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CARACTÈRE

67206 MITTELHAUSBERGEN
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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- Du jeudi 22 au samedi 24 février de 10h00 à 18h30
- Du jeudi 29 février au samedi 02 mars de 10h00 à 18h30
- Dans nos bureaux à Oberhausbergen

Descriptif de la résidence

Située à proximité de Strasbourg, Mittelhausbergen offre l'avantage unique de conjuguer une proximité pratique avec la métropole tout en préservant l'authenticité d'un village tranquille. Imaginez : la place Kléber de Strasbourg à seulement 15 minutes en voiture, 30 minutes en combinant bus et tramway, et à peine 20 minutes à vélo grâce à un réseau de pistes cyclables et voies vertes bien aménagé.
Mittelhausbergen, c'est le privilège d'un mode de vie serein à deux pas du dynamisme urbain. En 10 minutes à vélo, vous rejoignez l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, modifiant agréablement votre quotidien de travail.
Au-delà de sa facilité d'accès, Mittelhausbergen charme par son ambiance paisible et son patrimoine rural bien préservé. Les façades à pignons, l'église luthérienne Saint-Jacques et les plaines verdoyantes du Kochersberg offrent un cadre enchanteur et dépaysant, apportant un contraste bénéfique avec l'effervescence de la ville.
Mittelhausbergen, c'est un village au caractère affirmé, un havre de paix entre modernité et tradition, idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine et rurale. Un lieu idéal pour vivre ou investir.

Découvrez la résidence Caractère, projet signé VINCI immobilier, nichée au cœur de Mittelhausbergen. Ce village pittoresque allie équilibre entre nature et proximité à l’Eurométropole de Strasbourg, lui conférant un charme incontestable. La résidence, positionnée sur la rue Principale, propose 41 logements, du studio au 5 pièces, dans un ensemble à taille humaine qui marie histoire et modernité, architecture régionale et contemporaine. Cette localisation offre un accès aux services locaux et à la nature environnante, évoquant son passé de corps de ferme entouré de vergers et de potagers. Préservant son patrimoine d'arbres majestueux, la résidence garantit des espaces extérieurs généreux et intimes. La résidence Caractère bénéficie d'une conception énergétique efficace, incorporant une pompe à chaleur air/eau collective et une ventilation double flux. Cet ensemble premium affiche un style distinctif, avec un hall d'accueil créatif et des prestations haut de gamme incluses pour votre confort optimal. Venez vivre l’harmonie parfaite entre passé et futur, au cœur de la résidence Caractère.

N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
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Parkingà partir de 18 000 €  TVA 20%15 disponibles
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18 000 €
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GarageN° GA18
TVA 20 %
21 000 €
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21 000 €
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TVA 20 %
21 000 €
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2 piècesde 45.6 m² à 47 m²à partir de 231 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
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3 piècesde 63.5 m² à 68.4 m²à partir de 326 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
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TVA 20 %
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Rez de chausséeN° LB00266.2 m²
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336 000 €
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1er  étageN° LA10568.4 m²
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2e  étageN° LC20563.5 m²
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2e  étageN° LB20166.2 m²
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  • Terrasse/Balcon

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4 piècesde 82.1 m² à 86.1 m²à partir de 392 000 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
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2e  étageN° LA20582.1 m²
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Rez de chausséeN° LB00385.8 m²
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432 000 €
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1er  étageN° LB10285.8 m²
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TVA 20 %
433 000 €
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Rez de chausséeN° LC00486 m²
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TVA 20 %
433 000 €
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1er  étageN° LC10285.9 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
438 000 €
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2e  étageN° LC20286.1 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
487 000 €
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Pinel
5 pièces et plus98 m²565 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB10498 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
565 000 €
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.