestations de standing, la résidence offre à ses futurs résidents un chauffage collectif biogaz pour optimiser les ressources au quotidien. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces 39.53 m²195 500 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LC21639.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 500 €
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67200 STRASBOURG
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État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (1) Frais de notaire offerts jusqu’au 15/10/2022 pour tous réservataires, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence SECRET GARDEN 2 à Strasbourg (67). Offre valable dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Conditions générales de l'offre en bureau de vente.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.