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CARACTÈRE

67206 MITTELHAUSBERGEN
Pinel
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Frais de notaire offerts* et cuisine équipée offerte** pour les 2 pièces

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Descriptif de la résidence

Située à proximité de Strasbourg, Mittelhausbergen offre l'avantage unique de conjuguer une proximité pratique avec la métropole tout en préservant l'authenticité d'un village tranquille. Imaginez : la place Kléber de Strasbourg à seulement 15 minutes en voiture, 30 minutes en combinant bus et tramway, et à peine 20 minutes à vélo grâce à un réseau de pistes cyclables et voies vertes bien aménagé.
Mittelhausbergen, c'est le privilège d'un mode de vie serein à deux pas du dynamisme urbain. En 10 minutes à vélo, vous rejoignez l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, modifiant agréablement votre quotidien de travail.
Au-delà de sa facilité d'accès, Mittelhausbergen charme par son ambiance paisible et son patrimoine rural bien préservé. Les façades à pignons, l'église luthérienne Saint-Jacques et les plaines verdoyantes du Kochersberg offrent un cadre enchanteur et dépaysant, apportant un contraste bénéfique avec l'effervescence de la ville.
Mittelhausbergen, c'est un village au caractère affirmé, un havre de paix entre modernité et tradition, idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine et rurale. Un lieu idéal pour vivre ou investir.

Découvrez la résidence Caractère, projet signé VINCI immobilier, nichée au cœur de Mittelhausbergen. Ce village pittoresque allie équilibre entre nature et proximité à l’Eurométropole de Strasbourg, lui conférant un charme incontestable. La résidence, positionnée sur la rue Principale, propose 41 logements, du studio au 5 pièces, dans un ensemble à taille humaine qui marie histoire et modernité, architecture régionale et contemporaine. Cette localisation offre un accès aux services locaux et à la nature environnante, évoquant son passé de corps de ferme entouré de vergers et de potagers. Préservant son patrimoine d'arbres majestueux, la résidence garantit des espaces extérieurs généreux et intimes. La résidence Caractère bénéficie d'une conception énergétique efficace, incorporant une pompe à chaleur air/eau collective et une ventilation double flux. Cet ensemble premium affiche un style distinctif, avec un hall d'accueil créatif et des prestations haut de gamme incluses pour votre confort optimal. Venez vivre l’harmonie parfaite entre passé et futur, au cœur de la résidence Caractère.

N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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La résidence en 3D

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Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
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2 piècesde 44.8 m² à 46.1 m²à partir de 231 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LA00446.1 m²
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TVA 20 %
231 000 €
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1er  étageN° LA10646.1 m²
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237 000 €
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1er  étageN° LC10344.8 m²
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3 piècesde 62.9 m² à 68.5 m²à partir de 307 000 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LA20162.9 m²
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TVA 20 %
307 000 €
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Rez de chausséeN° LA00368.4 m²
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313 000 €
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Rez de chausséeN° LC00263.7 m²
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326 000 €
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1er  étageN° LC10563.7 m²
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327 000 €
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1er  étageN° LB10166.2 m²
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TVA 20 %
331 000 €
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1er  étageN° LC10163.7 m²
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333 000 €
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336 000 €
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Rez de chausséeN° LB00266.2 m²
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336 000 €
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1er  étageN° LA10568.4 m²
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2e  étageN° LC20563.7 m²
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2e  étageN° LB20166.2 m²
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4 piècesde 82.2 m² à 86.2 m²à partir de 392 000 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10182.2 m²
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392 000 €
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Rez de chausséeN° LA00285.2 m²
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1er  étageN° LA10485.1 m²
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407 000 €
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2e  étageN° LA20582.4 m²
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411 000 €
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2e  étageN° LA20483.6 m²
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1er  étageN° LB10286 m²
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Rez de chausséeN° LC00486.2 m²
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433 000 €
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1er  étageN° LC10286.1 m²
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2e  étageN° LB20286 m²
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438 000 €
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5 pièces et plusde 98 m² à 98 m²à partir de 565 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB10498 m²
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Rez de chausséeN° LB00198 m²
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  • * Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10/2023, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence « CARACTERE » à Mittelhausbergen (67), dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

    ** Cuisine équipée offerte jusqu'au 31/10/2023 pour les réservataires d’un appartement 2 pièces en état futur d’achèvement dans la résidence « CARACTERE » à Mittelhausbergen (67) sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat.
    Cuisine d’une valeur habituelle comprise entre 2 990 € TTC et 5 990 € TTC en fonction du modèle. Le modèle proposé est déterminé par VINCI Immobilier, en fonction des caractéristiques du logement et de son plan. L’acquéreur pourra accepter ou rejeter l’offre « Cuisine équipée offerte », de la réservation du logement jusqu’au choix des prestations. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
    La pose et la livraison sont comprises dans le prix de vente. La cuisine sera livrée et posée avant la livraison du logement.

    Module 120-23A (selon plan de vente) : Meubles : 2 meubles hauts (1 meuble hotte et 1 meuble 1 porte), 1 meuble bas sous évier 1 porte, 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 2 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.
    Module 180-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 1 meuble bas sous évier 1 porte, 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 2 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence épaisseur 1.8 cm en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.
    Module 180-23B (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir), 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. Réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.
    Module 240-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir), 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.
    Module 300-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 2 portes, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir, 1 meuble 1 porte 1 tiroir). Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.
    Garantie des équipements : 5 ans (les meubles, plans de travail, crédences, éviers et mitigeurs), 2 ans (électroménager).

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.